一、项目编号：JH23-211100-07160

二、项目名称：人民防空物业采购

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：人民防空物业采购

供应商名称：盘锦三和物业管理有限公司

供应商地址：兴隆台区军分区住宅区

中标（成交）金额：1,350,000（元）

评审总得分：97.33（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：人民防空物业采购

服务类

名称：人民防空物业采购（C21040000物业管理服务）

服务范围：一、项目概况 1．项目名称：人民防空物业采购 2．项目地点：盘锦市兴隆台区市府大街45号 3．建筑面积：12912平方米（此面积为办公楼主楼面积） 4．服务类型：物业服务（保安、保洁、食堂、消防、水电暖工程、维护维修、绿化养护等） 5．项目主管单位：盘锦市发展和改革委员会 6．项目预算：150万元 二、建筑结构形式 1．钢筋混凝土框架结构；2．外墙：沙岩干挂、玻璃幕墙。 三、主要设施设备 1. 高压变配电设备；2. 低压变配电设备；3. 消防泵房；4. 监控室；5. 消防监控室；6. 自来水加压泵；7. 储水箱；8. 消防专用卷帘门；9. 供暖设备设施。 ★四、服务区域 人民防空大厦院内政府机关办公楼、车库、食堂、停车场、设备设施等。

服务要求：项目物业管理服务需配置人员不少于20人，具体岗位及人数如下： （1）物业服务（不少于13人）：项目经理1人、秩序维护员5人、前台接待/会服1人、保洁员5人、消防员1人； （2）餐饮服务（不少于5人）：厨师长1人、厨师1人、面点师1人、服务员2人； （3）工程维护（不少于1人）：工程维修人员1人； （4）绿化管理（不少于1人）：绿化工1人。 （一）保洁服务 1．服务内容 （1）负责建筑物内外立面、玻璃幕墙、高位管道、照明设施和墙身等高空设施的清洁工作。 （2）负责公共场所及各类功能用房、设施的清洁工作。 （3）负责楼内甲方所属会议室及值班室的清洁工作。 （4）负责楼内公共卫生间的清洁工作。 （5）负责垃圾的收集、清运、处理工作。 （6）负责项目内蚊、蝇、鼠、蚁的预防和灭杀工作。 （7）负责将保洁中发现损坏的设备设施上报工程进行维修。 （二）安保服务 1．服务内容 （1）负责办公区、停车场及公共设施的巡查以及安保监控值班。 （2）负责办公区、停车场及公共设施的防火、防盗，防止人为和自然破坏，确保安全。 （3）负责车辆出入管理和交通秩序的维护。 （4）负责突发事件处理及秩序维护。 （三）消防服务 1．服务内容 （1）负责对责任区域进行巡视并做好巡视记录，发现异常情况及时进行处理并立即上报相关部门。 （2）负责对存在安全隐患的消防设备设施进行检查并上报工程维修或更换，确保处于良好工作状态。 （3）负责大型会议、活动的消防保障工作。 （4）负责火灾突发事件处理及秩序维护，及时启动火灾突发事件应急预案，有效地控制火灾突发事件，使损失降到最低。 （四）前台接待和会议服务 1．服务内容： （1）负责前台接待和甲方会议服务工作。 （2）负责会议室音响、大屏设备的操作、维护等。 （五）餐饮服务 1．服务内容 （1）负责保障150人就餐，每人每天16元标准。 （2）对用餐人员验证。 （3）负责职工的早、中餐制作。 （4）负责餐厅及厨房卫生保洁。 （5）负责厨房、餐厅设施设备的管理、维修、更换等。

服务时间：服务期限：合同期为一年，在财政资金保障且需求不变的前提下，经双方协商，可续签合同，续签合同需每年一签，最多不超过两年。

服务标准：（一）保洁服务 具体要求 （1）建筑物外立面清洁，无蜘蛛网、飞线、冰锥等。每月对管井、下水道等进行检查，及时对楼排水、排污管道、化粪池进行清疏。 （2）楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、卫生间、地面、墙面、玻璃窗等公共区域随时保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍，对特殊场地、设施进行保养处理。 （3）每次会议前后对会议室内的门窗座椅及地面进行清洁。每天清理值班室、监控室、设备房等公共用房卫生。 （4）每日对垃圾进行收集、清运和集中处理。 （5）在保洁服务中使用的工具、服装、器材费用由物业公司负责。 （二）安保服务 具体要求 （1）有严格的招聘、培训、教育管理、纪律监督等管理制度。采取理论和实践相结合的办法，提高部门全体员工的安全意识，使员工掌握基本安全常识。采取人防和技防相结合的方法，做到无任何安全事故发生。 （2）到岗保安员必须熟练并灵活运用监视控制系统，充分发挥本管理区域内的技防优势，实行全天24小时对重点部位、监控点进行监视及录像，监控人员进出情况，需要时实时查询、检查。严禁外来人员携带危险品及易燃易爆物品进入楼内。采取不定时巡查、严格盘查可疑人员，保障办公区及停车场安全。遇有冰雪、冰雹、大风等恶劣天气、突发情况，及时处置，确保安全。 （3）负责停车场的车辆疏导、停放、管理，做到车辆出入安全、有序。出入车辆必须按相关管理制度执行，并做好相应的登记，值班人员全程跟进，确保车辆出入的安全。 （4）及时启动突发事件应急预案，有效地控制突发事件，使损失降到最低。 （5）在安保卫服务中使用的工具、服装、器材、设施等费用由物业公司负责。 （三）消防服务 具体要求 （1）采取理论和实践相结合的办法，对项目内服务人员进行消防知识培训和消防安全教育，定期组织消防演练，提高部门全体员工的消防安全意识，使之掌握基本消防安全常识和技能。 （2）消防管理人员工作在岗在位、责任心强、能力全面、技术精湛，并具有一定的观察力和沟通调协能力，能够全面管理起项目消防工作，熟练并灵活运用监视控制系统，熟悉办公楼消防设施分布情况，掌握各部门联系电话，确保消防设施运转正常，发现损坏及时报告并维修。 （3）在消防服务中使用的工具、服装、器材及更换设备设施的费用由物业公司负责。 （四）前台接待和会议服务等。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 丑景伟、沈思　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：人民防空物业采购

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：盘锦市发展和改革委员会

地址：盘锦市辽东湾新区行政中心A座2段

联系方式：0427-2816705、13314046881

2.采购代理机构信息

名称：盘锦市公共采购交易中心

地址：大洼区东华路77号

联系方式：0427-8650051

3.项目联系方式

项目联系人：杨先生

电　话：0427-8650052