按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司决定对白鹭湾科技生态园科创二中心的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市锦江区锦鹏二街69号。物业类型为：办公用房、商务配套设施。

白鹭湾科技生态园科创二中心规划用地面积40046.74平方米，总建筑面积141499.70平方米。

地上计入容积率的建筑面积100116.85平方米：其中，办公用房建筑面积95326.05平方米，地上商业建筑面积4577.20平方米；物管用房建筑面积213.60平方米。一共有三栋楼，1号楼3个单元，分别为7F/-2F层，8F/-2F层，9F/-2F层，2号楼1个单元9F/-2F层，3号楼1个单元9F/-2F层，

地上不计入容积率的建筑面积3367.02平方米：其中，架空区建筑面积3285.8平方米，地上机动车库，坐落1号楼西侧，建筑面积650.00平方米，地上非机动车库，坐落1号楼1层，建筑面积496.62平方米。

地下建筑两层，建筑面积38015.83平方米：其中，地下商业建筑面积7289.41平方米；地下设备用房建筑面积4276.19平方米；地下机动车库建筑面积24735.5平方米；地下非机动车库建筑面积1314.91平方米；物管用房建筑面积210.96平方米；垃圾用房建筑面积188.86平方米。

本区划容积率2.50；

本建筑区划规划建设机动车停车位862辆。其中，地上机动车停车位51辆，地下机动车停车位811辆。

本建筑区划规划建设非机动车位1078辆。其中，地上非机动车停车位330辆，地下非机动车停车位748辆。

二、物业服务用房的配置情况

地上物管用房，坐落1号楼1层，建筑面积213.60平方米。

地下物管用房，坐落2号楼负1层，建筑面积210.96平方米。

物管用房总建筑面积：424.56平方米。

三、投标单位资格要求及报名条件

（一）投标单位报名资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业本年度信用分值不低于60分、信用等级B级（含）及以上；

3、参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且未被列入失信名单；

4、近3年无不良信用记录，未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于中华人民共和国境内有关行政处罚期间；

5、投标人单位及其现任法定代表人、主要负责人在参加本次投标活动前十年内不得具有行贿犯罪记录；

6、自2021年1月1日至本招标公告发布之日止，投标人具有在管或承担过的项目，至少2个单个项目总建筑面积（服务面积）均不小于10万平方米的园区或写字楼或商办或综合体项目物业管理服务类型业绩；

7、本次招标不接受联合体投标。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料

1、营业执照正本、副本扫描件（营业执照经营范围须具备物业服务内容且在有效期内，验原件，需加盖投标公司鲜章扫描件）；

2、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业本年度信用分值不低于60分、信用等级B级（含）及以上（截图需加盖投标公司鲜章扫描件）。

3、信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）查询截图，查询内容应包括：严重失信主体名单、失信被执行人、经营异常名录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（若搜索结果显示很抱歉，没有找到您搜索的数据也应提供截图），收查询截图的加盖投标公司鲜章扫描件；

4、投标单位报名资格要求的第5项投标人单位及其现任法定代表人、主要负责人在参加本次投标活动前十年内无行贿犯罪记录的承诺书，格式自拟，收加盖投标公司鲜章扫描件；

5、自2021年1月1日至本招标公告发布之日止，投标人具有在管或承担过的项目，至少2个单个项目总建筑面积（服务面积）均不小于10万平方米的园区或写字楼或商办或综合体项目物业管理服务类型业绩合同相关证明材料，业绩合同包括但不限于内容、面积、日期、双方盖章页等关键页，提供加盖投标公司鲜章扫描件。

6、法定代表人证明书（附法定代表人身份证复印件）及法定代表人授权委托书加盖投标公司鲜章扫描件；

7、经办人员身份证盖投标公司鲜章扫描件。

注：以上资料采取线上提交，必须加盖单位公章的扫描件。投标人提供的资料仅适用于获取本项目招标文件，投标人的资格采取资格后审，由评标委员会审核。

四、投标报名时间、方式

（一）本次为公开招标，报名及购买招标文件的方式是线上进行。凡具备资格条件的物业服务企业，均可报名，报名同时出售招标文件。报名及出售招标文件均采用线上邮箱方式，报名及出售招标文件的时间为2024年5月22日至2024年5月27日（期间工作日）报名时将单位营业执照正本、单位介绍信（介绍信须注明项目名称、联系人、联系电话、指定此次参与投标邮箱）、经办人身份证及资格证明材料加盖公章的扫描件发送至10733636@qq.com同时发送至434612515@qq.com即可，联系电话13908066982（李老师）、13880626333(刘老师）。纸质报名资料寄成都市青羊区长发街99号少城府邸13908066982（李老师）收。

（二）招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币。

（二）投标保证金应在递交投标文件截止时间前2个工作日16:00时之前到达收款人账号（投标保证金的缴纳时间以银行到账时间为准），同时备注：白鹭湾科技生态园科创二中心的投标保证金。

六、投标保证金的退还

投标保证金退还到投标人的基本账户，退还投标保证金时投标人须提供以下资料：

（1）写明投标单位基本账户银行账号及经办人身份证复印件（出示身份证原件）；

（2）投标保证银行进账单（含网上电子银行回单）；

（3）与招标人签订的合同原件及履约担保收据复印件(仅对中标人适用)。

招标人：成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司

日期：2024年5月21日

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