项目编号

JC002301729、JC002301730、JC002301731、JC002301732、JC002301733

业务咨询人员1

林佳瑜 变更为 蔡名龙、殷涛

业务咨询人员2

陈枫阳 变更为

联系人

林佳瑜；陈枫阳 变更为 蔡名龙、殷涛

业务咨询电话1

13249718650 变更为 13682543195、17512019504

业务咨询电话2

18520448834 变更为

交易保证金缴纳截止时间

2024年05月06日 17时00分00秒 变更为 2024年06月17日 17时00分00秒

结束日期

2024年05月06日 17时00分00秒 变更为 2024年06月17日 17时00分00秒

联系方式

13249718650；18520448834 变更为 13682543195、17512019504

招租底价

项目编号

变更前

变更后

JC002301729

75元/平方米/月

68元/平方米/月

JC002301730

90元/平方米/月

81元/平方米/月

JC002301731

95元/平方米/月

86元/平方米/月

JC002301732

75元/平方米/月

68元/平方米/月

JC002301733

60元/平方米/月

54元/平方米/月

资产用途限定

其他(儿童、办公、配套) 变更为 商业(儿童、办公、配套)

其他费

设施设备使用费6.95元/㎡/月（按实用面积） 变更为

物业管理费

变更前

变更后

物业管理费13.33元/㎡/月

物业管理费20.28元/㎡/月（按实用面积，含设施设备实用费）

其他补充说明

因公司战略发展需要，经深圳市市场监督管理局批准，自2024年4月12日起，我公司名称由深圳市人才安居集团有限公司正式变更为深圳市安居集团有限公司。此次名称变更后，公司的法律地位、经营范围及业务性质均保持不变，所有业务运营及服务承诺将继续正常进行。 变更为 网上注册：
竞租人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞租人完成注册信息后即可登录报名。
项目报名：网上报名
1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；
2）待工作人员核实后发出招租文件。

履约条件

1、承租人不得擅自更改物业用途，本项目不得分租、转租，不得违反当地相关部门严禁的其他事项，不得从事违法经营活动；
2、本项目物业为现状出租，竞价人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）。一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞价人中选，应按招租人移交时的现状接收物业，并按照招租人提供的设计图完成承租区域的室内分铺隔墙。新承租人需配合业主方开展物业整体装修、维修工作，包括但不限于清除现有外墙广告招牌、外墙空调挂机、消防通道恢复及扩宽等工作。如涉及租赁面积及交付时间变化，以实际合同签订为准。
3、凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参与本项目招租活动（由招租人进行判断）：
（1）承租期间存在转租行为的；
（2）截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的；
（3）承租期间履约评价分数为C级的。
（4）与本公司存在诉讼或者纠纷的(包括承租人及其关联公司)
4、项目不受理任何形式联合体的申请；
5、承租人配合招租人对其资质和运营项目进行审查；
6、承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定；
7、物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；
8、承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；
9、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同；
10、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由出租人处置；
11、承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理；
12、承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍；
13、其他条件见《租赁合同》文本。 变更为 1、承租人不得擅自更改物业用途，本项目不得分租、转租，不得违反当地相关部门严禁的其他事项，不得从事违法经营活动；
2、本项目物业为现状出租，竞价人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）。一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞价人中选，应按招租人移交时的现状接收物业，并按照招租人提供的设计图完成承租区域的室内分铺隔墙。新承租人需配合业主方开展物业整体装修、维修工作，包括但不限于清除现有外墙广告招牌、外墙空调挂机、消防通道恢复及扩宽等工作。如涉及租赁面积及交付时间变化，以实际合同签订为准。
3、凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参与本项目招租活动（由招租人进行判断）：
（1）承租期间存在转租行为的；
（2）截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的；
（3）承租期间履约评价分数为C级的；
（4）与项目公司存在诉讼或者纠纷的（包括承租人及其关联公司）；
（5）合同期内提前退租的原承租人及其关联公司6个月内不能参加其退租商铺的公开招租。
4、项目不受理任何形式联合体的申请；
5、承租人配合招租人对其资质和运营项目进行审查；
6、承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定；
7、物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；
8、承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；
9、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同；
10、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由出租人处置；
11、承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理；
12、承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍；
13、其他条件见《租赁合同》文本。

公告发布媒体

变更为 深圳阳光租赁平台： https://rent.szexgrp.com/ 深圳交易咨询集团有限公司 http://new.sztc.com/

报价有效期

120个日历日 变更为 120天

报名方式

同时支持线上和线下报名 变更为 线上报名

特殊事项说明

网上注册：
竞租人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞租人完成注册信息后即可登录报名。
项目报名：网上报名
1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；
2）待工作人员核实后发出招租文件。 变更为 一、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定优先承租权人的相关事项均与招租交易机构无关；
二、交易机构通过自身网站及相关媒体发布的项目信息及竞价的程序和方式并不构成其所对任何项目的任何交易建议。竞价人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租物业及承租物业后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，交易机构对此不承担任何法律责任；
三、竞价人如对交易机构网站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应充分理解招租文件中的相关要求或与交易机构工作人员进行充分沟通，基于对招租文件项目信息和交易程序了解并认可的基础上参与项目竞价活动，最终以交易各方签定的合同的相关内容为准。

起始日期

2024年04月19日 09时00分00秒 变更为 2024年06月03日 09时00分00秒