赤峰市财政局物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
· 2024-03-13
一、项目概述
项目编号：CFSZFCG-DDFW-2024-361033
项目名称：赤峰市财政局物业管理服务定点采购
采购单位：赤峰市财政局
所属区域：赤峰市
预算金额(元)：750,000.00
项目开始时间：2024-03-06 17:52:35
项目截止时间：2024-03-13 00:00:00
采购人联系方式：冶帅 8365116
采购计划备案书/批准书编号：赤财购备字[2024]00600号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询联系人：赤峰市财政局电话：冶帅 8365116
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 赤峰市财政局采购2024年度物业 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 项 目 概 况赤峰市财政局办公楼建筑面积15078.73平方米，庭院面积约3000平方米，以及坐落于以上建筑面积中的公共设施设备的物业管理服务。 一、采购内容及采购要求 1.办公楼公共区域环境卫生保洁服务。 2.办公楼内部公共区域环境卫生保洁服务。包括：大厅、楼道、走廊、扶栏、门、窗玻璃、卫生间、盥洗室、局领导及直属单位领导办公室、会议室、建筑物外墙（3米以下）、天花板、照明电器、宣传栏、电梯轿厢、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施保洁。3. 综合办公楼外部公共区域环境卫生保洁服务。包括：广场、庭院、道路、停车场（包括自行车）、绿地、水系等部位。4.办公楼公共秩序维护。办公楼门卫、消防中控室值守、车辆疏导及停放、办公区巡逻。其中一个主出入口，一个北门卫，地下车库一个出入口，一间监控室。 3.综合办公楼公共设施设备正常维护和运行管理服务。给排水系统、中央空调系统、供配电系统、消防系统、房屋等一般公共设施设备。 4、每日上班前安排人员打扫约20间办公室卫生。二、物业服务具体参照岗位设置（共18人）1、管理人员岗位（共2人） 兼职物业项目服经理1人，主持本物业项目的全面工作； 兼职保安主管1人，负责本物业安全制度管理；2、保洁服务岗位（共6人）；3、秩序维护服务岗位（共8人）；其中：主出入口4人，北出入口2人，消防中控室2人； 4、公共设施维护维修服务岗位（共1人）； 5、庭院绿化及地下车库维护岗位（共1人）。 三、物业服务范围、服务内容和要求 （一）办公楼公共区域环境卫生保洁 广场、院落、绿地、道路、大厅、走廊、扶栏、门窗玻璃、卫生间、盥洗室、会议室、领导办公室、建筑物外墙（3米以下）、天花板、照明电器、宣传栏、电梯轿厢、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施；雨雪天台阶及路面的清扫；公共区域重点部位四季消杀等。 （二）办公楼公共秩序维护 1.值守办公楼，严格执行各项管理规定，加强安全巡视、巡查、及时排查排除水电跑、冒、滴、漏、提高警惕注意流动人员去向，严防严守防止发生偷盗，做好安全防范工作。对来访客人及办事人员实行登记制度；对出入物品实行检查及请示制度；对干扰正常办公秩序事件处置果断并及时上报；对报刊、杂志、信件、邮件及时进行登记和分发；切实维护行政机关办公秩序。 2.值守消防中控室，熟记消防中控室主机操作规程；严密盯防主机报警信号；遇有火警及时报告，接指令后迅速、正确操控主机；切实保证综合办公楼消防安全。 3.车辆疏导及停放，对进入停车区的车辆指导其有序停放，确保各主出入口消防通道顺畅，广场停车区秩序井然。 4.办公区安全巡逻，对公共区域设施设备进行巡视；对公共区域安全隐患进行甄别和排查；维护好外围区域的秩序。 5、突发事件的应急处理，停电、停水、电梯故障、防汛应急、明火防范。 （三）办公楼公共设施设备正常维护和运行管理1.办公楼内给排水系统的正常维护和运行管理。 2.办公楼内中央空调系统的正常维护和运行管理。 3.办公楼内供配电系统的正常维护和运行管理。 4.办公楼房屋日常维修服务。 （四）日常服务要求：1.日常8小时环境卫生保洁。每日日常保洁次数达到4次以上，对卫生间勤消毒、勤清理保证无异味，保证公共区域干净整洁无异味。2.日常24小时公共秩序维护。每日3个班次，每班2人；每日正常巡逻12次以上，及时发现、排除安全隐患，保证消防设施正常运行，保证正常安全的办公秩序。3.日常24小时公共设施设备正常维护和运行管理。每日巡检2次，保证给排水系统、中央空调系统、供配电系统及其它公共设施的正常有效运行。四、物业服务标准 1.物业人员服务标准：包括仪表仪容、礼节礼貌、待客接物、电话接听、一站式服务。定期培训，保证人员服务标准统一。2.公共环境卫生保洁服务标准：保持全部公共设施表面亮洁，无灰尘，无污渍，无废弃物、无异味，无乱贴乱画；每月检查和清理雨、污水井，并及时清淘；保证公共区域无卫生死角，无擅自占用和堆放杂物现象；保证各会议室的特殊保洁要求；保证台阶和路面无雨雪；保证消杀效果且无二次污染；保证垃圾日产日清。 3.公共秩序维护服务标准：杜绝闲杂人员进入办公楼；保证做好安全防范和日常巡视工作；保证通行有序顺畅；保证及时发现和处理各种安全和事故隐患；保证迅速有效处置突发事件；保证准确登记和分发报刊、杂志、书信和邮件；保证按操作规程对消防中控室进行值守；确保办公楼公共区域和办公区域的正常工作秩序。五、公共设施设备正常维护和运行管理服务标准1.给排水系统运行维护服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用；保证水质符合国家标准；防止跑、冒、滴、漏；对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修；水箱保持清洁卫生并定期消毒；定期对水泵及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时发现并解决故障，故障排除不过夜；做好节约用水工作。2.中央空调系统运行维护服务标准：保证公共区域中央空调系统安全运行和正常使用；运行中无超标噪音和滴漏现象；定期检修养护公共区域中央空调设备和采暖设备，保证供热和制冷处于良好状态；定期检查风机盘管控制开关，保证其正常使用；定期清洗过滤设备等，保证系统内无水垢，无堵塞；供热和制冷出现运行故障后，维修人员应及时到达现场维修，并做好记录。3.供配电系统运行维护服务标准：供电运行和维修人员必须持证上岗；对公共区域内的电气设备定期巡视维护和重点检测；加强日常维护检修，及时排除故障；公共区域使用的照明、指示灯具、线路、开关等电器设备要保证完好；确保用电安全。4.房屋日常维修服务标准：确保综合楼公共区域房屋的完好等级和正常使用；一般维修任务不超过24小时；及时完成各项零星维修任务。 六、服务期限： 本项目招标服务期限一年 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 赤峰市财政局采购2024年度物业 | 1 | 项 | 赤峰兴盛物业管理有限公司 | 739,992.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：赤峰兴盛物业管理有限公司
成交时间：2024-03-13 10:39:24
成交金额：739992.00，大写(人民币)：柒拾叁万玖仟玖佰玖拾贰元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 赤峰兴盛物业管理有限公司 | 739,992.00 | 2024-03-11 16:00:46 |
| 2 | 赤峰丽洁物业服务有限责任公司 | 743,117.00 | 2024-03-11 13:48:05 |
| 3 | 赤峰开元物业管理有限公司 | 746,000.00 | 2024-03-11 13:24:12 |
2024年03月13日
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