一、物业经理

（一）人员配置：物业经理 1 人

（二）物业经理工作要求

1. 政治合格，身体健康；年龄 50 岁以下有三年以上物业经理工作经验。

2. 负责每天对街道物业管理范围内所有工作事项进行检查和管理，处理日常工作和突发事件。

3. 制定各类物业管理制度并落实到位，配合街道及各职能部门对物业日常工作进行监督检查。

4. 对物业各岗位工作人员日常工作进行管理。

5. 对物业管理和使用范围内的各种设备、电器、器材、物品等的运行和保存情况进行总体管理，负总体责任。

6. 处理其它需要由物业经理负责的工作事项和办理街道临时交办的物业职责范围内的各项工作 ( 会务保障 ) 。

7. 品德端正，无不良嗜好，无违法犯罪记录。

二、食堂工作人员

（一）人员配置：厨师、面点师各 1 人，勤杂 1 人。

（二）厨师工作要求

1. 有三年以上厨师烹饪工作经验，年龄在 50 岁以下，政治合格，身体健康。

2. 负责每天（工作日）早、中两餐膳食安排及烹饪制作，应满足 100 人同时就餐 ;

3. 负责根据甲方提供菜谱制定食材供应单。

4. 负责厨房物品、厨具摆放，整理、清扫厨房灶台、地面卫生 ;

5. 负责食材储存、储藏及菜品留样，负责米、面、油等非一次性消耗物品的出入库登记。

6. 负责厨房内水、电、煤气管理，及时关闭厨房内设备开关，做好安全防范检查，消除不安全隐患。

（三）面点师工作要求

1. 负责每天早、中两餐主食安排及制作，应满足 100 人同时就餐。

2. 负责面食制作间、储藏间物品摆放与卫生清理。

3. 负责早餐粥、面条、糕点、馄饨等食品的制作。

4. 负责粮油、调料食材的仓库保管工作。

（四）勤杂工工作要求

1. 负责每天早、中两餐蔬菜类食材的洗、择、切及其他食材的初加工。

2. 负责餐厅、初加工工作间卫生及垃圾清理。

3. 协助厨师、助厨、面点师安排的其他工作。

4. 负责食堂所有餐具及部分厨具的清洗消毒。

（五）其他要求

食堂人员必须身体健康，有健康证（每年必须体检一次）；品德端正 , 无不良嗜好，无违法犯罪劣迹 ;

三、保洁员

（一）人员配置： 2 人，年龄 55 岁以下，女性，政治合格，身体健康。

（二）工作要求

1. 保洁员做好本责任区工作，每天要求 7 点前到位，并抓紧时间做好日常保洁工作。按保洁内容及标准重点打扫门厅、会议室、走廊、楼梯、卫生间、洗澡间、健身房等公共区域的卫生，使保洁工作落到实处。做到走廊地面清洁，走廊油墙无积尘，垃圾桶及时清空、外观干净；门窗干净无积尘，玻璃明亮无尘；墙面无张贴物、无积尘、无蜘蛛网；楼梯台阶清洁，楼梯扶手干净；楼内所有公共通道、梯道、门厅、平台、管网等无灰尘、无积水、无污渍，无堆积物，以上公共场所及门、窗、玻璃、顶棚等无蜘蛛网。

2. 保洁员要根据人员流量随时做好保洁工作，做到随脏随扫、无污迹、无杂物等并定时巡视重点区域；协助清理搬运办公桌椅、文件柜、杂物等 ;

3. 保洁员要对各楼层的垃圾筒、烟灰缸及时打扫、清理，卫生间洗手池台面、镜子、地面、墙面等要及时擦拭，做到光亮、无水迹、无污迹、无杂物；盥洗室水房干净，水槽内外洁净无杂物；厕所大小便池无积垢，隔板干净；垃圾袋和手纸篓要及时清倒、更换；洗手液和手纸要随缺随补。

4. 保洁员要爱护保洁设备和公共设施，注意节约用电、用水，节约用水、用电，发现水、电、上下水管道等公共设施有问题时应及时上报。

5. 办公桌椅、文件柜、杂物等的清理搬运。

6. 办公楼周边区域的绿化养护和卫生清扫。

四、保安人员

（一）人员配置：保安 2 人，男性，政治合格，身体健康，责任心强 , 无不良嗜好。

（二）工作要求

1. 以固定岗位、流动巡逻相结合的方式负责中心安防工作，实行 24 小时全天倒班值班、流动巡逻。

2. 负责外来人员接待、登记、引导等工作，负责执勤及车辆出入管理工作，负责院内停车场管理工作。

3. 熟悉楼内外安防、消防、动力等各项应急设施的位置，认真掌握各项应急设施的使用方法。

4. 工作期间应确保通讯畅通，密切监视所分管区内的安全情况，严格开展检查工作发现情况及时汇报并妥善处理。

5. 配合进行院内卫生清扫、绿化养护、日常零星维修等工作。

五、公车司机

（一）人员配置：司机 1 人，男性，政治合格，身体健康，责任心强 , 有政府公车驾驶工作经验五年以上。

（二）工作要求

1. 实行工作时间全时在位，按公车出车程序出车。

2. 爱护公车，定时擦拭车辆保持车辆内部卫生。

3. 每天出车前进行技术检查、及时加油按时保养，保障公车全时处于良好的技术状况。

其它要求

1. 采购人对各岗位人员进行不定期检查，如有卫生不达标或发生与工作无关、迟到、早退、空岗等现象，累计 3 次供应商应及时调换相关人员。

2. 全部物业服务人员的工资，按照国家有关法律法规的要求执行，并保证按时发放和缴纳。工资标准不能低于辽宁省规定的最低工资标准。

3 、采购人有权利随时要求中标人对各岗位人员工作要求进行调整。 4 、提供办公区域设备设施维护服务。