一、项目编号：JH24-210800-06752

二、项目名称：营口市住房和城乡建设局办公场所物业管理项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：营口市住房和城乡建设局办公场所物业管理

供应商名称：辽宁华安物业管理有限公司

供应商地址：西市区营口市西市区平安路东辽河大街南物业楼

中标（成交）金额：295,000（元）

评审报价：295000（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：营口市住房和城乡建设局办公场所物业管理

服务类

名称：营口市住房和城乡建设局办公场所物业管理项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：营口市住房和城乡建设局（以下简称业务用房）主楼4层，建筑面积约6000平方米，共有会议室4个。全年工作日供餐，一日二餐。1.保安服务； 2.保洁服务（含正常的日常保洁，会议服务，草坪、树木修剪、养护防寒保暖、浇水及病虫害处理等）； 3.食堂餐饮服务(厨师，面点，切配，服务）； 4.空调、水、电设备、办公设施（门窗、桌椅）等基本的设施维护、维修服务。

服务要求：保安服务：（1）保安员由甲乙双方实行双重领导，根据甲方任务需要双方共同研究部署保安力量。 （2）乙方负责保安员的业务、技术、政治思想教育及日常行政管理工作。 （3）因甲方工作需要加班时乙方保安员应无条件予以配合。 （4）乙方聘用保安员在任何时间致伤、致残、致死和遭遇不测时，由乙方按相关规定处理，与甲方无关。 （5）保安员应当遵守和执行甲方包括《保安工作细则》在内的各项规章制度。 （6）所有安全记录、检查记录等（原件）每年底前交甲方备档留存。 保洁服务：（1）楼内保洁：负责所有服务范围内办公楼内除办公室以外的公共区域地面、各楼层会议室、楼梯、走廊、卫生间、标牌、灯具、墙面、公共部分的门窗、玻璃、楼顶屋面、淋浴间及周期性保洁、年度保洁等，区域内环境卫生、所有物品及设施的清洁、保洁保养，负责业务用房1－4楼地面瓷砖所有保洁工具、耗材及设施设备均由乙方自行解决。 （2）楼外保洁：楼外广场、台阶清洁、办公楼周边所有物品及设施的清洁、保洁、保养，及时清除室外积雪（所需设施、材料乙方自行解决）因积雪打扫不及时或不彻底，造成人员伤害的，乙方负有连带责任。 餐饮服务：负责工作人员自助餐厅的日常、临时任务供餐、客餐接待等服务。物业公司负责食堂餐饮服务，并对食堂食品留样备检。 维护维修：人员配备1人，负责空调、水、电设备、办公设施（门窗、桌椅）等基本的设施维护、维修服务。

服务时间：1年

服务标准：保洁服务：垃圾收集。按楼层设置垃圾收集点，每天更换2至3次垃圾袋；每天早晨、中午、下午定时清理，垃圾日产日清。垃圾运送人员定时收取垃圾桶内垃圾，保证垃圾桶内呈1/3空以下状态，回收完垃圾桶内应重新铺好新垃圾袋。垃圾分类收集、定点堆放；废弃涂料、油漆等流质性物质在运送途中注意封闭处理，防止溢流污染地面，垃圾运送途中应加在遮拦，防止垃圾掉落或飞扬引起二次污染。运送垃圾避让人流高峰，垃圾收集无突出噪音，无污染，全封闭，无垃圾外溢、气味四散、垃圾洒落。 公共区域及楼梯间。保持各楼层公共区域和楼梯台阶清洁，每日至少打扫三次，并拖洗干净；水泥地面每周刷洗一次。每日随时清理吸烟区摆放的烟灰缸内垃圾。各楼层公共区域墙面、天花板每周除尘一次。地面、楼梯间洁净、无