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标的2:长沙市芙蓉区五一大道333号12栋7f西房产招租(国资监测编号gr2024hn1000597)

· 2024-05-23
项目名称 标的2:长沙市芙蓉区五一大道333号12栋7F西房产招租 项目编号 N0124FCZZ240299
挂牌起始日期 2024-05-23 挂牌截止日期 2024-05-29
挂牌期满,如未征集到意向承租方 按(5)个工作日为周期延期,最多延长(48)个周期。

标的
概况
标的坐落 五一中路6号第012栋
基本属性 标的类型 办公用房 所在层数 -
租赁面积约(㎡) 550.00(以现状为准) 租赁期限 2年
租金支付方式 按季度支付 租金递增方式 年递增3%
装修免租期限 承租押金 50000元
房屋现状 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权
配套、环境、交通、亮点 此处资产东临五一大道,南临文艺路,西临韭菜园路,北临韶山路。①、交通方面:周边有地铁2号线、6号线迎宾路口地铁站。附近有405路、401路、410路、318路、803路、146路、131路、113路、368路、105路等多条公交线路。②、办公设施方面:临近有韭菜园社区、劳动社会保障大厦、顺天国际财富中心、华侨大厦、亚细亚大楼等,学校有清水塘小学、湖南省长沙市第一中学、育英学校等;银行主要有中国邮政储蓄银行、中国建设银行湖南省分行、长沙银行、中国工商银行等③、生活设施方面:周边酒店有中国城戴斯酒店、湖南宾馆、通程国际大酒店、汉庭酒店等。商场有友谊商店。
其他情况 1、出租方按照该房屋的现状与承租人进行交接,实际状况以看样为准,该物业的建筑及各项配套设施比较陈旧老化,出租方不负责房屋及设施的装修、修缮及承租期间的维修维护。
2、该房屋的产权性质为全民,承租人应充分考虑到房产性质能否从事的相关经营行业,生产经营所需的资质和手续由承租人自行办理,安全生产责任由承租人承担。
3、仅限商务及办公使用。
4、出租标的证载权利人为湖南新物产集团有限公司。
租金底价(元) 325000.00元/年(含税)
出租方情况 基本情况

出租方名称:湖南省金属回收有限责任公司

联系人:吴女士

联系电话:18900794980

出租方承诺 1、本次标的出租是我方真实意愿表示,我方有权对该标的进行出租;
2、我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准;
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在出租标的出租过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,并按照有关要求履行义务。
出租方决策文件 湖南省金属回收有限责任公司总经理办公会议纪要
行为批准或备案机构 湖南省金属回收有限责任公司

特别
告知


该标的以实物现状出租本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应仔细阅读资产评估报告(湘亚评报字[2023]第067号)自行对出租标的进行实地勘验,对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务,不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本(租赁合同文本可至出租方查询),一经报名,即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。



交易
条件

资金缴纳方式 钱包支付

租金支付方式

按季度支付

承租方资格条件

1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的,应能承担相应的民事责任;
2、意向承租方为自然人的,应当具有完全民事行为能力;
3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割 出租方在收到第一个季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。

与租赁相关的其他条件

一、承租要求

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站(www.hnaee.com)自行注册账号报名,并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户(按系统提示缴纳,若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账,该时间也是竞买报名的截止时间)。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成,超过规定时间报名审核不予受理。

3、意向承租方(竞租人)在竞租标的资产时,应保证以不低于标的资产承租底价报价(其他竞租人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

5、在竞价结束后3个工作日内,承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》,并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件,自竞价结束之日起逾期15天的,出租方有权单方终止本次交易,重新挂牌,承租方交纳的交易保证金,扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金,不予退还。

6、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一个季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户,之后按租赁合同约定支付租金。

7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用,并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后,承租押金由出租方无息退还。

8承租方需向湖南联交所支付交易服务费(以首年成交租金为基数,成交租金100万元以下的部分(含100万元),按成交租金的2%支付;成交租金高于100万元的部分按1.5%支付;成交租金高于500万元的部分按1%支付。)

二、标的资产交接要求:

1、出租方在收到第一个季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

2、费用的负担:出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费

等费用由出租方承担,交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用(包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等)均由承租方承担。

3、原承租人的清退工作由新承租人负责。

4、承租方须合法经营,按国家法律、法规等依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件,按规定交纳各种税费,维护经营场所及门前卫生。

5、承租方可根据需要对房屋进行装修,但严禁擅自改动房屋结构;租约期满或者提前解约后,按来装去丢的原则无偿移交出租方。

6、转租的要求:承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意,不得将房屋进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营,或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等,否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

7、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准,但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分,租赁合同内容不得与公告内容相违背。

8、标的以现状进行出租,成交后,以实际出租面积为准;若有变化,成交租金及交易服务费不作调整。


交易
指南
竞价规则 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价,如果使用移动端竞价,在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断,影响正常竞价。注:如若出现延期,定时报价结束时间以实际结束时间为准。
现场展示 看房联系人及电话:吴女士 18900794980
竞价报名 报名时间 2024-05-23 09:00:00 至 2024-05-29 17:00:00(节假日除外)
报名手续 意向受让方须提交如下受让材料清单:
意向受让方为法人或非法人组织的:
1..营业执照复印件
2.授权委托书(需委托代理人办理时)及身份证(正反面)复印件
3.《资产转让公告》中受让资格条件要求提供的相关材料
注:法人、非法人组织所提供的资料为复印件的,请加盖相应公章,确认与原件完全相符。
意向受让方为自然人的:
1.身份证(正反面)复印件
2.《资产转让公告》中受让资格条件要求提供的材料
保证金及处置方式

1、缴纳:金额97500.00元,截止时间2024-05-29 17:00:00,按系统提示缴纳。

2、处置方式:
①竞价成交后,成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分;未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的,则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金,在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息,原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的,一经查实,保证金不予退还,并报公安机关处理。

竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度(元) 500.00
自由竞价时间 2024-05-23 09:00:00-2024-05-30 10:00:00 延时竞价周期
(秒)
120
服务费 服务费按成交金额的2%收取。(承租方承担)
附件下载

联系
方式
咨询联系人 万先生:18273558735
咨询电话 文女士:18508486699
咨询时间 挂牌期满日17时前(节假日除外)
咨询地址 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦(西塔)20层
技术支持
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