一、项目编号：JH24-210000-07293

二、项目名称：兴城市人民法院物业管理项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：兴城市人民法院物业服务项目

供应商名称：葫芦岛众信盛物业管理有限公司

供应商地址：龙港区辽宁省葫芦岛市龙港区龙湾龙程开发华龙里11-1-8

中标（成交）金额：1,359,996（元）

评审总得分：86.33（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：兴城市人民法院物业服务项目

服务类

名称：兴城市人民法院物业管理项目（C99000000其他服务）

服务范围：本项目要求的服务范围：兴城市人民法院建筑面积13346.00平方米，地上七层，地下一层。配套设施有办公室、会议室、法庭、中央空调、变电所、通讯系统、弱电系统、给排水系统、收发室及门岗等。 主要工作有： 1、保洁：保洁员人数不低于14人，负责办公楼（含附属楼）内办公室和公共区域以及院落卫生清洁工作； 2、安保：负责办公楼及三个乡下法庭安保工作，人数不低于10人； 3、会务接待：人数1人以上（含一人） 4、食堂管理：职工食堂的管理和服务，每日早、午两餐服务，工作人员不低于11人，负责食材采购、加工、就餐服务等； 5、房屋建筑和设施设备运维养护（含消防设施设备）：办公楼（含附属楼）和院落的建筑、设施设备使用、养护工作，工作人员不低于3人； 合同履行期限：自采购合同签订之日起三年(合同一年一签)。此款项额度为12个月服务费用，服务期间以签服务合同时间确定。 履约地点：兴城市人民法院院内及乡镇法庭。 付款方式：物业管理服务费按月结算，合同执行后的每个月最后一个工作日前乙方向甲方提供正式发票，甲方向乙方支付本月的物业管理服务费。 我公司经营范围：物业管理服务、家政服务、营销策划、停车场管理服务；房屋维修、管理；园林绿化工程；楼外墙壁体清洗、空调清洗、会议接待、食堂管理服务；单位后勤管理服务；办公室保洁服务、餐饮配送服务、快餐服务、代驾服务；建筑物清洁服务；装饰装修工程、弱电工程施工。。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

服务要求：执行经理：全面负责本项目的物业管理工作，组织学习和落实采购人各项规章制度，统一管理、团结协作；对本项目管理品质负责； 内勤兼保管：负责档案、考勤等各项内务管理工作，负责所用消耗物品的保管及配发工作； 会议接待员：负责来访接待和及时清理等服务工作；负责会议室的各项会议接待、礼仪和服务的保障工作；负责会议室卫生保洁工作； 运行维修员：负责办公楼（附属楼）水电暖设施设备和空调机房、风机盘管设备的运行、巡视、排查、保养、维护，负责建筑设施设备墙壁门窗等杂修等工作；负责监督电梯维修、保养工作的实施等工作； 保洁班长：全面负责保洁班日常保洁管理和培训等工作，对保洁品质负责； 保洁员：负责会议室、办公室、公共区域、大厅、地面、墙面、装饰物、走廊、步行梯、电梯室、卫生间及公共区域门窗玻璃、花卉等卫生保洁工作； 外保洁员:负责庭院的卫生保洁，通道除雪等工作，以及各楼层保洁的增援工作； 保安队长：负责办公楼及乡镇法庭安全保卫工作的安排、监督、管理及保安队日常管理和培训工作，并负责临时性替班工作（正常班）； 保安员：负责办公楼的和乡镇法庭巡视、顶岗、换岗工作，安全保卫等工作； 管理员：全面负责食堂早、中餐管理工作，对食堂食材采购品质负责，对食堂整体管理工作结果负责； 厨师及其他：具体负责食堂菜品的加工、制作及出品；不断推陈创新，保证菜肴的色、香、味、形；负责餐具、炊具的清洗、消毒等工作；负责餐厅的餐前准备、餐中服务、餐后清理及餐厅卫生保洁等。 五、其他技术、服务要求 各岗位人员严格遵守法院的各项管理规定服从领导的安排，做好各项工作。 六、验收标准及方法 达到行业标准； 七、质量保证和售后服务要求、满足的服务标准，期限、效率 按照国家相关行业标准，提供质量保证和服务要求，及时处理工作中出现的问题，不得拖沓、推诿。简单问题要及时处理，如遇特殊情况，要及时上报甲方相关领导，根据甲方领导指示，去认真完成、落实。

服务时间：合同履行期限：自采购合同签订之日起三年(合同一年一签)。此款项额度为12个月服务费用，服务期间以签服务合同时间确定。

服务标准：1、遵守采购人规章制度和保密规定，维护采购人的合法权益和形象，不得借采购人的名义做虚假和不实宣传。 2、根据合同规定或采购人要求全面完成委托管理事项；不得将委托管理事项转给第三方。 3、保持同采购人管理职能部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重采购人的意见，接受采购人的建议、监督和指导。 4、严格审核录用本物业项目劳务人员，保证特殊岗位从业人员具有法律、法规和行业规章所要求的资质、等级、健康状况等证书；如调整管理人员及技术骨干，应事先与采购人协商，并将新进人员的情况书面向采购人通报，经采购人同意后实施。 5、及时调整采购人认为不适合继续在采购人工作的物业公司工作人员（以采购人书面通知为准）。 6、建立从业人员考勤制度及岗前和在岗培训制度，对从业人员的工作质量、效率进行动态管理和监督。 7、投标方需在物业服务工作中，针对工程维运保障工作、安全保卫及监控工作、楼内外清理保洁工作，采用信息化管理措施及科技化手段来保障物业后勤服务工作。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：吴拥军、郭敏捷、王璐、唐秋慧、张玉凤　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：兴城市人民法院物业服务项目

代理服务收费标准及金额：参照国家计价格[2002]1980号文件、发改办价格[2003]857号文件及发改价格[2015]299号文件代理服务费执行市场调节价收取，计费方式按差额定率累进法计算。向成交人收取代理服务费金额17,879.97（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：兴城市人民法院

地址：兴城市临河大街35号

联系方式：0429-5790016

名称：辽宁众鑫项目管理有限公司

地址：锦葫路187-27号楼C

联系方式：0429-5067888 18642909555

项目联系人：杨丽娜

电　话：0429-5067888 18642909555