芜湖市自然资源和规划局湾沚分局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

芜自然资规湾挂告 (工)字[202 4 ] 0 9 号

根据国家有关法律、法规规定，经湾沚区人民政府批准，芜湖市自然资源和规划局湾沚分局决定以挂牌方式出让以下 2 宗工业用地 （ 标准地 ） 国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 挂牌出让宗地基本情况以及控制指标要求 :

宗地编号

土地坐落

出让面积 (㎡)

不动产单元码

土地用途

产业分类

投资强度（万元 / 亩 ）

出让 年限

规划要求

起始价（万元）

保证金（万元）

建设 周期 (月）

备注

容积率

建筑 密度

行政办公及生活配套设施比例

G202409-1

湾沚镇桃园村杨黄路以南

5901.7

340221013004GB00041W00000000

工业用地

农副食品加工业

≥220

50

≥1.0

≥40%

用地面积 ≤总用地面积的6%

157.58

32

18

标准地

G202409-2

湾沚镇桃园村杨黄路以南

11911.4

340221013004GB00040W00000000

工业用地

农副食品加工业

≥220

50

≥1.0

≥40%

用地面积 ≤总用地面积的6%

318.04

64

18

标准地

其他需要说明的宗地情况：

1、出让宗地的 各 项技术经济指标均按实际出让土地面积计算。

2、 所建项目必须符合当前国家产业政策和区域产业定位要求，符合环境准入标准要求；建设单位必须及时履行环评审批手续，严格执行环保 三同时要求。地块建设项目用地清单详见附件。

3、 G202409-1号 单位能耗增加值 不低于 1.6 万元 /吨标煤； G202409-2号 单位能耗增加值 不低于 1.6 万元 /吨标煤 。

4、 G202409-1号、G202409-2号 宗地 项目在土地出让合同约定的竣工时间后的前 3年为一个考核阶段，3年平均亩均税收不低于人民币6万元；第4年起项目年亩均税收不低于人民 币 8 万元 。

5、竞得人需先与 湾沚镇人民政府 签订《工业项目用地投入产出监管合同》，再与芜湖市自然资源和规划局湾沚分局签订《国有建设用地使用权出让合同》，《工业项目用地投入产出监管合同》、《国有建设用地使用权出让合同》详见出让文本，请竞买人详细阅读出让文件及附件材料。

二、 竞买人资格和范围：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请，相关法律法规和政策另有规定的除外。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统（ http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder）进行。申请人也可以通过芜湖市公共资源交易官网首页指引登录系统，下载《芜湖市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《芜湖市公共资源交易国土竞价系统手册》，并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《芜湖市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《芜湖市公共资源交易国土竞价系统手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束，按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。

五、申请人登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统需办理数字证书（ CA认证），并取得安徽省公共资源交易市场主体库资格（首次登录须办理入库手续）。办理数字证书及入库流程请参见芜湖市公共资源交易中心网站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）服务指南栏目中的CA数字证书及电子签章业务办事指南和主体库注册办理指南。

六、申请人可于 202 4 年 5 月 13 日至 202 4 年 6 月 12日 16：00时期间，凭数字证书（CA）登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统点击所要参与竞买的地块，缴纳竞买保证金，在线上传《竞买申请书》、竞买保证金缴纳凭证等报名资料进行报名。

经审查，申请人具备申请条件且按规定交纳竞买保证金的，芜湖市自然资源和规划局湾沚分局将在 2024年6月12日17：00时前通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统确认其竞买资格。

七、挂牌时间定于： 2024年6月5日8时至2024年6月14日 16时。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统按规则进行报价。

网上交易成交后，竞得人可在芜湖市公共资源交易国土竞价系统自行下载打印竞得入选通知书。并在 5个工作日内，持竞得入选通知书（不再另行通知）及出让文件要求的相关报名资料原件，到 芜湖市自然资源和规划局湾沚分局自然资源 利用股进行审核确认。通过审核的，出让人与竞得人签订《成交确认书》。

八 、其他需要公告的事项

（ 一 ）本次挂牌成交价不含土地契税，对建设行政事业性收费按现行有关规定另行 缴 纳。全部土地出让金及相关税费缴清后，予以办理相关不动产权证书。

（ 二 ） 报价（不低于底价）最高者为竞得人。加价幅度均为 1万元的整数倍。

（ 三 ）项目开发周期： 标准地 地块建设工期为 18 个月，自交地之日起 6 个月内开工建设，总建设工期自开工之日起计算。

（ 四 ）保证金处置方式：竞得者竞买保证金按起始价的 20%转作合同定金（不计息），剩余竞买保证金转作土地出让金；未成交者在地块成交结束后5个工作日内退回保证金（不计息）。

（ 五 ）签订出让合同和支付土地出让金：

土地出让合同签订时间：《成交确认书》签订之日后 1个月内。

土地出让金支付时限：于出让成交后 1个月内付清（如遇缴款截止日期为非法定工作日，则顺延到节假日后的首个工作日） 。

（六） 土地交付时间及交付状况：

1. 成交确认书签订后 2 个月内交付，交地手续由 湾沚镇人民政府 办理。

2. 土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责 ； 地下管线、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。

（ 七 ）竞买约定

1. 提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向芜湖市自然资源和规划局湾沚分局书面提出。

2. 竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

（ 八 ）其他事项详见《芜湖市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》 、 《芜湖市公共资源交易国土竞价系统手册》和出让文件。

（九） 联系方式与 缴 纳竞买保证金银行帐户

联系地址：湾沚区湾沚镇湾石路北侧

联系电话： 0553- 8910536 0553-8828609

联 系 人： 朱 先生 鲁先生

开户单位：芜湖市自然资源和规划局湾沚分局

开 户 行：中国建设银行股份有限公司芜湖湾沚支行

帐 号： 34001676008053009135

芜湖市自然资源和规划局湾沚分局

202 4 年 5 月 13 日