直接采购公告

一、项目基本情况

1．项目名称：国际孟加拉国公司为普巴乔新城开发管桩供应项目租赁土地的直接采购

2．项目类别：服务

3．采购方：中国山东国际经济技术合作有限公司

4．采购预算：控制价上限3987.5万元人民币

5．项目概况：为执行孟加拉国普巴乔新城开发管桩供应项目，需租赁20英亩土地，因孟加拉国土地资源有限且土地私有化，据初步调研，20英亩约有近百个地主，且考虑对拟租赁土地性质、运输条件以及各种原材料运输经济的要求等，满足项目执行要求的土地非常稀少。

6．采购内容：提供符合要求的20英亩土地租赁服务的公司或个人。其中：土地性质为工业或非农业；具备水路、陆路运输条件；水泥、锡莱特黄砂、进口至吉大港的物资运输方便经济；鉴于孟加拉国类似土地资源稀缺，地块可以为新整合土地；租赁期为5年，租期届满前享有继续租赁优先权和购买优先权；供应方应由丰富的社会资源可以解决该地块的规划、用电、环保、消防等审批手续；可以解决该地块的临时码头建设审批手续；可以协调土地周边关系的处理。

7．直接采购的理由：经过近半年的市场调研，也通过多个代理寻找符合要求的地块，但符合要求的非常少。通过初步筛选，区位基本合格的有4块土地，具体如下：1）地块一、Gajaria Launch地块，该地块25英亩左右，60多个地主，可以租赁其中20英亩左右，尽调时在土地部发现该地块已经被BBA冻结，系一规划桥梁引桥用地。2）地块二、Khaja地块，该地块位于Meghna河西岸，尽调时发现当地地主存在欺骗行为，临河地段为河道管理局长租给当地居民用于耕种补贴生活，且有协议规定不得转租。3）地块三、纳拉扬甘杰船厂，该地块占地35英亩，地主有出售意愿，售价为39万美元/英亩，且不能购买部分，无出租意愿。4）地块四、Munshiganj地区地块，Meghna河东岸，非农业用地，可租20英亩，尽调未发现问题。

经过对4个意向地块的比选和尽调，综合考虑地理位置、运输便利性、租赁价格以及产权清晰度等，最终选择蒙希甘杰（Munshiganj）地区20英亩地块。为提高执行效率，并最大限度规避土地产权风险，拟在当地有实力、有资源且有土地整合经验的中介协助进行土地整合后，直接与其签订租地协议。本次采购具有一定特殊性和个性化定制性，加之孟加拉国很难找到更多符合要求的比选方案，因此采用直接采购的方式采购。鉴于上述原因，拟申请采用直接采购方式与土地中介公司South Seas Industrial Development International Ltd.签订土地租赁协议。

二、项目所需资质条件

1．资质资格要求：报价人必须是在孟加拉国依照相关法律法规注册成立的公司，具有营业执照，具有一定规模的办公场所和完备的硬件设施。

2. 业绩要求：不适用

3. 信誉要求：报价人自成立以来没有处于被责令停业状态，没有处于财产被接管、冻结、破产状态，无违法或重大违规行为，报价人无涉及正在诉讼的且会对报价人履约能力产生重大不利影响的案件。

三、供应商名称

供应商：South Seas Industrial Development International Ltd.

四、公告时间

文件获取时间：孟加拉时间2024年6月13日13时00分至2024年6月16日13时00分。

报价文件递交截止时间:孟加拉时间2024年6月16日13时00分。

五、联系方式

1、采购人：中国山东国际经济技术合作有限公司

2、地址：济南市历下区银丰财富广场D座

3、联系人：周志伟

4、电话：17661090576

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