中国电信股份有限公司丽江分公司宁蒗2024-2026年物业服务项目
· 2024-06-17
竞争性谈判公告
【 中国电信股份有限公司丽江分公司宁蒗 2024-2026 年物业服务项目 】项目 （项目编号： 【 XX 】 ），采购人为 【 中国电信股份有限公司丽江分公司】 】公司 ，【采购代理机构为 【 XX 】公司】 。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开竞争性谈判，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加竞争性谈判。 [ 执行 [A1] 供应商不良行为处理结果的项目，竞争性谈判公告、评审办法、商务规范书需增加供应商不良行为管理相关规定，具体内容可参照招标文件模板 ]
1. 项目概况与采购内容
1.1 4 采购内容及分包（标包）划分情况 [ 采购的产品服务内容、技术规格或标准、规模数量、交货期或服务期限等 ] ： 物业管理服务保洁及服务要求内容：清洁面积 1800 ㎡。公司门前三包、庭院、办公楼走廊、卫生间、会议室、走廊通道玻璃等公司办公区域提供保洁；做到随时净化环境卫生，清洁垃圾。绿化维护：办公楼大楼区域内所有绿化植物配置和日常养护工作，定期翻土、除虫等日常绿化园林景观维护工作，能为员工提供和谐的绿色环境空间。）零星维修：公司零星损坏的水、电、气、办公桌椅等设施由公司出具材料做到随时维修。
1.2 项目服务要求 详见第五章 《技术标准和要求 / 技术规范书 》，并到现场进行踏 勘 。
1.3 本项目【不设置最高限价 / 设置最高限价， 最高限价为【 95040 】（不含税） 元人民币 / 计算方法，供应商最终报价高于最高限价的，其应答将被否决。谈判过程中，谈判文件发生实质性改变的，最高限价以谈判小组最终确认的为准】。
2. 供应商资格要求
2.1 供应商基本资格要求 [ 明确列明供应商应满足的所有资格条件 ] ： 物业服务包括水电维修、房屋修缮 等资质，供应商须指派 1 名项目负责人驻点值守，供应商须配备足量的各类相应工种，即泥工、木工、油漆工、水电安装工、电焊工等 。
2.1.1 竞 参选人应为中国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，持有效期内的法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证。【若已经办理三证合一，则需具有载有统一社会信用代码的新版营业执照；若参选人正处在新旧营业执照更换期间，可提供供应商主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件（加盖单位公章）】 ；
2.1.2 投标人提供 2020 年 1 月至投标截止日类似物业服务，合同数量≥ 1 ，提供相关证明材料。投标人须提供合同关键页复印件，关键页包含：合同首页、合同内容页、合同金额页、可识别的合同执行时间页或合同签订时间页、合同签字或盖章页等（合同执行时间为合同内容中可识别认定为合同执行时间的内容如×年度 - ×年度××合同，要求合同执行时间与 2020 年 1 月 1 日至投标文件递交截止日有交集，如没有合同执行时间，以合同签订时间为准）。提供框架合同为证明材料的，还须提供框架合同内的订单或结算单据复印件，以订单的签订时间或结算单据上的时间为准，未提供框架合同的订单或结算单据不计算业绩。没有可识别时间内容的业绩不予认可，未提供合同签字或盖章页的业绩不予认可。 ；
2.1.3 能开具增值税专用发票；
2.1.4 同意本次商务谈判的谈判方案。
2.2 供应商不得存在的情形
2.2.1 供应商不得存在下列情形之一
2.3 供应商不得存在的情形
2.2.1 供应商不得存在下列情形之一
（1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 被责令停业或破产状态的；
（3） 被暂停或取消投标、参选、应答资格的；
（4） 财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（5） 在最近三年内骗取中标、中选、成交的；
（6） 在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同 / 协议，或取消供应商资格的；
（7） 在与中国电信合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（8） 相关产品在中国电信出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的； ]
供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商。
2.2.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包（标包）或者未划分分包（标包）的同一项目应答。
2.3 【产品资格要求：竞标人提供的服务及物料满足国家三包规定】
2.4 法律法规规定的其他要求。
3. 竞争性谈判文件获取
3.1 获取时间： 2024 年6月 17-20日 。
3.2 获取地点： 丽江市古城区香格里大道 878 号电信大楼 2 楼 。
3.3 获取方式： 供应商自带 U 盘 。
4. 应答文件的递交
4.1 应答文件 递交截止时间 （即应答截止时间）和递交地点： 2024 年 6 月 20 日 9:00 点前将纸质应答文件递交至丽江市古城区香格里大道 878 号电信大楼 2 楼 。
4.2 第一轮谈判时间和地点： ： 2024 年 6 月 20 日上午 9 点在丽江市古城区香格里大道 878 号电信大楼 2 楼会议室进行第一轮谈判 。
4.3 出现以下情形时，不予接收应答文件：
4.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
4.3.2 未按照本竞争性谈判公告要求获得本项目竞争性谈判文件的；
4.3.3 竞争性谈判文件规定的其他情形。
5. 供应商注册
供应商须在购买竞争性谈判文件后 5 日内，通过 中国电信阳光采购网（ https://caigou.chinatelecom.com.cn [A2] ） 完成供应商注册。
6. 发布公告的媒介
本竞争性谈判公告 仅在 中国电信阳光采购网（ https://caigou.chinatelecom.com.cn [A3] ） 上发布，其他媒介转载无效。
7. 联系方式
采 购 人：中国电信股份有限公司丽江分公司
地 址：丽江市古城区香格里大道 878 号电信大楼
邮 编： 674100
联 系 人：张云平
电 话： 18908888268
电子邮件： 18908888268@189.cn
开户银行： /
账 号： /
采购人： 【（盖章）】
【采购代理机构： （盖章）】
2024 年 6 月 17 日
本次修订点
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