本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[2019]94）等法律法规和技术规范标准有关规定。NO.江宁2024GY19：（1）该地块为科研设计和一类工业混合用地，科研设计配建比例为地上总建筑面积的51%-52%。（2）该地块内科研用地部分不得配建兼容设施，科研用地的建筑（地上）可分割转让、分割销售的比例不超过50%，且最小分割销售单元的建筑面积不小于800㎡，科研用地及地上房屋分割转让、分割销售须经过南京江宁经济技术开发区管理委员会书面同意，且符合南京江宁经济技术开发区管理委员会规定条件的科技研发企业或机构，不得转让、销售给个人。（3）地块内混合工业用地为高标准厂房项目用地，应配建占高标准厂房地上总建筑面积5%-15%的行政办公、生活服务设施(其中小型商业服务设施建筑面积不得超过1000平方米)，配建设施不得分割转让，仍按工业用地管理、登记。高标准厂房项目建成后，可分割销售的高标准厂房不得超过地上建筑面积的50%，且最小分割销售单元的建筑面积不小于1000㎡，不得销售给个人。具体按照《关于印发<关于存量工业用地有机更新建设高标准厂房试点的指导意见>的通知》(宁规划资源发〔2022〕148号)要求执行。（4）该地块预制装配率的要求以南京市江宁区城乡建设局出具的《关于征求江宁开发区清水亭西路以西、芳园北路以南地块建筑产业现代化方面意见的复函》为准。（5）竞得人在签订土地出让合同前须与南京江宁经济技术开发区管理委员会签订项目的《投资发展监管协议》，并接受南京江宁经济技术开发区管理委员会全程监管。具体出让条件详见地块挂牌出让文件。