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标的10:三江明珠1#楼14层4-6号

· 2024-06-18
资产概况

标的项目位于宜宾南岸东区成熟商圈中心位置,比邻万达、图书馆、市体育中心,交通便利,周边生活配套齐全,国际化办公首选,商业价值臻稀不可复制。

二、标的出租项目为宜宾市叙州区南岸东区F-8-2地块三江明珠1#楼部分资产。出租房产面积约 10153.52平方米。详见(资产信息表)。

租金交纳方式:按照《房屋租赁合同》约定交纳。

三、本项目采取动态报价方式,限时报价期为公告期,延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00时。意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价,延时报价期120秒,加价幅度:1元或1元的正整数倍,最高不超过10倍。

四、标查看标的联系人:郭女士,联系电话: 18181686503


重大事项及其他披露内容

一、本次评估/询价报告

不公开也不备查

二、其他披露事项

(一)、建筑物状况与维护

1、写字楼现状:本写字楼为现代化办公大楼,整体结构安全稳定,外墙采用优质材料,内部装修豪华且实用。

2、设施状况:写字楼配备先进的电梯系统、空调系统、消防系统以及完善的办公设施,确保租户在舒适、安全的环境中办公。

3、日常维护:业主将负责写字楼的日常维护、修缮及大型改造工作,确保写字楼始终处于良好状态。租户需负责其租赁区域内的日常维护与清洁工作。

(二)、物业管理与费用

1、物业管理公司:写字楼由专业的物业管理公司提供服务,负责日常的秩序维护、安全管理、环境清洁等工作。

2、租赁期间水、电、物业管理费、空调能耗费、电话及网络等费用由承租方自行承担,具体缴纳方式按双方签约时的楼宇现场管理或有关部门规定执行。

(三)、安全与合规性

1、安全措施:写字楼配备完善的安全监控系统、消防系统等,确保租户的人身和财产安全。

2、合规性:写字楼符合当地建筑规范和安全法规,所有设施均经过相关部门验收合格。

(四)、停车与交通

1、停车设施:写字楼提供充足的停车位,满足租户停车需求。租户需按照物业管理公司的规定支付停车费用。

2、交通状况:写字楼位于交通便利的地段,周边有多条公交线路站点,方便租户出行。

(五)、禁止与限制

1、禁止活动:写字楼内禁止进行违法、违规及有损公共利益的活动。

2、装修限制:租户进行装修时需遵守物业管理公司的规定,不得擅自改变建筑结构、破坏公共设施等。

(六)、保险责任

租户保险:建议租户购买相应的财产保险和责任险,以应对可能出现的风险。

(七)、租赁事项及业态规划

1、半层起租,每层楼1-3号为一个租赁单元,4-6号为一个租赁单元。

2、业态规划:6楼规划为数字经济类、新媒体产业园:11-13楼规划为法律服务类:14-17楼规划为金融、商贸、财务及工程咨询类。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

二、国家相关法律法规规定的其他条件

交易须知

总则

第一条西南联合产权交易所(以下简称本所)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网(www.swuee.com)及第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易地址,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内,需通过本所查阅项目相关资料的,应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息,包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等,并在现场签署文件查阅承诺书,项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向

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