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佳木斯市东风区东兴城(花鸟鱼市安置区、佳东医院东侧地块安置区)前期物业服务中标公示

· 2022-08-15

东兴城(花鸟鱼市安置区、佳东医院东侧地块安置区)前期物业服务

中标公示

一、项目编号:JLZC202205

二、项目名称:东兴城(花鸟鱼市安置区、佳东医院东侧地块安置区)前期物业服务

三、服务内容:

跟随配套服务内容:

服务内容

服务要求

物业管理服务

一、 物业管理服务面积

东兴城(花鸟鱼市安置区、佳东医院东侧地块安置区)前期物业服务建筑面积140127平方米,包括:佳东医院:四栋高层,花鸟鱼市安置区:十六栋高层,商服及配套用房六处

二、跟随配套服务内容:

序号

内容

服务标准

机构设置

1

管理处设置

(1)小区内设置管理处。 (2)配置办公家具、自动化办公等满足日常办公需要的办公设施及办公用品。

2

人员要求

(1)项目经理有中级以上职称或大专以上学历,有3年以上的物业管理工作经历或有1年以上项目经理任职经历。 (2)项目经理和管理人员有从业资格证书,持证上岗。

(3)小区技术作业人员按照有关规定取得岗位证书,持证上岗。

日常管理与服务

3

服务时间

设有服务接待中心,每天12小时有管理人员接待住户,处理物业服务合同范围内的公共性事务。

4

合同、收费公示

规范签订物业服务合同,并按照合同约定公布物业服务项目、内容及物业服务收费标准。

5

承接项目

承接项目时,对小区共用部位、共用设施设备及图纸等资料进行认真查验,验收手续齐全。

6

管理制度

有完善的物业管理方案和物业管理年度工作计划,质量管理、财务管理、档案管理等制度健全,物业管理档案资料齐全、装订规范、保管完善。

7

办公自动化

运用计算机并利用物业管理有关软件对业主资料、房屋档案、设备档案、收费服务、日常办公等进行管理。

8

规范服务

管理服务人员统一着装、佩戴标志,行为规范,服务主动、热情。

9

报修、投诉处理

(1)公示服务电话, 24小时受理住户的报修和投诉,有效报修处理率100%;急修半小时内、其它报修按双方约定时间到达现场,有完整的报修、维修和回访记录。

(2)对业主或使用人的投诉在1天内答复处理。

10

特约、代办服务

根据业主需求,提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的,公示服务项目与收费价目。

11

满意度调查

每年至少1次征询业主对物业服务的意见,平时采取多种形式与业主或使用人沟通,沟通面不低于小区住户的90%,对测评结果分析并及时整改。

12

小区业主活动

节假日有专题布置,每年组织2次以上的小区业主活动。

13

维修资金

对属于大、中修范围的共用部位、共用设施设备维修,及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划,向业主大会或者业主委员会提出报告与建议,根据业主大会的决定,组织维修。

14

装修事项

告知业主或使用人装修须知,加强装修过程中的监督和管理,对违规装修、违章搭建应及时劝阻、制止并报告相关部门。

四、招标方式:公开招标;

五、开标时间:20220812

六、公示起止日期:20220816日—20220818

七、经评标委员会评审,本项目各投标单位综合得分由高到低排序为:

第一名:黑龙江嘉壹物业管理有限公司

第二名:牡丹江市骏升物业管理有限公司

第三名:黑龙江铭浩物业管理有限公司

评标委员会依法确定排名第一的投标单位为预中标单位。

预中标人:黑龙江嘉壹物业管理有限公司

地址:佳木斯市向阳区南义兴社区金地家园门市18号楼

预中标价:高层住宅0.9元/月/平方米,商服1.2元/月/平方米,车库0.7元/平方米/月,电梯费报价2楼20元/月,每年240元/年;3楼30元/月,每年360元/年; 4楼40元/月,每年480元/年;5楼50元/月,每年600元/年;6楼及以上60元/月,每年720元/年;洋房电梯费每层60元/月,720元/年。(执行统一报价)

八、质量要求:符合国家省市及行业有关规范规定标准;

九、服务周期:1年

十、以上结果公示三日,相关单位如有异议请以书面形式向招标人提出;如无异议,预中标单位即为中标单位。

十一、联系人及联系方式

1、监督人:佳木斯市东风区物业指导中心

地址:佳木斯市长安路369号

联系电话:0454-8395319

2、招标人:佳木斯市新时代城市基础设施建设投资(集团)有限公司

地址:佳木斯市郊区长安路1778号

联系人:王女士

联系电话:0454-8289967

3、招标代理机构:佳木斯市佳利工程管理有限责任公司

地址:佳木斯市郊区新府苑小区新府胡同1号门市

项目联系人:吴丽丽

电话:0454-8227678

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