按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都人居兴晟置业有限公司决定对锦宸阁采用公开招标的方式在国内选聘前期物业服务企业，现将有关情况作简要说明：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：锦宸阁

建设单位：成都人居兴晟置业有限公司

本建筑区划位于龙泉驿区大面琼花街168号、银木街9号

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公

规划建设净用地面积：23625.56㎡；规划总建筑面积：87490.44㎡；总计容建筑面积：59063.89㎡；地上计容建筑面积：59063.89㎡；住宅（含公寓）：52956.65㎡（总户数：368户）；非住宅：6107.24㎡；商业面积：1730.53㎡；办公面积：4175.87㎡；配套设施建筑面积：200.84㎡；物管用房建筑面积（含不小于30㎡业主委员会活动室）：200.84㎡；地上不计入容积率的建筑面积：2238.59㎡；首层架空部分建筑面积：877.58㎡；外墙外保温层建筑面积：1361.01㎡；地下（含半地下）室建筑面积：26144.46㎡；建设项目配套设施（不计容）：26144.46㎡；地下机动车库建筑面积：23138.67㎡；地下非机动车库建筑面积：894.09㎡；物管用房建筑面积：200.06㎡；消防控制室建筑面积：71.9㎡；设备用房建筑面积：1839.74㎡；半地下垃圾用房：43.5㎡；容积率：2.5；绿地面积：7087.76㎡；绿地率：30%；机动车停车位数（地下）：688个（其中住宅车位数：636个；商业（含办公）车位数：48个；配套车位数：4个）；非机动车位数（地下）：596个。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为340.90㎡；

坐落位置：一号地块、二号地块。

2、业主委员会活动用房：

建筑面积为60.00㎡；

坐落位置：一号地块、二号地块。

三、房屋专项维修资金建立情况

本项目的房屋专项维修资金按维修资金管理办法缴存，建立的住房专项维修资金将存于专户。

四、投标单位的要求

独立法人，具有有效的营业执照；

（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（2）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台，或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

五、招标文件获取方式、时间及地点

2024年5月20日至2024年5月24日工作日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00），携带公司营业执照正、副本及复印件（盖单位公章）到四川省成都市龙泉驿区大面街道群益路57号附64号领取招标文件，逾期作放弃投标处理。

招标文件每套售价为人民币伍佰元售后不退。

六、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

七、对本次招标提出询问的，请于投标截止期15日前2024年5月26日17时00分前与招标人联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

本项目招标人：成都人居兴晟置业有限公司

联系人：刘先生 联系电话：028-88433979

招标人：成都人居兴晟置业有限公司

日 期：2024年5月17日

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