海拉尔铁路运输法院物业管理服务定点采购定点直购成交公告
· 2022-11-23
一、项目概述
三、商务需求
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2022-136645
项目名称：海拉尔铁路运输法院物业管理服务定点采购
采购单位：海拉尔铁路运输法院
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：96,000.00
项目开始时间：2022-11-23 10:01:32
采购人联系方式：修巍山 交通公路招标采购https://www.122bid.com
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2022]24620号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 消防维保 | 1 | 项 |
| 2 | 四害防治 | 1 | 项 |
| 3 | 疫情消杀 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 海拉尔区铁路运输法院物业服务追加项目 采购需求方案 一、服务范围概况 （一）基本概况海拉尔区铁路运输法院物业办公楼及审判业务用房位于海拉尔区河东新区纬七街北。总建筑面积为12270平方米（其中办公楼地上十层,附属工程五层，地上四层，地下一层）院落面积、（含门前三包）蔬菜种植地一亩。（二）设施设备分布情况1、审判业务用房内大小会议室6个、院史馆1个、图书馆1个、档案馆1个、集控中心1个、警务指挥中心1个、会客室1个、党员活动室1个、审判法庭4个、调解室14个、大小庭审功能室13个、羁押室1个、羁押监控室1个、羁押车库1个、安检中心1个、值班室2个、地库1个、各类机房设备间8个，诉讼服务中心大厅1个、体能训练中心1个、卫生室1个、休息室13个、卫生间16个、客房12个，需清洁面积128835平方米。2、给排水工程、自动消防工程、暖通工程、高低压配电系统（低压配电间1个）、通风系统、视频监控系统2套、换热站1个、消防及饮用水水箱各1个。3、电梯：共2部电梯 中央空调4组、普通空调16组、精密空调1组。 二、消防维护保养方案根据《中华人民共和国消防法》等有关法律、法规的相关规定，根据内蒙古自治区消防行业标准，就海拉尔区铁路运输法院建筑区域内现有的消防设施、设备进行维护保养事宜，经过实地勘察，现有设备分布等情况，做出如下方案。1、消防系统维保施工准备 1-1、协助委托方整理制定消防系统维保资料。详阅委托方提供的各类图纸资料，熟悉委托方消防设备的实际情况。1-2、汇同委托方制定维保检查计划。 1-3、消防设施维保过程中所需的检测仪器及工具由受托方组织到位。1-4、维保人员在维保工作前需取得委托方的同意后方可实施维保工作，维保过程中维保人员需佩带工作证上岗。 2、消防系统检查维保具体内容2-1、火灾自动报警系统 2-1-1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。2-1-2、试验火灾报警装置的声光工作是否正常。 2-1-3、试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。2-1-4、对备用电源进行2次充放电试验，3次主电源和备用电源切换试验。 2-2、条件合适可作消防控制联动实验。对下列设备作联动工作检查： 2-2-1、检查消防系统水泵的联动工作情况。 2-2-2、检查各消防设施的切换开关是否正常。2-2-3、检查消防电话系统的联动工作情况。 2-2-4、检查消防广播系统的联动工作情况。2-2-5、检查消防其他系统的联动工作情况。 2-3、消防自动喷水灭火系统 2-3-1、检查消防水池水位，确认水位指数是否正常。2-3-2、对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。2-3-3、对消防器件接口及附件检查，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。2-3-4、检查喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。 2-3-5、对消防泵作一次手动、自动启动试运转。2-3-6、用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。 2-3-7、对湿式报警阀的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。2-4、消防室内消火栓水灭火系统 2-4-1、检查消防水池水位，确认水位指数是否正常。2-4-2、对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。2-4-3、对消防栓器件接口及附件检查，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。2-4-4、检查消火栓箱，清除障碍物，发现不正常的消火栓及时更换。 2-4-5、对消防泵作一次手动、自动启动试运转。2-4-6、检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。2-4-7、对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。 2-5、消防供水系统2-5-1、水泵试运转前，应检查水泵的外观及水泵及部件应齐全。 2-5-2、水泵、电机的规格型号应符合设计要求，各紧固连接不得松动。2-5-3、用手盘动联轴节应轻便灵活、正常，不得有卡碰现象。2-5-4、水泵与附属管路系统上的阀门启闭状态，经检查和调整后应符合设计要求。2-5-5、水泵在运转前，应将入口阀打开，出口阀全闭，待水泵启动后再将出口阀打开。2-5-6、水泵点动后应立即停止运转，观察水泵的旋转方向是否正确，如不正确调换两相接线。2-5-7、水泵启动时，叶轮与泵壳应无磨擦声和其他不正常现象，否则应立即停机拆检。2-5-8、水泵运转过程中，采用金属棒或长柄螺丝刀，监听轴承内有无杂音，以判断水泵轴承是否有损坏或润滑油中是否混入杂物。水泵的滚动轴承运转时的温度不应高于75℃，滑动轴承的运转时温度不应高于70℃。2-5-9、水泵运转时，机械密封的泄漏，每分钟不超过3滴。 2-5-10、水泵运转时的径向振动应符合设备技术文件的规定。2-6、消防防排烟系统 2-6-1、检查风管的接口及管壁的严密性。 2-6-2、检查风口及防火阀行程装置是否运转灵活。2-6-3、检查风机运转情况。 2-6-4、启动风机检查风口是否能正常启动。 3、维保过程中配合方法与质量合格证体系3-1、维保人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法。 3-2、维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。3-3、协助委托方对消防系统各供水控制阀作状态标识。3-4、维保人员应与委托方消防值班人员密切配合、指导、协助委托方管理人员做好日常检查工作。3-5、委托方值班人员在日常巡查时，保证消防系统的各供水网充满压力，自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0.25MPa，发现异常时，应及时通知维保人员。3-6、检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到委托方管理人员通知系统异常时，应及时检查处理。设备器件有问题，需要更换维修时，必须尽快处理，不得无故拖延。4、维保过程中安全措施 4-1、检查进行之前，由委托方出具书面通知，并通知各区域内工作人员，以免造成不必要的干扰和误会。4-2、维保人员检查设备时，必须通知委托方值班人员。4-3、维保系统维修时，如需断电、断水应向委托方领导报告，取得同意并派人现场监督，加强防范措施后方能动工。4-4、在开展消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入现场。 5、维保施工组织5-1、零检不少于12次（一个维保周期内）、季检不少于3次。5-2、年检不少于1次。以年检结束本年度的消防工程维护工作，通过一年的检查维保，注意发现问题，研究问题，以主人翁的姿态向委托方提出科学、合理的建议。5-3、公司维保中心每天24小时热线服务，紧急情况2小时内技术人员必须到位，24小时内拿出解决方案（因更换配件原因，时间顺延）。5-4、上述各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持各系统正常运行，各设备完整好用。5-5、每次检查完毕，出具检查报告，双方签字认可，一式贰份，报委托单位消防主管部门壹份，维保单位留存一份，建立年度维保档案。三、四害防治消杀方案根据《中华人民共和国传染病防治法》《中华人民共和国农药管理条例》，以提高办公场所环境卫生质量为目标，做出以下方案。 1、防治措施1-1在地下停车场、各设备房等重点部位修建好防鼠墙、防鼠窗等设施，添加驱虫设备，如声呐驱鼠器等。1-2采取定期施药、收集死鼠，堵塞鼠洞、鼠路，同时放置捕鼠笼、鼠夹，药物灭鼠为主的办法，杀灭蟑螂、蚊蝇，采取定期喷药，消灭滋生地的方法。1-3地面与地下相结合，地下与地面同时进行，建立地面隔离保护带，杀灭鼠源。1-4采取饱和投饵法投饵，选用国家准许使用的高效低毒灭鼠药。选用先进的施药技术进行灭蟑、灭蚊、灭蝇，并定期消杀。 2、灭鼠方案2-1、物理捕杀： 可采用笼（鼠笼）、夹（鼠夹）、压（石板压）、扣（金属面盆倒扣）、淹（水缸翻板淹）、翻（翻草堆）等方法捕杀。2-2、药物诱杀： （1）、敌鼠钠盐：属慢性毒鼠药，用0.05%~0.3%的浓度制成浸泡毒饵、粘附毒饵或混合毒饵使用；（2）、磷化锌：属急性毒鼠药，用2%~3%（对家鼠）及5%~10%（对野鼠）的浓度制成粘附或混合毒饵使用。 3、防蝇方案3-1、防止苍蝇繁殖，要做好垃圾无害化处理，清除各种孳生地；厨房、食堂可采用药物喷杀、粘捕、诱捕、拍打等方法灭蝇。 3-2、化学灭蝇：（1）、毒饵灭蝇：常用药物有0.1%~0.2%的敌百虫，或0.1%的敌敌畏及0.05%的倍硫磷，掺入蝇类喜欢食用的食物中让蝇舐食毒杀。（2）、滞留喷晒灭蝇：将三氯杀虫脂、奋斗呐等均匀喷洒在室内蝇类喜欢停留的地方，使蝇类接触死亡。（3）、快速灭蝇：可用0.1%敌敌畏乳剂、0.3%辛硫磷乳剂及市场出售的各种气雾剂对室内空间喷洒，可快速灭蝇。（4）、杀灭蝇蛆：常用0.5%~1%敌百虫水溶液、0.1%杀螟松、 0.2%倍硫磷等，对蝇蛆孳生地喷洒灭蛆。 4、防蚊方案4-1、环境防治：主要包括直接清除蚊虫孳生场所和间接改变孳生环境，使之不适宜蚊虫的孳生，从根本上清除蚊虫孳生条件，从而达到蚊虫不能生长繁殖的目的。具体措施包括平整土地，填平塘、洼、坑、沟；翻缸倒罐防积水，防制幼虫孳生；改造排水系统，使用渠变成密封暗渠，完善防蚊设施等。4-2、化学防治：（1）、杀灭成蚊：常用0.5％凯素大城5％奋斗呐，用水稀释50~80倍，喷洒于室内蚊虫停息的墙面天花板等，让其接触中毒死亡；或用市场上灭蚊喷雾剂喷洒杀灭；（2）、杀灭幼虫：可用目前公认较好的杀螟松、倍硫磷灭幼，一般为200~800克/每公顷水，视水深、水质及流动情况调整。亦可使用缓释剂灭幼虫。5、防治蟑螂方案 5-1、环境防治：环境防治是提高和巩固化学防治效果、防止蟑螂侵入和孳生的根本措施。主要办法有收藏好食物，保持环境清洁，消除垃圾、杂物，修复破损房屋和设施，补堵墙洞，清除孳生条件；经常检查家具、抽屉、厨房，清除蟑螂及卵鞘等。5-2、化学防治： 喷洒是化学防制蟑螂的重要方法，常用药物有0.025％的溴氰菊脂胶悬剂或0.05%奋斗呐等，采用全面均匀喷洒，屏障喷洒或在牺息的缝隙进行点状喷洒；毒饵法：用1%乙酰甲胺磷、3％敌百虫、2％敌敌畏等药物与蟑螂喜欢吃的食物制成片剂、颗粒剂、糊剂、水剂投放毒饵；此外，尚可用药笔封涂毒杀等。四、疫情防控消杀方案 （一）室内空气通风操作规范 将门、窗完全打开，自然通风，以空气对流为佳。 （二）喷雾消杀操作规范1、检查喷雾器性能是否良好，是否可以自由开启和关闭； 2、将消杀原液倒入喷雾器内，按使用说明书要求加入适量清水进行稀释后，盖上过滤网；3、背起农用喷雾器，左手拿压杆，右手执喷杆手柄，根据被喷物体（品）或面积的大小调节开关大小，按上下或左右方式进行消杀，喷洒量可依据表面的性质而定，以消杀剂溶液均匀覆盖表面至全部湿润为度。4、完成消杀后，给喷雾器再次加入清水，压动压杆，打开开关，清洗喷雾器，并将喷雾器倒立，使剩余清水流出。同时，操作者应填写《消杀记录表》。（三）快递外包装消杀操作规范 1、将消杀原液倒入喷雾器内，按使用说明书要求加入适量清水进行稀释后，拧紧喷壶；2、右手持喷雾器，对准被喷物品，按上下或左右方式进行消杀，喷洒量可依据表面的性质而定，以消杀剂溶液均匀覆盖表面湿润为度；3、消杀完成后，由收货人签字确认并将快递外包装现场拆除，放入指定垃圾桶，再用消杀凝胶洗手，做到无接触式接收快递。同时，操作者应填写《消杀记录表》。（四）擦拭消杀操作规范 1、将消杀原液倒入脸盆内，按使用说明书要求加入适量清水进行稀释后，将干净的布或其它物品放入消杀溶液中浸湿；2、依次往复擦拭拟消杀物品表面，作用至所用消杀剂要求的时间后，再用清水擦洗，去除残留消杀剂；3、擦拭完成后，用清水将抹布等擦拭品洗净，晒干，以便下次使用。同时，擦拭者应填写《消杀记录表》。 （五）地面消杀操作规范1、将含氯消杀剂（片）放入拖布桶内，按使用说明书要求加入适量清水进行稀释后，将拖布放入消杀溶液中浸湿；2、依次往复拖拭地面，作用至所用消杀剂要求的时间后，再用清水擦洗，去除残留消杀剂，等待30分钟开窗通风；3、然后用清水将拖布投净，晾干，以便下次使用。同时，擦拭者应填写《消杀记录表》。 五、消杀技术规范 （一）室内空气消杀技术规范1、消杀对象：办公室、储物室、会议室等； 2、消杀方式：开窗通风，保持室内空气流通。每日至少通风2次，每次不少于30分钟。（二）喷雾消杀技术规范 1、消杀对象：走廊、楼梯、厕所、电梯、会议室、垃圾桶等。 2、消杀剂：采用浓度为500mg/L的含氯消杀液；3、消杀时间：每天早、晚上各一次，特殊情况下每隔2小时一次，每次作用30分钟以上，消杀后通风30分钟。 （三）快递外包装消杀技术规范1、消杀对象：快寄件外包装； 2、消杀剂：采用浓度为500mg/L的含氯消杀液；3、消杀时间：快递进入办公楼后集中定点消杀，每次作用30分钟以上； （四）擦拭消杀技术规范1、消杀对象：门、窗、门把手、扶手、电梯按钮、办公家具、办公设备设施、洗手盆、坐便器等；2、消杀剂：应采用250mg/L～500mg/L的含氯消杀剂溶液进行擦拭消杀。电梯按钮、办公设备设施等也可用75%的酒精擦拭。3、消杀时间：每天一次，每次作用30分钟以上。疫情期间，每天可进行多次消杀； （五）地面消杀技术规范 1、消杀对象：办公室、储物室等；2、消杀剂（片）：用含有效氯浓度为250 mg/L～500 mg/L的含氯消杀剂拖拭。3、消杀时间：每天一次，每次作用时间30分钟以上。 六、消杀配置剂方法 在通风良好的区域，用常温水配置和使用消杀剂，注意不能用热水。（一）500mg/L含氯消杀液的配比方法： 1升水加入12.5毫升84消杀剂（稀释80倍左右）；含氯泡腾片（标识有效氯含量480mg/片-580mg/片）：1片溶于1升水；消杀粉（标识有效氯含量12%-13%，20克/包）：1包消杀粉加4.8升水；优氯净（标识有效氯含量50%，10克/包）：1包消杀粉加10升水。 （二）1000mg/L含氯消杀剂的配比方法(最常用)1升水加入25毫升84消杀剂（稀释40倍左右）。 （三）5000mg/L含氯消杀剂的配比方法1升水加入125毫升84消杀剂（稀释8倍左右）。 五、费用及其他要求 项目 收费标准 面积㎡ 合计 消防维护保养 5元/㎡ 1200060000 除四害 2元/㎡ 12000 24000 防控消杀 1元/㎡ 12000 12000 合计 96000海拉尔区铁路运输法院物业服务追加项目 采购需求方案 一、服务范围概况 （一）基本概况海拉尔区铁路运输法院物业办公楼及审判业务用房位于海拉尔区河东新区纬七街北。总建筑面积为12270平方米（其中办公楼地上十层,附属工程五层，地上四层，地下一层）院落面积、（含门前三包）蔬菜种植地一亩。（二）设施设备分布情况1、审判业务用房内大小会议室6个、院史馆1个、图书馆1个、档案馆1个、集控中心1个、警务指挥中心1个、会客室1个、党员活动室1个、审判法庭4个、调解室14个、大小庭审功能室13个、羁押室1个、羁押监控室1个、羁押车库1个、安检中心1个、值班室2个、地库1个、各类机房设备间8个，诉讼服务中心大厅1个、体能训练中心1个、卫生室1个、休息室13个、卫生间16个、客房12个，需清洁面积128835平方米。2、给排水工程、自动消防工程、暖通工程、高低压配电系统（低压配电间1个）、通风系统、视频监控系统2套、换热站1个、消防及饮用水水箱各1个。3、电梯：共2部电梯 中央空调4组、普通空调16组、精密空调1组。 二、消防维护保养方案根据《中华人民共和国消防法》等有关法律、法规的相关规定，根据内蒙古自治区消防行业标准，就海拉尔区铁路运输法院建筑区域内现有的消防设施、设备进行维护保养事宜，经过实地勘察，现有设备分布等情况，做出如下方案。1、消防系统维保施工准备 1-1、协助委托方整理制定消防系统维保资料。详阅委托方提供的各类图纸资料，熟悉委托方消防设备的实际情况。1-2、汇同委托方制定维保检查计划。 1-3、消防设施维保过程中所需的检测仪器及工具由受托方组织到位。1-4、维保人员在维保工作前需取得委托方的同意后方可实施维保工作，维保过程中维保人员需佩带工作证上岗。 2、消防系统检查维保具体内容2-1、火灾自动报警系统 2-1-1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。2-1-2、试验火灾报警装置的声光工作是否正常。 2-1-3、试验水流指示器、压力开关，等报警功能、信号显示。2-1-4、对备用电源进行2次充放电试验，3次主电源和备用电源切换试验。 2-2、条件合适可作消防控制联动实验。对下列设备作联动工作检查： 2-2-1、检查消防系统水泵的联动工作情况。 2-2-2、检查各消防设施的切换开关是否正常。2-2-3、检查消防电话系统的联动工作情况。 2-2-4、检查消防广播系统的联动工作情况。2-2-5、检查消防其他系统的联动工作情况。 2-3、消防自动喷水灭火系统 2-3-1、检查消防水池水位，确认水位指数是否正常。2-3-2、对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。2-3-3、对消防器件接口及附件检查，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。2-3-4、检查喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。 2-3-5、对消防泵作一次手动、自动启动试运转。2-3-6、用末端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。 2-3-7、对湿式报警阀的供水阀进行一次供水试验，确认报警正常。2-4、消防室内消火栓水灭火系统 2-4-1、检查消防水池水位，确认水位指数是否正常。2-4-2、对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。2-4-3、对消防栓器件接口及附件检查，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。2-4-4、检查消火栓箱，清除障碍物，发现不正常的消火栓及时更换。 2-4-5、对消防泵作一次手动、自动启动试运转。2-4-6、检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。2-4-7、对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。 2-5、消防供水系统2-5-1、水泵试运转前，应检查水泵的外观及水泵及部件应齐全。 2-5-2、水泵、电机的规格型号应符合设计要求，各紧固连接不得松动。2-5-3、用手盘动联轴节应轻便灵活、正常，不得有卡碰现象。2-5-4、水泵与附属管路系统上的阀门启闭状态，经检查和调整后应符合设计要求。2-5-5、水泵在运转前，应将入口阀打开，出口阀全闭，待水泵启动后再将出口阀打开。2-5-6、水泵点动后应立即停止运转，观察水泵的旋转方向是否正确，如不正确调换两相接线。2-5-7、水泵启动时，叶轮与泵壳应无磨擦声和其他不正常现象，否则应立即停机拆检。2-5-8、水泵运转过程中，采用金属棒或长柄螺丝刀，监听轴承内有无杂音，以判断水泵轴承是否有损坏或润滑油中是否混入杂物。水泵的滚动轴承运转时的温度不应高于75℃，滑动轴承的运转时温度不应高于70℃。2-5-9、水泵运转时，机械密封的泄漏，每分钟不超过3滴。 2-5-10、水泵运转时的径向振动应符合设备技术文件的规定。2-6、消防防排烟系统 2-6-1、检查风管的接口及管壁的严密性。 2-6-2、检查风口及防火阀行程装置是否运转灵活。2-6-3、检查风机运转情况。 2-6-4、启动风机检查风口是否能正常启动。 3、维保过程中配合方法与质量合格证体系3-1、维保人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法。 3-2、维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。3-3、协助委托方对消防系统各供水控制阀作状态标识。3-4、维保人员应与委托方消防值班人员密切配合、指导、协助委托方管理人员做好日常检查工作。3-5、委托方值班人员在日常巡查时，保证消防系统的各供水网充满压力，自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0.25MPa，发现异常时，应及时通知维保人员。3-6、检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到委托方管理人员通知系统异常时，应及时检查处理。设备器件有问题，需要更换维修时，必须尽快处理，不得无故拖延。4、维保过程中安全措施 4-1、检查进行之前，由委托方出具书面通知，并通知各区域内工作人员，以免造成不必要的干扰和误会。4-2、维保人员检查设备时，必须通知委托方值班人员。4-3、维保系统维修时，如需断电、断水应向委托方领导报告，取得同意并派人现场监督，加强防范措施后方能动工。4-4、在开展消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入现场。 5、维保施工组织5-1、零检不少于12次（一个维保周期内）、季检不少于3次。5-2、年检不少于1次。以年检结束本年度的消防工程维护工作，通过一年的检查维保，注意发现问题，研究问题，以主人翁的姿态向委托方提出科学、合理的建议。5-3、公司维保中心每天24小时热线服务，紧急情况2小时内技术人员必须到位，24小时内拿出解决方案（因更换配件原因，时间顺延）。5-4、上述各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持各系统正常运行，各设备完整好用。5-5、每次检查完毕，出具检查报告，双方签字认可，一式贰份，报委托单位消防主管部门壹份，维保单位留存一份，建立年度维保档案。三、四害防治消杀方案根据《中华人民共和国传染病防治法》《中华人民共和国农药管理条例》，以提高办公场所环境卫生质量为目标，做出以下方案。 1、防治措施1-1在地下停车场、各设备房等重点部位修建好防鼠墙、防鼠窗等设施，添加驱虫设备，如声呐驱鼠器等。1-2采取定期施药、收集死鼠，堵塞鼠洞、鼠路，同时放置捕鼠笼、鼠夹，药物灭鼠为主的办法，杀灭蟑螂、蚊蝇，采取定期喷药，消灭滋生地的方法。1-3地面与地下相结合，地下与地面同时进行，建立地面隔离保护带，杀灭鼠源。1-4采取饱和投饵法投饵，选用国家准许使用的高效低毒灭鼠药。选用先进的施药技术进行灭蟑、灭蚊、灭蝇，并定期消杀。 2、灭鼠方案2-1、物理捕杀： 可采用笼（鼠笼）、夹（鼠夹）、压（石板压）、扣（金属面盆倒扣）、淹（水缸翻板淹）、翻（翻草堆）等方法捕杀。2-2、药物诱杀： （1）、敌鼠钠盐：属慢性毒鼠药，用0.05%~0.3%的浓度制成浸泡毒饵、粘附毒饵或混合毒饵使用；（2）、磷化锌：属急性毒鼠药，用2%~3%（对家鼠）及5%~10%（对野鼠）的浓度制成粘附或混合毒饵使用。 3、防蝇方案3-1、防止苍蝇繁殖，要做好垃圾无害化处理，清除各种孳生地；厨房、食堂可采用药物喷杀、粘捕、诱捕、拍打等方法灭蝇。 3-2、化学灭蝇：（1）、毒饵灭蝇：常用药物有0.1%~0.2%的敌百虫，或0.1%的敌敌畏及0.05%的倍硫磷，掺入蝇类喜欢食用的食物中让蝇舐食毒杀。（2）、滞留喷晒灭蝇：将三氯杀虫脂、奋斗呐等均匀喷洒在室内蝇类喜欢停留的地方，使蝇类接触死亡。（3）、快速灭蝇：可用0.1%敌敌畏乳剂、0.3%辛硫磷乳剂及市场出售的各种气雾剂对室内空间喷洒，可快速灭蝇。（4）、杀灭蝇蛆：常用0.5%~1%敌百虫水溶液、0.1%杀螟松、 0.2%倍硫磷等，对蝇蛆孳生地喷洒灭蛆。 4、防蚊方案4-1、环境防治：主要包括直接清除蚊虫孳生场所和间接改变孳生环境，使之不适宜蚊虫的孳生，从根本上清除蚊虫孳生条件，从而达到蚊虫不能生长繁殖的目的。具体措施包括平整土地，填平塘、洼、坑、沟；翻缸倒罐防积水，防制幼虫孳生；改造排水系统，使用渠变成密封暗渠，完善防蚊设施等。4-2、化学防治：（1）、杀灭成蚊：常用0.5％凯素大城5％奋斗呐，用水稀释50~80倍，喷洒于室内蚊虫停息的墙面天花板等，让其接触中毒死亡；或用市场上灭蚊喷雾剂喷洒杀灭；（2）、杀灭幼虫：可用目前公认较好的杀螟松、倍硫磷灭幼，一般为200~800克/每公顷水，视水深、水质及流动情况调整。亦可使用缓释剂灭幼虫。5、防治蟑螂方案 5-1、环境防治：环境防治是提高和巩固化学防治效果、防止蟑螂侵入和孳生的根本措施。主要办法有收藏好食物，保持环境清洁，消除垃圾、杂物，修复破损房屋和设施，补堵墙洞，清除孳生条件；经常检查家具、抽屉、厨房，清除蟑螂及卵鞘等。5-2、化学防治： 喷洒是化学防制蟑螂的重要方法，常用药物有0.025％的溴氰菊脂胶悬剂或0.05%奋斗呐等，采用全面均匀喷洒，屏障喷洒或在牺息的缝隙进行点状喷洒；毒饵法：用1%乙酰甲胺磷、3％敌百虫、2％敌敌畏等药物与蟑螂喜欢吃的食物制成片剂、颗粒剂、糊剂、水剂投放毒饵；此外，尚可用药笔封涂毒杀等。四、疫情防控消杀方案 （一）室内空气通风操作规范 将门、窗完全打开，自然通风，以空气对流为佳。 （二）喷雾消杀操作规范1、检查喷雾器性能是否良好，是否可以自由开启和关闭； 2、将消杀原液倒入喷雾器内，按使用说明书要求加入适量清水进行稀释后，盖上过滤网；3、背起农用喷雾器，左手拿压杆，右手执喷杆手柄，根据被喷物体（品）或面积的大小调节开关大小，按上下或左右方式进行消杀，喷洒量可依据表面的性质而定，以消杀剂溶液均匀覆盖表面至全部湿润为度。4、完成消杀后，给喷雾器再次加入清水，压动压杆，打开开关，清洗喷雾器，并将喷雾器倒立，使剩余清水流出。同时，操作者应填写《消杀记录表》。（三）快递外包装消杀操作规范 1、将消杀原液倒入喷雾器内，按使用说明书要求加入适量清水进行稀释后，拧紧喷壶；2、右手持喷雾器，对准被喷物品，按上下或左右方式进行消杀，喷洒量可依据表面的性质而定，以消杀剂溶液均匀覆盖表面湿润为度；3、消杀完成后，由收货人签字确认并将快递外包装现场拆除，放入指定垃圾桶，再用消杀凝胶洗手，做到无接触式接收快递。同时，操作者应填写《消杀记录表》。（四）擦拭消杀操作规范 1、将消杀原液倒入脸盆内，按使用说明书要求加入适量清水进行稀释后，将干净的布或其它物品放入消杀溶液中浸湿；2、依次往复擦拭拟消杀物品表面，作用至所用消杀剂要求的时间后，再用清水擦洗，去除残留消杀剂；3、擦拭完成后，用清水将抹布等擦拭品洗净，晒干，以便下次使用。同时，擦拭者应填写《消杀记录表》。 （五）地面消杀操作规范1、将含氯消杀剂（片）放入拖布桶内，按使用说明书要求加入适量清水进行稀释后，将拖布放入消杀溶液中浸湿；2、依次往复拖拭地面，作用至所用消杀剂要求的时间后，再用清水擦洗，去除残留消杀剂，等待30分钟开窗通风；3、然后用清水将拖布投净，晾干，以便下次使用。同时，擦拭者应填写《消杀记录表》。 五、消杀技术规范 （一）室内空气消杀技术规范1、消杀对象：办公室、储物室、会议室等； 2、消杀方式：开窗通风，保持室内空气流通。每日至少通风2次，每次不少于30分钟。（二）喷雾消杀技术规范 1、消杀对象：走廊、楼梯、厕所、电梯、会议室、垃圾桶等。 2、消杀剂：采用浓度为500mg/L的含氯消杀液；3、消杀时间：每天早、晚上各一次，特殊情况下每隔2小时一次，每次作用30分钟以上，消杀后通风30分钟。 （三）快递外包装消杀技术规范1、消杀对象：快寄件外包装； 2、消杀剂：采用浓度为500mg/L的含氯消杀液；3、消杀时间：快递进入办公楼后集中定点消杀，每次作用30分钟以上； （四）擦拭消杀技术规范1、消杀对象：门、窗、门把手、扶手、电梯按钮、办公家具、办公设备设施、洗手盆、坐便器等；2、消杀剂：应采用250mg/L～500mg/L的含氯消杀剂溶液进行擦拭消杀。电梯按钮、办公设备设施等也可用75%的酒精擦拭。3、消杀时间：每天一次，每次作用30分钟以上。疫情期间，每天可进行多次消杀； （五）地面消杀技术规范 1、消杀对象：办公室、储物室等；2、消杀剂（片）：用含有效氯浓度为250 mg/L～500 mg/L的含氯消杀剂拖拭。3、消杀时间：每天一次，每次作用时间30分钟以上。 六、消杀配置剂方法 在通风良好的区域，用常温水配置和使用消杀剂，注意不能用热水。（一）500mg/L含氯消杀液的配比方法： 1升水加入12.5毫升84消杀剂（稀释80倍左右）；含氯泡腾片（标识有效氯含量480mg/片-580mg/片）：1片溶于1升水；消杀粉（标识有效氯含量12%-13%，20克/包）：1包消杀粉加4.8升水；优氯净（标识有效氯含量50%，10克/包）：1包消杀粉加10升水。 （二）1000mg/L含氯消杀剂的配比方法(最常用)1升水加入25毫升84消杀剂（稀释40倍左右）。 （三）5000mg/L含氯消杀剂的配比方法1升水加入125毫升84消杀剂（稀释8倍左右）。 五、费用及其他要求 项目 收费标准 面积㎡ 合计 消防维护保养 5元/㎡ 1200060000 除四害 2元/㎡ 12000 24000 防控消杀 1元/㎡ 12000 12000 合计 96000 |
四、报价明细
成交供应商：呼伦贝尔市洁靓物业服务有限公司
成交金额：96000.00，大写(人民币)：玖万陆仟元整。
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 消防维保 | 1 | 项 | 60,000.00 | 是 | |
| 四害防治 | 1 | 项 | 24,000.00 | 是 | |
| 疫情消杀 | 1 | 项 | 12,000.00 | 是 | |
采购单位：海拉尔铁路运输法院
2022年11月23日
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