长春瀚邦工程项目管理有限公司中央厨房整体出租项目

（吉林省吉味佳餐饮有限公司生产厂区）

二次招租公告

根据国有资产管理相关法律法规和要求，确保国有资产保值增值，按照公开、公平、公 正、诚实守信原则，吉林省建设项目招标有限责任公司受吉林省农牧科技有限公司委托对长春瀚邦工程项目管理有限公司中央厨房整体出租项目（吉林省吉味佳餐饮有限公司生产厂区）向社会公开招租。因第一次征集到的竞租人不足三家，现发布二次公开招租公告，有意竞租者请实地查看，具体出租事宜如下：

一、出租项目基本情况

1、项目名称：长春瀚邦工程项目管理有限公司中央厨房整体出租项目（吉林省吉味佳餐饮有限公司生产厂区）

2、项目编号：JXZ-A24S112

3、项目位置：吉林省长春市高新区卓越大街与动漫路交汇3333号，吉林省吉味佳餐饮有限公司院内。

二、招租范围

1.项目厂区土地：20000㎡，紧邻吉林师范大学；

2.地上建筑物：

(1)综合楼，六层，框架结构，3569.63㎡，功能包括车库、办公、住宿、餐饮等，办公设施、设备齐全，网络全覆盖；

(2)冷库，两层，框架结构，4087.38㎡，共计3间常温库，13间冷库（-18℃，冷媒为氟利昂），功能包括冷库、常温库、办公、住宿等；

(3)生产厂房，两层，框架机构，11333.76㎡，厂房建设完全符合GB14881—2013食品生产通用卫生规范要求，配备全套营养餐生产设备，其中：全自动米饭线两条、蒸线一条、油炸线一条、蒸烤线一条、水煮线一条、全自动蔬菜清洗线两条、燃气炒锅12口、蒸汽夹层锅22口、大型电炸锅2口、自动输送线6条、全自动洗消设备线3条以及蔬菜清洗机、切配机，肉类锯骨机、砍排机、真空滚揉机、真空搅拌机、斩拌机、丁丝片切配机等等；

(4)门卫房1，一层，框架结构，5.76㎡；门卫房2，一层，框架结构，25㎡。

三、出租底价

777万元/年。该底价为项目厂区整体出租年租金。承租人中标后，在不违背出租人使用要求和用途情况下，允许将任一单体建筑进行转租，承租人承担转租后的风险与责任。

四、出租期限

出租期限为两年，自租赁合同签订之日起计算。

五、租金交纳方式

每半年预交，先交后用，即：按先付款，后使用的原则。

六、出租用途

仅作为食品加工。承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合厂房用途及安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。

七、承租人基本条件

中华人民共和国境内的具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参与。不接受联合体参与。

八、竞租方式

本项目采用现场一次性递交报价文件方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

本次竞租须在满足三家及以上合格竞租人前提下组织实施；若该项目连续两次公开招租，征集到的竞租人均不足三家，按照以下方式进行：

1、第二次招标征集到符合条件的竞租方只有一家，采取议价方式，确定为承租人。

2、第二次招标征集到符合条件的竞租方有两家，则采取竞价方式交易，根据价高者得的原则确定承租人。

九、报名及咨询

1、竞投人可于2024年5月22日至2024年5月28日上午9:00时至11:30时，下午1:30时至4:30（节假日除外），携带有效身份证明（竞租人为自然人的，本人须持身份证原件及复印件；竞租人为法人或其他组织的，法定代表人（单位负责人）或授权代表，须持法人营业执照副本原件和本人身份证原件及复印件）,到吉林省建设项目招标有限责任公司（长春市硅谷大街3988号吉能集团4楼406室）进行报名或咨询。

2、招租文件费：200元/份，售后不退。

十、竞租保证金缴纳

1、竞租保证金为：￥100000元（大写：拾万元整）；

2、缴纳方式：电汇或转账

3、竞租保证金缴纳截止时间：2024年5月31日13：30时（以到达指定帐户时间为准）

4、缴纳投标保证金账户信息：

账户名称：吉林省建设项目招标有限责任公司

银行账号：22050144010000001136

开户银行：中国建设银行股份有限公司长春科技支行

行 号：105241000055

财务电话：0431- 88553573

联系人：卞昊昱

注：竞租人名称必须和缴款人名称一致。缴纳时在备注或用途栏注明项目名称（如：项目名称+标的号,若项目名称过长无法填写完整，可简写）。

十一、实地查看

有意竞投者请亲自实地看现场，未看现场的投标者视为对本标的实物现状的确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十二、竞标时间及地点

竞租人需现场递交竞租文件，递交截止时间：2024年5月31日13:30时；递交地点（竞价地点）为：吉林省国资委监管企业招标监管中心第一开标室（长春市高新区硅谷大街3988号吉能集团5楼）。

十三、招租公告发布媒介

招租公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、吉林省建设项目招标有限责任公司（http://www.jsxmw.com/index.php）、吉林省国资委企业招投标平台（www.jlgzwzb.com）上发布。

十四、招租代理服务费收取

竞租人成交后向吉林省建设项目招标有限责任公司缴纳代理服务费，代理服务费的收取标准以成交年租金的0.5%计取。

十五、招租方及代理机构

招租人名称：吉林省农牧科技有限公司

地址：吉林省辉南县朝阳镇西朝阳大街60号

联系人及电话：张忠华 13634394114；张铁东 15585666677；赵斌 13804306681

招租代理机构名称：吉林省建设项目招标有限责任公司

地址：长春市高新技术开发区硅谷大街3988号

联系人及电话：常富香 13944102088；石春祺 13944007003

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