通辽实验中学物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
· 2024-08-03
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：TLSZFCG-DDFW-2024-440508
项目名称：通辽实验中学物业管理服务定点采购
采购单位：通辽实验中学
所属区域：通辽市
预算金额(元)：3,465,000.00
项目开始时间：2024-07-2917:27:53
项目截止时间：2024-08-0218:00:00
采购人联系方式：陈海学13404855188
采购计划备案书/批准书编号：150500[2024]02426
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 保洁总负责人 | 1 | 人 |
| 2 | 保安队长 | 2 | 人 |
| 3 | 保洁组长 | 5 | 人 |
| 4 | 浴池服务 | 2 | 人 |
| 5 | 印刷室 | 5 | 人 |
| 6 | 维修服务专业人员 | 17 | 人 |
| 7 | 洗衣员 | 3 | 人 |
| 8 | 保洁员 | 35 | 人 |
| 9 | 保安员 | 18 | 人 |
| 10 | 宿舍管理人员 | 22 | 人 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、项目基本情况（一）项目内容：通辽市实验中学物业服务（二）服务期：1年。（三）服务地点：通辽实验中学（四）采购预算：347.1万元（五）付款：1.付款单位：通辽市实验中学。2.付款方式：采购合同约定条款按月执行。二、技术参数与配置（服务）要求：（一）招标范围本服务项目确定1家供应商，为采购人提供保安、保洁、后勤维修维护、宿舍管理、浴池、洗衣、印刷等服务。本项目要求投标供应商须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条所规定的条件，不接受联合体投标。（二）项目概况项目要求概况通辽市实验中学共有各类建筑物14栋，建筑面积8.6万平方米。项目名称通辽市实验中学物业服务项目服务期限签订合同后1年。服务费用由投标供应商充分考虑服务期内物价水平及人员薪金的调整因素。服务期内，除增加服务内容或服务事项外，本项目服务费不作调整。（一）最低工资标准投标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资。（二）保障措施为有效保障我校物业服务质量，便于我校统一管理，防范出现拖欠工资，为采购人带来负面影响，要求投标供应商投报人员工资不得低于内蒙古自治区人力资源和社会保障厅发布的现行《内蒙古自治区人力资源市场和大中专毕业生初次就业工资指导价位》标准，由投标供应商自行考虑填报。依据有关法律、法规，若评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，要求投标供应商在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会将作无效投标处理。三、服务内容1.保安服务内容服务区域：校园14.7万平方米巡视范围，4个门（2个主门）值班值岗，4栋教学楼、1栋体育馆24小时值守。具体为：（1）负责服务区域内包括各楼的有关安全保障服务，并处理各类突发事件（如救援、群体性事件、自然灾害等）。（2）维护服务区域内的正常秩序，保障服务区域内人员的人身和财产安全，确保采购人的设施设备及各类财产不受损失，预防各类政治事件、刑事案件、治安事件和火灾事故的发生。（3）负责对服务区域进行流动巡查，对一些重点地段需加强巡查保护。2.保洁服务内容服务区域：11栋建筑公共区域及卫生间、盥洗间等保洁。具体为：（1）保洁服务总体要求：保持校园内每一个角落干净、整洁。保证保洁人员勤恳、礼貌地提供保洁服务；部分设备清洁由操作管理者定期完成。保证保洁工具和清洁用品的合理使用。（2）保洁工作的责任范围保持各楼的环境卫生；楼层的入口以及公共走道的保洁；各层公共走道内的扶手栏杆的保洁；大厅内的保洁；公告牌、导示牌、休息椅等地方的保洁；卫生间的清洁卫生的保洁；安全出口楼梯及扶手的保洁；所有墙面、墙柱的保洁；天花板、吊顶的保洁；指定展览室的保洁；院内的保洁。（3）保洁工作标准室外标准：室外包括汽车道、消防通道、停车场、学生运动场所等；楼内包括走廊、楼道、服务台、卫生间、阅览室、机房、展览室等。地面每天清扫2次，循环保洁，上午：7：30-8：30，下午14：30-15：30，保持整洁。公共场地、路面无泥沙，无明显垃圾，无积水，无污迹。楼内卫生工作标准：楼梯每三天用拖把拖抹1次，窗户玻璃每月清洁1次。目视楼道，无明显烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积尘、污迹等。室内地面每天清扫两次，上午9：00-11:00，下午16:00-18：00，保持清洁。走廊卫生包括楼道梯级、扶手、墙面、配电箱、消防栓、消防管道、楼道门窗、楼道灯开关等每两天清洁一次，灯具每周清洁一次。卫生间卫生工作标准：每两天清洁一次。天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。目视墙壁干净，便器洁净无黄渍。室内无异味、臭味。地面无烟头、污渍、积水、纸屑。玻璃镜面和洗手台台面明净，光亮，无灰尘，无污垢。阅览室及机房的卫生标准：天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网；地面干净，无污渍和纸屑杂物；窗户明净，办公室铭牌洁爽；桌椅、图书等物品摆放有序。2.校舍、设施设备维修维护服务内容服务区域：校园全部建筑和设施设备。具体为：（一）常规维修及保养1、各类校产校舍设施常规性维修维护，定期检查，及时安排维修，进行适时保养，保证完好率达95%以上。2、白钢门、门窗把手、门锁、等如有损坏，影响使用，应及时修复。大型维修一般安排在假期中进行。3、各类专用设备，如体育器材、医疗设备、实验仪器、教学设备、电教设备等，及时安排维修及保养。4、经常对校舍设施进行查勘，并为校产校舍的维修维护提供优质服务，一旦发现校产损坏或接到用户报修，要及时进行维修，维修结束后由学校有关人员及使用部门管理员共同复验。（二）房屋及附属设施的维修及保养1．应对全校校舍及附属设施危险隐患及时报告，并采取必要措施以保证师生安全。2．校舍在使用过程中发现质量问题，如渗漏、管道破损、墙砖剥落等，在质保期内应及时与建筑单位联系，及时修缮。如超过质保期，应视情况及时组织维修。（三）教室设施的维修及保养1．教室的门窗、玻璃、风扣、门锁、讲桌、电视机 |
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