服务类

标段名称：临沧高新区一期标准厂房（含变压器厂房）项目物业服务

名称：临沧高新区一期标准厂房（含变压器厂房）项目物业服务

服务范围：临沧高新区一期标准化厂房，共有7幢厂房（含变压器厂房），1-6幢占地面积19947.00㎡，建筑面积43775.48平方米，每幢4层，其中1幢建筑面积：7711.95㎡，2幢建筑面积：8482.68㎡，3幢建筑面积：8290.75㎡，4幢建筑面积：5840.15㎡，5幢建筑面积：7608.96㎡，6幢建筑面积：5840.99㎡，7幢（原变压器厂房）占地面积：5294.72㎡，建筑面积：3546.12㎡，共2层，绿化覆盖率为7%。由于1-6幢厂房第4层为公共设施设备用房，不具备租赁条件，故本次招采面积（含变压器厂房）共计：45045.12㎡。

本项目需提供工程、保洁、秩序、绿化及厂房的日常维护管理服务。其中：

1、卫生保洁服务。主要包括临沧高新区标准厂房所有公共区域、公共部位环境日常清洁保洁。

2、绿化养护服务。主要包括临沧高新区标准厂房公共区域室外绿化植物日常养护管理。

3、房屋建筑日常维护管理。主要包括临沧高新区厂房公共区域内所有房屋建筑完好和正常使用，进行日常基本设施管理、维护和及时维修等工作。

4、给排水设备运行维护。主要包括临沧高新区标准厂房公共区域内给排水设施、设备的日常运行、维修、养护和管理。

5、供电设施设备管理维护。主要包括临沧高新区标准厂房公共区域供配电系统设施设备的日常运行、维修、养护和管理。

6、配套公共设施设备的管理养护。主要包括对消防、电梯、停车场、办公楼等公共区域设备设施的日常管理维护。

7、零星修缮服务。根据实际情况，对需要维修的项目进行修缮。

8、停车场管理服务。管理负责厂房区域内对车辆停放秩序的管理。

9、未出租厂房服务。主要负责厂区内未出租厂房的钥匙保管及日常管理。

服务要求：按照该行业国家相关标准和合同约定的相关要求，为采购人提供高质量管理服务，并随时接受采购人的检查、监督。

服务时间：三年，合同一年一签（如当年度物业服务企业考核结果合格，可以直接续签服务合同）。

服务标准：按照该行业国家相关标准和合同约定的相关要求，为采购人提供高质量管理服务，并随时接受采购人的检查、监督。