变卖公告

重庆市 巫溪县 人民法院将于 20 24 年 6 月 30 日 10时 （延时的除外）在 淘宝网 司法变卖网络平台（网址： https://sf.taobao.com/023/ 30 ，户名 : 巫溪县 人民法院），进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： 巫溪县宁河街道广场街 55号(商业大厦）6-1号的房屋及房屋内不可移动的装修、装潢 。

拍品介绍：拍卖对象位于巫溪县宁河街道广场街 55号，建筑面积79.2平方米，套内面积为79.2平方米；拍卖对象水、电、气、消防、通讯等生活设施配套较齐备，公共服务配套服务设施基本齐全。

特别说明： 1. 拍卖对象现有老人居住，拍卖成交后需给与人民法院一定时间腾退、交付房屋；2.拍卖成功后，仅以产权证书登记面积进行交付，未在产权证书登记范围内的面积不在本次拍卖范围内，请竞买人注意；3.本次拍卖标的物土地使用权类型为划拨，请买受人自行到相关部门了解房屋买卖过程中的相关税费问题，过户时需补交的土地出让金由买受人承担；4.本次拍卖仅包括房屋本身和不可移动的装修、装潢，不包括其他可移动的办公设施、设备、家具家电等；5.本次拍卖的房屋所欠的物管、水、电、气费用由买受人承担（具体费用以交付时为准），其他欠费情况，请买受人自行了解并承担；6.司法处置成交的，因拍卖该标的物所涉税、费按照相关规定各自负担，但由买受人先行垫付被执行人部分，再凭票据从本院成交款中返还；7.法院所展示的照片和视频仅供参考，具体现场情况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，其他情况请各竞买人自行了解，8.标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖房屋腾空、交付时间由个案情况决定（如拍卖房屋内有老人、儿童、危重病人、生活无法自理以及被执行人拒不配合等情况），可能需要较长时间，部分房屋可能存在可以对抗执行法院强制执行的租赁关系等情形，请意向竞买人参加竞买时自行了解相关情况，并充分考虑上述风险，谨慎参加竞买。

变卖价： 13.5296万元，变卖预缴款：13.5296万元，保证金： 2 万元，增价幅度 : 10 00元(以及其整倍数)。

变卖成交后，由本院依法审查后负责标的物的交付。受买人可与网络辅助变卖公司联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆易槌瀛天下网络科技有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。重庆易槌瀛网络科技有限公司联系方式： 400-0806-418或添加微信号yichuiyingtianxia易槌瀛天下小助手或下载、注册易拍拍APP完成咨询或自助预约。

二、变卖流程：竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。在变买期间内任一竞买人出价则变卖自动进入到 24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、变卖方式：本次变卖为增价变卖，竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、 对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 7日前与本院联系。

八、竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得变卖标的的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

如成交价高于预缴款，竞得者的变卖余款须在 变卖成交后 5 日内 缴入法院指定账户。 (户名：巫溪县人民法院，开户银行：中国农业银行重庆巫溪马镇坝支行；账号：6228400477059783966）。

九、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未支付变卖尾款的，执行法院应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。人民法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、预缴款、变卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍或支付余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十一、依照法释〔 2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：重庆易槌瀛天下网络科技有限公司 400-0806-418；

法院咨询电话： 023-51512505

法院监督电话： 023-51515131

法院联系地址：重庆市巫溪县柏杨街道丰益路 168号

重庆市高级人民法院执行局监督电话： 023-67673543；

重庆市高级人民法院督察室监督电话： 023-67673378；

淘宝技术咨询电话： 400-822-2870

重庆市 巫溪县 人民法院

二〇二四年六月十三日