天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，并经天津市规划和自然资源局滨海新区分局备案，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨高（挂）G2024-1号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于滨海高新区华苑科技园，其四至为东至梓苑路、南至地界（来源电力）、西至华苑西路、北至地界（中天通讯）（以挂牌文件附图为准)。

该地块正在开展地上物拆除工作，于土地交付前拆除完毕，地块内保留电力开闭站。

该地块出让范围内如另有树木、供电设施，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让方自行与有关部门协商解决。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积10584.4平方米，土地用途为工业用地，容积率1.1-2.5，绿地率≥25%，建筑密度≤40%，建筑系数≥40%，建筑面积26461平方米，准入产业类别为实验分析仪器制造，投资强度≥6224万元/公顷。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该地块国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币1410万元。

其他要求：

1、自签订土地出让合同之日起1年内开工、自签订土地出让合同之日起3年内竣工。

2、竞得人取得土地使用权后需满足以下控制指标：

（1）建筑容积率为：1.1-2.5

（2）准入产业类别：实验分析仪器制造

（3）固定资产投资强度不低于6224万元/公顷，投资总额不低于6590万元

（4）单位面积土地年产出率不低于7200万元/公顷

（5）单位用地年税收不低于50万元/亩

（6）建筑密度：≤40%

（7）绿地率：≥25%

（8）行政办公及生活服务设施比例：按照《天津市规划用地兼容性管理暂行规定》及《天津市规划用地兼容性管理暂行规定实施细则（试行）》、《自然资源部关于发布<工业项目建设用地控制指标>的通知执行。

（9）环境排放标准：废水、废气等主要污染物排放总量据实核算且污染物排放总量符合高新区区域污染物总量约束要求；污染物排放浓度达到国家、天津市及相关行业排放标准；噪声排放达到相关标准；固体废物的分类、收集、暂存、处置符合国家和天津市相关法律规定及高新区无废城市建设需要；辐射及光污染等其他内容符合国家和天津市有关要求。

（10）能耗标准：按照《天津产业能效指南（2022版）》执行。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件中另有规定的除外）；该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在天津滨海高新技术产业开发区的，须按照规定在天津滨海高新技术产业开发区注册新公司，并由新公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币360万元，竞买保证金到账截止时间为2024年6月26日16：00,竞买申请截止时间为2024年6月26日16：30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2024年5月30日至2024年6月18日，自2024年6月7日至2024年6月26日上午9：00-11：30、下午14：00-16：30到天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。

五、挂牌时间和地点

该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10日，自2024年6月19日至2024年6月28日9:50在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位：天津市滨海新区土地发展中心

联系人： 陈先生

联系电话：（022）66286474

天津市滨海新区土地发展中心

2024年5月30日