地块编号

202 511

土地位置

广西玉林中医药健康产业园，玉州区仁厚镇上罗村，玉林牛腩粉产业园内 (地块一) 。

用地面积

规划用地总面积 85193.31 平方米（约 127.79 亩），其中 ， 规划用地红线面积 78468.94 平方米（约 117.70 亩），规划道路面积 4658.29 平方米（约 6.99 亩）， 规划防护绿地面积 2066.08平方米 （约 3.10 亩） ， 规划道路 和防护绿地 的产权归政府。

土地用途

工业用地

产业类型

食品制造业、计算机、通信和其他电子设备制造业（人工智能 +智能制造装备产业 ）

投资强度

3000 万元 /公顷

出让年限

5 0年

建筑密度（ D）

D ≥ 4 0%

容积率（ F）

F ≥ 1.2

绿地率（ G）

G ≤ 2 0%

规划地上

建筑面积

规划地上建筑面积（不含地下室、半地下室建筑面积） 不 得 小 于 94163 平方米。

建设时间

在成交后 1年内动工建设，动工之日起2年内建设竣工。

行政办公及生活服务设施用地所占比重

可适当规划布置行政办公及生活服务设施等配套用地，原则上其用地面积不得超过项目用地红线面积的 7%， 并应明确用地界线。配套用地可规划建设办公、职工宿舍及食堂等办公生活用房，但不得 规划建设 专家楼、 宾馆、招待所和培训中心等非 办公生活 设施 ，其规划建筑面积不得大于项目用地规划总建筑面积的 15% 。 但在确保安全的前提下，可将行政办公及生活服务设施的用地面积占比上限由 7%提高到15%，建筑面积占比上限由15%提高到30%，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房，严禁建设成套商品住宅。

其他建设

要求

其他按照《玉林市 玉州区 建设用地规划条件》（玉 区地 规设〔 202 5 〕 006 号）的要求进行建设。

备注

规划指标按规划用地红线面积计算。