沈丘县国有建设用地使用权出让网上拍卖公告

沈丘县网拍 （ 2024）- 15 号

经沈丘县人民政府批准，沈丘县自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下 10 （幅）地块的国有建设用地使用权，并委托周口市公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：

一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求 :

序号

地块 编号

地块 名称

土地 位置

地块 面积

土地 用途

容积率

建筑密度 （建筑系数）

建筑高度（米）

绿地率

出让 年限

有无 底价

起始价 (万元)

保证金 （万元）

增价 幅度 （万元）

1

SQ2023-116

SQ2023-116

位于石槽集乡境内（原石槽 集乡 外贸）

3925.86 ㎡ （合 5.8888亩）

居住 (兼容商业）用地

1＜R≤2.0

商业 40年、住宅70年

有底价

296

60

6

2

SQ2023-489

SQ2023-489

位于槐店回族镇境内（原王楼粮油公司）

5359.19 ㎡ （合 8.0388亩）

居住 (兼容商业）用地

1＜R≤1.8

≤35%

≥35%

商业 40年、住宅70年

有底价

919

184

19

3

SQ2023- 564

SQ2023- 564

位于付井镇境内 （ 原付井镇中心街粮店和供销社 ）

20614.81 ㎡ （合 30.9222 亩）

居住 (兼容商业）用地

1＜R≤2.0

商业 40年、住宅70年

有底价

2483

497

50

4

SQ2023- 124

SQ2023- 124

位于槐店回族镇境内 （原华佗路烟草局仓库）

2607.16 ㎡ （合 3.9107 亩）

居住 (兼容商业）用地

1＜R≤1.8

＜ 40 %

＞ 20 %

商业 40年、住宅70年

有底价

549

110

11

5

SQ2023- 126

SQ2023- 126

位于槐店回族镇境内 （原车船建工商所）

1289.12 ㎡ （合 1.934 亩）

居住 (兼容商业）用地

1＜R≤1.8

＜ 5 0 %

＞ 1 0 %

商业 40年、住宅70年

有底价

233

47

5

6

SQ2023-103

SQ2023-103

位于付井镇境内（原付井南杨集粮店）

8745.32（合13.1180亩）

居住 (兼容商业）用地

1＜R≤ 2.0

商业 40年、住宅70年

有底价

594

119

12

7

SQ2023-277

SQ2023-277

位于莲池镇境内（原莲池镇工商所）

1195.96（合1.7939亩）

居住 (兼容商业）用地

1＜R≤ 2.0

商业 40年、住宅70年

有底价

180

36

4

8

SQ2023-254

SQ2023-254

位于槐店回族镇境内（原车站粮店）

4990.31（合7.4855亩）

居住 (兼容商业）用地

1＜R≤2. 2

商业 40年、住宅70年

有底价

1125

225

23

9

SQ2023-238

SQ2023-238

位于槐店回族镇境内（原槐店镇卫生队窦寨村）

1126.85（合1.6903亩）

居住用地

1＜R≤ 1.8

住宅 70年

有底价

204

41

5

10

SQ202 4 - 11

SQ202 4 - 11

位于莲池镇境内 （原莲池镇氨水厂）

22819.63（合34.2294亩）

工业 用地

R ＞ 1

＞ 40%

＜ 20%

5 0年

有底价

865

173

18

备注： SQ2023-116号： 1、宗地六通一平（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、县级以上城市规划区及城市规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、建筑退界应符合所在乡镇规划要求。5、商业建筑面积所占比重≤45%。 SQ2023-489号： 1、宗地六通一平（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、建筑物临G329住宅退界不少于5米，商业退界不少于10米，建筑物退东侧、西侧边界不少于5米，退北侧边界不少于自身高度的一半。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、县级以上城市规划区及城市规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。5、商业建筑面积所占比重≤30%。 SQ2023- 564 号： 1、宗地六通一平（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、县级以上城市规划区及城市规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、宗地内建筑退界应符合所在乡镇规划要求。5、商业建筑面积所占比重≤45%。 SQ2023- 124 号： 1、宗地六通一平（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、建筑物临华佗路住宅退界不少于5米，商业退界不少于10米，建筑物退东侧、西侧、北侧边界不少于5米。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、县级以上城市规划区及城市规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。5、商业建筑面积所占比重≤ 30 %。 SQ2023- 126 号： 1、宗地六通一平（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、建筑物退东侧、西侧、南侧、北侧边界不少于5米。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、县级以上城市规划区及城市规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。5、商业建筑面积所占比重≤ 30 %。 SQ2023-103号： 1、宗地六通一平（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整） 。 2、由辖区政府按时向受让人交付土地。3、县级以上城市规划区及城市规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。4、宗地内消防、建筑退界应符合所在乡镇规划要求。5、商业建筑面积所占比重≤ 45 %。 SQ2023-277号： 1、宗地六通一平（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整） 。 2、由辖区政府按时向受让人交付土地。3、县级以上城市规划区及城市规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。4、宗地内消防、建筑退界应符合所在乡镇规划要求。5、商业建筑面积所占比重≤45%。 SQ2023-254号： 1、宗地六通一平（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、华佗路道路控制线70米，宗地内建筑物邻华佗路商业退宗地边界不少于10米，住宅退宗地边界不少于5米，退宗地其他边界均不少于5米。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、县级以上城市规划区及城市规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。5、商业建筑面积所占比重≤45%。 SQ2023-238号： 1、宗地六通一平（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整） 。 2、宗地内建筑物退北侧宗地边界不少于自身高度的一半，退宗地其他边界均不少于5米。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、县级以上城市规划区及城市规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。 SQ202 4 - 11 号： 1、宗地六通一平（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、县级以上城市规划区及城市规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。3、宗地内建筑退界应符合所在乡镇规划要求。4、由辖区政府按时向受让人交付土地。 5、行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。6、准入行业：机械制造行业。

二、竞买申请条件和要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动。

三、确定竞得入选人方式

本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

（ 1 ）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。

（ 2 ）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。

四、报名及保证金截止时间

竞买申请人可在 2024 年 6 月 12 日 至 20 24 年 7 月 2 日登录周口市公共资源交易系统（网址： http://jyzx.zhoukou.gov.cn ） （以下简称交易系统）， 提交申请 。

竞买保证金到账截止时间为： 20 24 年 7 月 2 日 16时00分。

温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的 1 至 2 天之前交纳竞买保证金。

五、拍卖时间及网址拍卖报价时间为：

SQ2023- 116 号地块： 20 24 年 7 月 4 日 10 时 00分 00 秒。

SQ2023- 489 号地块： 20 24 年 7 月 4 日 10 时 10分 00 秒。

SQ2023- 564 号地块： 20 24 年 7 月 4 日 10 时 20分 00 秒。

SQ2023- 124 号地块： 20 24 年 7 月 4 日 10 时 30分 00 秒。

SQ2023- 12 6 号地块： 20 24 年 7 月 4 日 10 时 40分 00 秒。

SQ2023- 1 03 号地块： 20 24 年 7 月 4 日 10 时 50分 00 秒。

SQ2023- 2 77 号地块： 20 24 年 7 月 4 日 11 时 00分 00 秒。

SQ2023- 254 号地块： 20 24 年 7 月 4 日 11 时 10分 00 秒。

SQ2023- 238 号地块： 20 24 年 7 月 4 日 11 时 2 0分 00 秒。

SQ202 4 - 1 1号地块： 2024年 7 月 4 日 1 1 时 3 0分00秒。

拍卖网址：周口公共资源交易系统（网址： http://jyzx.zhoukou.gov.cn ） 。

六、出让资料获取方式

本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。 拍卖出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。

七、资格审查

本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。

八、风险提示

竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。 网上拍卖开始后，方可参加限时竞价。

操作系统请使用 Win 7 / Win 10 ；浏览器请使用 IE10 及以上版本 ，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到周口市公共资源交易中心网站（网址： http://jyzx.zhoukou.gov.cn ）下载中心下载，并正确安装。

九、其他需要公告的事项

（一） 此次网上拍卖出让网上申请、报价，不接受电话、传真、邮寄、电子邮件及口头等方式申请、报价。

（二） 网上拍卖出让《须知》及其它资料，与本公告具有同等法律效力。

（三） 缴纳竞买保证金请按交易系统提供的银行账号缴纳。

（四） 竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（五） 竞买人凡存在伪造公文骗取用地手续和倒卖土地等犯罪行为、非法占让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。因弄虚作假而竞得土地的，其竞买结果无效，所造成的一切后果，由竞得人承担全部责任。

（六） 本次出让为有底价出让。

（七） 竞买人竞得土地使用权后，竞得人必须严格按照沈丘县规划部门出具的规划意见进行施工建设。

（八）本次公开出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

《 周口土地交易竞买人系统操作手册 》 请在周口市公共资源交易中心网站（网址： http://jyzx.zhoukou.gov.cn）下载中心下载并认真查看

特此公告
联系电话： 13781299958

联系人： 高先生

沈丘县自然资源局

2024年 6 月 12 日