内蒙古自治区艺术研究院物业管理服务定点采购定点直购成交公告
· 2024-02-29
一、项目概述
三、商务需求
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-357986
项目名称：内蒙古自治区艺术研究院物业管理服务定点采购
采购单位：内蒙古自治区艺术研究院
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：284,449.00
项目开始时间：2024-02-29 10:02:10
采购人联系方式：张利武 13847104901
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2024]01764号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业服务面积约为2050平米，物业服务地址位于呼和浩特赛罕区展览馆南巷5号，物业服务包含主管（兼保安值班岗）1人、保安2人、保洁员1人、消防中控4人及综合维修1人的1年费用。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | （一）服务内容1、秩序管理。包括：门禁系统日常管理、人员出入安全检查、服务区域内的巡逻巡视、安全隐患的排查管理、停车场及停车秩序的管理等。2、卫生保洁。包括：档案馆院内、楼内外的卫生清洁及生活垃圾的及时收集、清运等。3、维修维护。包括：艺术档案馆管辖区域的供电、供暖等设备设施运行与管理，水、电、暖及土建工程等的日常巡视、维修、更换、日常维护保养等。4、绿植养护。室内盆花等的补植、修剪、养护与管理。5、消防管理。消防中控室的24小时值守，以及消防设备与设施的日常巡检与巡视管理工作。6、其他综合服务。（二）服务标准1、序管维护与消防管理(1)人员要求专业人员以中青年为主，身体健康，仪表端庄，精力充沛，工作认真负责并定期接受培训。能处理和应对甲方公共秩序维护工作，能正确使用各类消防器械和设备，能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案。上岗时佩戴统一标志，保安按需求穿戴统一制服(精致)，佩戴规范，仪容仪表规范整齐，当值班时坐姿端正，站岗时不倚不靠、采用跨立站岗。文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责；配备必备的安全护卫器械(由乙方负责)。(2)工作要求服务时间：24小时值班值守，夜间巡视不少于2次。交接班：有详细完整的交接班记录。外来车辆及外来人员：禁止无关车辆进入甲方场地，确需进入的应引导车辆有序通行、停放。禁止无关车辆、人员(产品推销及收购废品等闲杂人员)进入。值班室、大门口院子清洁：保持值班室、院子和大门口环境整洁、有序、道路畅通。夜间：下班时间后保安人员应关闭大门，对办公室、厕所及楼道的门窗关闭情况进行必要的安全检查，关闭各楼道内不必要的电灯，时时观察监控设施的运行情况。消防管理：熟悉掌握消防中控室设施设备，24小时值守，每班2人，持证上岗，确保消防设施应保持完好无损，并定期检查，发现问题及时报告。监控室：保持24小时开通，并保持完整的监控记录，每天定期检查，做好记录。应急响应：接到火警、警情后3分钟内到达现场，并报院领导与警方，协助采取有关措施。工作纪律：保安员在工作期间要接受甲方的领导和监督，遵守甲方的有关规章制度和《保安人员纪律》(3)其他①负责按时分发报纸、信件，对挂号信、快递、包裹单要逐件登记并交收件人签收。②根据甲方的需求，提供力所能及的帮助。2、绿化养护与卫生保洁(1)人员要求专业人员以中青年为主，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。(2)工作要求室内：包括公共区域及主要领导办公室、会议室、卫生间、消防通道、电梯间等。楼道地面：每日拖洗一次，巡回保洁，无积灰、污迹、垃圾、水。开关盒、表箱盖：2米以下每日擦抹一次;2米以上每周一次，无灰尘、污迹。扶手、门：每日擦抹一次，无灰尘、污迹。天花板、公共楼道灯、会议室和活动室吊灯：每季除尘一次，无明显积灰、虫网。玻璃：每季清洁一次，无明显积灰、污迹。(含所有窗户玻璃)会议室：依据会议、活动日程安排提前搞好卫生、打好开水，会议或活动结束后打扫干净。卫生间：每天至少拖洗一次，随时巡查保持地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味、便池、水池下水道要畅通。墙面四周及阴角做到无水迹、无蜘蛛网；镜子及金属部分：应保持干净，无浮尘、污渍、手印、水迹、无锈斑；天花板上无污渍、无漏水或有小水泡等现象，保持干净、清洁，完好无损；确保运作正常;配备洗手液，每日检查，发现用完及时补充。瓷砖：2米以下每日擦抹一次；2米以上每月清洁一次，无明显积灰、水渍。绿植：负责室内外花卉树木的定期修剪养护。(3)其他工作纪律：保洁员在工作期间要接受甲方的领导和监督，遵守甲方的有关规章制度。业主帮助：在遇到来单位学习的人员需要帮助时，应主动热情。完成单位交办的一些临时工作。3、日常维修与设施维护(1)人员要求专业人员以中青年为主，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。上岗时佩戴统一标志，仪容仪表规范整齐。文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。电工维修人员必须持证上岗；严格执行用电安全规范，确保用电安全。(2)水电维修公共雨、污水管道、房顶：保证畅通无堵，疏通每年不少于一次。化粪池：保持通畅、无堵塞、无满溢，一年定期清掏一次。地下暖气、自来水、污水管道，窨井、窨沟、排水沟、集水井：管道通畅，无堵塞、滴漏、外溢现象。水管、水龙头、暖气设施：保证水管、水龙头、暖气设施的正常使用，无滴漏现象每年来暖、停暖期间进行暖气设施的检修。饮水热水器每月清洗一次。各分电表箱、配电箱、配电柜及每层管线分线盒：无积尘，接头无松动现象;每季清洁一次，主要用电线路的绝缘状况，每半年测试一次，绝缘良好。总配电箱：每年保养，无积尘，接头无松动现象。公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好;路灯、楼道灯、各房间内的照明灯，亮灯率不低于100﹪。(3)设施维护玻璃门窗配件完好，门、窗开闭灵活并无异常声响;院内涉及水电和房屋内设施的各类维修(门、窗、办公桌椅、洗手间、供水终端设施、暖气、楼梯、房屋地面、墙壁、吊顶、漏水等零星维修)，除特殊材料外，由中标单位包干。场地、步道、路面、侧石、井盖等：道路畅通，路面平整;井盖无缺损、无丢失，路面井盖不影响车辆和行人通行。室内设施：发现损坏立即修复，保证设施、器材的正常使用。安全标志等：清晰完整，设施运行正常。(4)其他水、弱电、暖、门窗等上述办公设施、设备出现故障时，维修人员应在接到报修后按约定时间内到达现场，设备零修合格率达到100%，一般性维修不过夜。完成交办的各类临时任务。 |
四、报价明细
成交供应商：内蒙古协众发展物业服务有限责任公司
成交金额：284449.00，大写(人民币)：贰拾捌万肆仟肆佰肆拾玖元整。
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业服务面积约为2050平米，物业服务地址位于呼和浩特赛罕区展览馆南巷5号，物业服务包含主管（兼保安值班岗）1人、保安2人、保洁员1人、消防中控4人及综合维修1人的1年费用。 | 1 | 项 | 284,449.00 | 是 | |
采购单位：内蒙古自治区艺术研究院
2024年02月29日
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