标的19：三江明珠1#楼21层1-3号
· 2024-06-18
| 资产概况 | |||
|---|---|---|---|
| 一、标的项目位于宜宾南岸东区成熟商圈中心位置，比邻万达、图书馆、市体育中心，交通便利，周边生活配套齐全，国际化办公首选，商业价值臻稀不可复制。 二、标的出租项目为宜宾市叙州区南岸东区F-8-2地块三江明珠1#楼部分资产。出租房产面积约 10153.52平方米。详见（资产信息表）。租金交纳方式：按照《房屋租赁合同》约定交纳。 三、本项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00时。意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，延时报价期120秒，加价幅度：1元或1元的正整数倍，最高不超过10倍。 四、标查看标的联系人：郭女士，联系电话： 18181686503
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| 重大事项及其他披露内容 | |||
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| 一、本次评估/询价报告： 不公开也不备查 二、其他披露事项 （一）、建筑物状况与维护 1、写字楼现状：本写字楼为现代化办公大楼，整体结构安全稳定，外墙采用优质材料，内部装修豪华且实用。 2、设施状况：写字楼配备先进的电梯系统、空调系统、消防系统以及完善的办公设施，确保租户在舒适、安全的环境中办公。 3、日常维护：业主将负责写字楼的日常维护、修缮及大型改造工作，确保写字楼始终处于良好状态。租户需负责其租赁区域内的日常维护与清洁工作。 （二）、物业管理与费用 1、物业管理公司:写字楼由专业的物业管理公司提供服务，负责日常的秩序维护、安全管理、环境清洁等工作。 2、租赁期间水、电、物业管理费、空调能耗费、电话及网络等费用由承租方自行承担，具体缴纳方式按双方签约时的楼宇现场管理或有关部门规定执行。 （三）、安全与合规性 1、安全措施：写字楼配备完善的安全监控系统、消防系统等，确保租户的人身和财产安全。 2、合规性：写字楼符合当地建筑规范和安全法规，所有设施均经过相关部门验收合格。 （四）、停车与交通 2、交通状况：写字楼位于交通便利的地段，周边有多条公交线路站点，方便租户出行。 （五）、禁止与限制 1、禁止活动：写字楼内禁止进行违法、违规及有损公共利益的活动。 2、装修限制：租户进行装修时需遵守物业管理公司的规定，不得擅自改变建筑结构、破坏公共设施等。 （六）、保险责任 租户保险：建议租户购买相应的财产保险和责任险，以应对可能出现的风险。 （七）、租赁事项及业态规划 1、半层起租，每层楼1-3号为一个租赁单元，4-6号为一个租赁单元。 2、业态规划:6楼规划为数字经济类、新媒体产业园:11-13楼规划为法律服务类:14-17楼规划为金融、商贸、财务及工程咨询类。 |
一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。
二、国家相关法律法规规定的其他条件
| 交易须知 | ||||
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| 总则 第一条西南联合产权交易所（以下简称本所）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 关于项目资料查阅的说明 第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。 第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。 第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。 关于网上报名的说明 第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。 第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第十一
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