芜湖市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

（ 芜 自然资规 鸠告字 [202 4 ] 2 号 ）

根据国家有关法律、法规规定，经芜湖市人民政府批准，芜湖市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让以下 1 宗 工业 用 地（ 标准地） 国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地基本情况以及控制指标要求

序号

宗地编号

土地坐落

出让面积 (㎡) （ CGCS2000中央子午线118.5°）

不动产单元码

土地用途

产业分类

投资 强度（万元 /公顷）

出让 年限

规划要求

起始价（万元）

保证金（万元）

建设 周 期

备注

容积率

建筑 系数

行政办公及生活配套设施比例

1

鸠 2319

清水街道

119526.83

340207004015GB00126W00000000

工业

主导产业为汽车零部件、电子电器、高端装备制造产业

≥3000

49年

详见批复的鸠江经济开发区融创智能装备产业园 (一号地块)项目二期规划建筑方案。

5726

1146

/

规划建设标准化厂房 ,主导产业所占标准厂房面积不应低于厂房总面积的60%

其他需要说明的宗地情况：

1、 出让宗地的各项技术经济指标均按实际出让土地面积计算。

2、 所建项目必须符合当前国家产业政策和区域产业定位要求，符合环境准入标准要求；建设单位必须及时履行环评审批手续，严格执行环保 三同时要求。

3、该 宗地 单位增加值能耗水平 不高于 0.85吨标准煤/万 元。

4、该 宗地 项目投产后的第二个完整会计年度起算， 3年平均亩均年税收 不低于 20 万元 。

5、 竞得人需 先 与 安徽芜湖鸠江经济开发区管委会 、 芜湖市自然资源和规划局签订《工业用地履约监管协议》， 再与芜湖市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》 ，《工业用地履约监管协议》 、《国有建设用地使用权出让合同》 详见出让文本 ， 请竞买人详细阅读出让文件及附件材料。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其它组织和个人，除法律另有规定外均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统（ http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder/member Login）进行。申请人也可以通过芜湖市自然资源和规划局、芜湖市公共资源交易官网首页指引登录系统，下载《芜湖市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《芜湖市公共资源交易国土竞价系统手册》，并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《芜湖市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《芜湖市公共资源交易国土竞价系统手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束，按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。

五、申请人登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统需办理数字证书（ CA认证），并取得安徽省公共资源交易市场主体库资格（首次登录须办理入库手续）。办理数字证书及入库流程请参见芜湖市公共资源交易中心网站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）服务指南栏目中的CA数字证书及电子签章业务办事指南和主体库注册办理指南。

六、申请人可于 2024 年 2 月 27 日至 2024 年 3 月 27 日 16：00 时期间，凭数字证书（ CA）登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统点击所要参与竞买的地块，缴纳竞买保证金，在线上传《竞买申请书》、竞买保证金缴纳凭证等报名资料进行报名。

经审查，申请人具备申请条件且按规定交纳竞买保证金的，芜湖市自然资源和 规划局 鸠江 分局将在 2024 年 3 月 27 日 17：00 时前通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统确认其竞买资格。

七、挂牌时间定于： 2024 年 3 月 18 日 8：30 时时至 2024 年 3 月 29 日 15：00 时。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统按规则进行报价。

网上交易成交后，竞得人可在芜湖市公共资源交易国土竞价系统自行下载打印竞得入选人通知书。并在 5个工作日内，持竞得入选人通知书（不再另行通知）及出让文件要求提交的相关报名资料原件，到芜湖市自然资源和规划局 鸠江 分 局进行审核确认。通过审核的，出让人与竞得人当场签订 《 成交确认书 》 。

八、其他事项

（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。

（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。加价幅度均为 10万元的整数倍。

（三） 建设周期： 《国有建设用地交地确认书》签订之日起 4 个月内开工 ， 40 个月内竣工。对一次供地规模超过 150亩的，自签订《成交确认书》之日起1年内（若因交地延迟影响开工，交地延迟时间不计入）全面开工（开工建筑面积占规划总建筑面积80%以上）。

（四）签订出让合同 和支付土地出让金 ： 《 成交确 认书 》 签订后 10 个 工作日内 签订出让合同， 《 成交确认书 》 签订 后 20个工 作日内支付全部土地出让金 。 竞得人未按期签订《国有建设用地使用权出让合同》或未按期付清土地出让金的，构成重大违约，无权收回竞买保证金（履行合同定金），并承担相应的法律责任。 在特殊情况下，由竞得人申请，经 出让人 同意，可适当延长土地出让金缴纳期限，但延长的期限最长不得超过 60 日 ，且竞得人每延长一日， 需 向出让方支付欠缴土地出让金价款 1 ‰的违约金。

（五） 土地交付状况：《 成交确认书 》 签订后 23个工作日 内 带地上建筑物交付 ，竞得人 竞得该地块土地使用权的同时须与芜湖融创投资发展有限公司协商购买地上司法拍卖竞得价 1875万元在建工程及附属设施；竞得人须按照规划方案及实际建设情况对原地面在建工程及附属设施进行处置； 竞得人与 安徽芜湖鸠江经济开发区管委会签订《国有建设用地交地确认书》， 交地手续由 安徽芜湖鸠江经济开发区管委会 负责。

（六）竞买保证金的处置：土地挂牌成交后，竞买保证金转作履行合 同定金（不计息），合同履行后转作土地出让金。

（七）该地块规划设计方案已经批准，土地竞得人须按照已经审批确定的规划设计方案实施，后期如因生产工艺等需要，竞得人可以按相关规定报市自然资源规划局审批后，对设计方案进行微调整。

（八）转让运营：除配套生产服务、行政办公及生活服务设施用房外，竞得人自持标准厂房面积不得低于标准厂房总计容面积的 30%，所建标准厂房的转让运营根据芜湖市自然资源和规划局、市经济和信息化局等5部门印发的《关于规范市区工业标准厂房开发建设的若干意见》（芜自然资规函〔2021〕136号）执行。

（ 九 ）竞得人应认真履行法定义务和《出让合同》约定的义务，如无正当理由不履行义务的，出让人有权按照国家、省有关规定予以失信惩戒。

（ 十 ）其他事项详见《芜湖市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》、《芜湖市公共资源交易国土竞价系统手册》和出让文件。

（ 十一 ）联系方式与银行账户

联系地址： 芜湖市自然资源和规划局鸠江分局

联 系 人： 汪先生

联系电话： 0553-5879905

开户单位： 芜湖市鸠江区财政局

开 户 行： 徽商银行芜湖延安路支行

账 号： 0150120180251470017006

芜湖市自然资源和规划局

2024 年 2 月 27 日