凭祥市2024年第五期国有建设用地使用权挂牌出让公告（2024 -15）（变更公告）
· 2024-06-17
凭自然告字〔2024〕15号
经凭祥市人民政府批准，凭祥市自然资源局决定以网上挂牌方式出让1宗（幅）工业用地的国有建设用地使用权，该宗地按工业项目标准地挂牌出让。现将有关事项公告如下：
| 编 号 | 土地 位置 | 出让土地 面积 （平方米） | 规划指标要求 | 土地 用途 | 出让 年限（年） | 竞买起始价 （万元） | 竞买保证金 （万元） | 增价幅度（万元） | |||
| 容积率 | 建筑 系数(%） | 绿地率(%） | 建筑 限高 | ||||||||
| 2024-15 | 凭祥产业园（夏石片区）规划馆南面 | 96989.04（折合145.48亩） | 2.0≤容积率≤3.0 | 35≤建筑系数≤65 | ≤20 | 建筑自然层不低于2层 | 工业 （二类工业）用地 | 50 | 2450 | 490 | 10 |
| 1.行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，建筑面积不得大于工业项目总建筑面积的15%。 2.投资强度≥636万元/公顷，产出强度≥4100万元/公顷，亩均税收≥170万元/公顷。 3.项目投产后按相关行业标准达标排放。 | |||||||||||
其他规划指标要求按国家有关规定和规划设计条件执行。
上述宗地按工业项目标准地挂牌出让，实施用地清单制， 标准地成交后，凭祥市自然资源局在签订国有建设用地使用权有偿使用合同时将用地清单一并交付用地受让单位，同时将已取得区域评估成果批复和普查意见的项目交付用地受让单位。
上述宗地的竞买起始价不包含办理不动产登记的相关税费。办理不动产登记的相关税费由竞得人承担。
上述用地内的树木、绿化及原有管线（包括电力线及设施、通讯、自来水、排水、燃气等）、人防设施、基础设施的改造和迁移由竞得人负责实施，并承担一切费用。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
（一）拖欠土地出让价款、被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力、逾期不签订合同以及不履行土地出让合同行为的组织或个人，及其参与投资的企业均不得参加竞买。存在上述行为的，取消其竞买资格且不退还竞买保证金。
（二）竞买申请人须是中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律法规规定外，均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请购买，联合竞买的须出具联合竞买各方签署的合作协议。
（三）竞买申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
（四）本次挂牌宗地为净地出让按现状交付，竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受。
（五）竞买人必需取得崇左市凭祥边境经济合作区管理委员会对竞买人拟建设项目是否符合入园条件的审查意见或论证报告。
三、出让条件
2024-15号地块竞得人须按照以下标准实施建设：
1.项目投资强度不低于636万元/公顷，项目产出强度不低于4100万元／公顷，亩均税收不低于170万元／公顷。
3.该宗地按工业项目标准地出让，竞得人须在成交后与崇左市凭祥边境经济合作区管理委员会签订《工业项目标准地投资建设监管协议》，由崇左市凭祥边境经济合作区管理委员会监督落实，并将监管协议送一份给凭祥市自然资源局备案；在签订《国有建设用地使用权出让合同》时签订《企业承诺书》。
四、本次国有土地使用权挂牌活动在网上交易系统进行，2024-15地块挂牌时间为:
公告期：2024年6月14日至2024年7月3日
报名时间：2024年6月14日8:00至2024年7月11日16:00
保证金缴纳截止时间：2024年7月11日16:00
挂牌报价期：2024年7月4日00:00至2024年7月15日9:00
以上的时间以网上交易平台提示时间为准。
延时竞价询问时间：
2024年7月15日9时—9时04分,共计4分钟；
五、报名方式及挂牌文件获取
（一）意向竞买人登录广西壮族自治区公共资源交易平台系统（广西•崇左）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy/）进行用户注册。
（二）意向竞买人通过登录广西壮族自治区公共资源交易平台系统数字证书（CA）交叉互认平台（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解数字证书（CA）办理流程，办理CA数字证书。
（三）意向竞买人持CA数字证书登录交易平台系统完善业务类型注册。
（四）意向竞买人持CA数字证书登录交易平台系统进行报名
六、提交报名申请和上传报名材料（须扫描成PDF格式文件上传）进行资格审查。
法人申请的，应提交下列文件：
（一）竞买申请书（加盖公章的彩色扫描件，格式见附件）。
（二）企业营业执照正本和副本（加盖公章的原件彩色扫描件）。
（三）法人身份证（加盖公章的彩色扫描件）。
（四）申请人委托他人办理的，应提交委托书（加盖公章的彩色扫描件，格式见附件）及受托人的身份证（加盖公章的彩色扫描件）。
（五）商业金融机构的资信证明或者企业信用报告（加盖公章的彩色扫描件）；
（六）竞买保证金承诺书（加盖公章的彩色扫描件）；
（七）竞买保证金缴纳凭证（验原件, 提交复印件加盖章）
（八）土地现场踏勘声明（加盖公章的彩色扫描件）
（九）竞买资格确认书（网上自行打印并加盖公章，提交原件）
（十）挂牌文件规定需要提交的其他文件。
注：并提交纸质版（2份）到自然资源局五楼土地交易所（507室）。
七、特别提示：
（一）网上挂牌时间截止时，有2个或2个以上竞买人报价的，经竞买人同意后，竞买人进入网上限时竞价环节，通过竞价确定竞得人。
（二）凡在网上交易系统上以竞买人的CA数字证书和密码登录进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其CA数字证书进行的所有活动负法律责任。
（三）因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：
1、未及时登录交易系统、未及时关注相关竞价信息、未及时出价等导致没有参加竞价活动的；
2、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；
3、网络竞价的时间以交易系统服务器时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与交易系统服务器时间不符而导致未能及时参与竞价的。
（四）由于互联网存在不稳定因素，不排除竞价过程中发生异常情况（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等风险，使用网络竞价系统的竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价的风险。如果发生上述情况以及其他不可抗力因素导致网站服务异常、网络竞价中断、竞价结果异常或其他异常情况的，交易各方均不承担责任。如果因竞买人操作不当所造成的损失，由竞买人自行承担，委托人、交易机构均不承担任何赔偿责任。竞买人一旦参与网上竞价，即表明认同和接受网络竞价的客观状态、竞价系统传导给客户端的标的图文信息、成交价等。
（五）本期国有建设用地使用权出让设置有底价，以网上报价最高且不低于底价者为竞得人的原则确定竞得人。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（六）本次网上挂牌出让宗地，竞买人提交申请材料一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议，并承担相关法律责任。不接受邮寄、电子邮件及口头报名。
八、竞买保证金银行账号：
开户单位：崇左市公共资源交易中心
开户银行：广西北部湾银行崇左分行
银行帐号：800091773466663
温馨提示：
1.保证金交纳人与竞买申请人必须一致，银行转账时须备注凭祥市2024第五期和地块编号。
2.为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1-2天之前交纳竞买保证金。
九、联系方式
（一）出让方：凭祥市自然资源局
联系人：覃先生、吕先生
电话：0771-8537798
地址:凭祥市友谊关大道48号。
（二）交易机构：凭祥市土地交易所
联系人：覃先生、吕先生
电话：0771-8537798
地址：凭祥市友谊关大道48号自然资源局五楼（507室）
十、发布公告的媒介
本次挂牌出让公告同时在
http://www.landchina.com（中国土地市场网）
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy/全国公共资源交易平台（广西·崇左）
http://www.pxszf.gov.cn/(广西凭祥市人民政府门户网站）发布
凭祥市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
凭祥市自然资源局
2024年6月14日
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