一、项目编号：JH24-210112-01525

二、项目名称：沈阳市第六十三中学物业管理服务采购

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：物业管理服务

供应商名称：沈阳建邦物业服务有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市沈河区沈阳市沈河区市府大路256-8号307室

中标（成交）金额：1,036,800（元）

评审总得分：89.6（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：物业管理服务

服务类

名称：沈阳市第六十三中学物业管理服务采购（C21040000物业管理服务）

服务范围：完全响应并满足招标文件的服务范围。 （一）卫生保洁服务 1、负责办公区、专用教室、图书馆、体育馆、会议室、卫生间、公共部位（包括走廊等区域的附属设施设备及装饰物品）及园区主要道路及停车场的卫生清洁。 2、负责每日垃圾的收集、清运至垃圾房，并将垃圾房及其周边的垃圾运出校园。 3、负责办公室房间玻璃及门厅玻璃的清洁。 4、负责全园区虫鼠害等卫生消杀工作。 5、其他临时性事项。 （二）杂修服务 1、负责学生桌椅、门窗、办公设备、室内外设施的维修。 2、负责冬季采暖期所有室内供暖设施的维护维修。 3、负责园区内所有供水管线及龙头的维修更换、卫生间给排水的维修处理等。 4、负责学校日常用电设备的维护和检修工作。 （三）印刷服务 负责学校印刷室的日常印刷工作。

服务要求：完全响应并满足招标文件的服务要求。 （一）保洁 全年365天不间断服务，每天早7:40至晚16:40，服务位置无灰尘、无污渍、无手印，各种物品摆放有序、整齐。 1、保洁设施完备并每天对地面、墙面、卫生间等部位进行养护保洁，确保表面光洁、无污渍。 2、服务项目范围内所有区域卫生保洁，实行全天候标准化清洁保洁，有专人监督检查。 3、领导办公室需早8：20时前保洁完毕；会议室实行用后即时彻底保洁；办公楼大厅、走廊、卫生间及其它公共部位实行全天候保洁；园内每天随时清扫烟头、纸屑、石块、残土等，垃圾日产日清。 4、各区域无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹等。 5、每月进行一次卫生消杀，做到校园内无鼠害，办公楼、食堂内无虫鼠害。疫情防控期间，每天对教室、走廊等公共场所进行一次防疫消杀（防疫消杀用品由校方提供）。 6、每月进行至少1次玻璃幕墙、玻璃雨搭、室内玻璃清洁。 7、根据冬季雪量大小及甲方要求清扫办公楼前及停车场积雪。 （二）杂修 1、保证维修及时，避免拖沓，维修后保证使用安全。 2、做好所有设备的日常检查、维护和保养工作，并做好相应的档案记录。 建立并落实维修服务承诺制，零修急修及时率100%、返修率不高于1%。急修3分钟到位，零修5分钟到位；进入业主办公区域维修，先敲门、再问候、后维修；服务过程中做到场清、场净、操作轻；配备所需专业技术人员，专业技术人员、维修人员须持证上岗，严格执行操作规程，以保证各种设备器材正常完好运行率 100%，重大责任事故率为零；配备所需专业技术人员，专业技术人员、维修人员须持证上岗，严格执行操作规程，以保证各种设备器材正常完好运行率 100%，重大责任事故率为零；设备良好，运行正常，一年内无重大管理责任事故。 （三）印刷服务 1、印刷员要熟练掌握甲方提供的各种速印机和复印件的使用和维护，善于消除印刷设备的故障隐患，确保正常完成日常印刷工作。 2、按甲方要求做好日常印刷记录。 3、保持印刷室环境卫生，物品摆放有序，取放自如。

服务时间：完全响应并满足招标文件的服务时间。三年

服务标准：完全响应并满足招标文件的服务标准。 （一）保洁 全年3