一、本次评估/询价报告：

不公开也不备查

二、其他披露事项

（一）、建筑物状况与维护

1、写字楼现状：本写字楼为现代化办公大楼，整体结构安全稳定，外墙采用优质材料，内部装修豪华且实用。

2、设施状况：写字楼配备先进的电梯系统、空调系统、消防系统以及完善的办公设施，确保租户在舒适、安全的环境中办公。

3、日常维护：业主将负责写字楼的日常维护、修缮及大型改造工作，确保写字楼始终处于良好状态。租户需负责其租赁区域内的日常维护与清洁工作。

（二）、物业管理与费用

1、物业管理公司:写字楼由专业的物业管理公司提供服务，负责日常的秩序维护、安全管理、环境清洁等工作。

2、租赁期间水、电、物业管理费、空调能耗费、电话及网络等费用由承租方自行承担，具体缴纳方式按双方签约时的楼宇现场管理或有关部门规定执行。

（三）、安全与合规性

1、安全措施：写字楼配备完善的安全监控系统、消防系统等，确保租户的人身和财产安全。

2、合规性：写字楼符合当地建筑规范和安全法规，所有设施均经过相关部门验收合格。

（四）、停车与交通

1、停车设施：写字楼提供充足的停车位，满足租户停车需求。租户需按照物业管理公司的规定支付停车费用。

2、交通状况：写字楼位于交通便利的地段，周边有多条公交线路站点，方便租户出行。

（五）、禁止与限制

1、禁止活动：写字楼内禁止进行违法、违规及有损公共利益的活动。

2、装修限制：租户进行装修时需遵守物业管理公司的规定，不得擅自改变建筑结构、破坏公共设施等。

（六）、保险责任

租户保险：建议租户购买相应的财产保险和责任险，以应对可能出现的风险。

（七）、租赁事项及业态规划

1、半层起租，每层楼1-3号为一个租赁单元，4-6号为一个租赁单元。

2、业态规划:6楼规划为数字经济类、新媒体产业园:11-13楼规划为法律服务类:14-17楼规划为金融、商贸、财务及工程咨询类。