武汉市第三医院未来科技城院区物业管理服务洽谈公告 项目编号143#

一、洽谈项目及内容

武汉市第三医院未来科技城院区选址在湖港路以北、未来三路以西，紧邻地铁 11 号线，项目分两期建设；一期建筑面积约为13万平方米，主要建设门诊、急诊、住院、医技、行政、大型医疗设备设施、教研、体检等功能及配套工程，规划床位 500 张，其中包含 30 张 ICU 床位，并且在紧急情况下可快速扩容至 800 张，以应对突发公共卫生事件。二期预留 500 张床位，未来总规模将达千张床位，全面满足周边居民和企业员工的就医需求；同时，院区还设计了 1210 个机动车停车位，绿化率高达 35%，为患者提供舒适便捷的就医环境；一期项目主体结构分布已验收完成，该项目目前处于装饰装修阶段，预计2025年底将全面竣工并投入运营。

现我院拟对未来科技城院区物业管理服务实施洽谈，欢迎符合条件的供应商积极参与。

二、洽谈人资格

1、企业相关资质证明（企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证及相关资质等）复印件加盖公章；

2、具有相关资质，有三甲医院服务业绩(须提供近三年合同原件)。

3、符合要求的内部管理制度及质量保证系统文件。

三、服务项目

1.环境保洁服务

1.1 1/2号楼住院、门诊区域内的全面清洁，包含地面、墙面、天花板、标识标牌、卫生间、电梯等；

1.2屋面、明沟、有安全保障的雨楣定期清洁；

1.3室外环境卫生、地下室清洁（负责电梯厅及公共步梯，不含停车场和机房）；

1.4生活垃圾清收转运至指定医院地点；

1.5所需低值易耗品、清洁设备、清洁工具由中标人提供，包括保洁卫生所需各种清洁剂、光亮剂、生活垃圾袋、卫生间芳香球、空气清新剂、消毒剂、废纸篓、茶水间的塑胶桶、黄色医废垃圾袋等用品。中标人需配置纯电动洗扫车、清洗车、驾驶式扫地车、电动扫地车、驾驶式洗地车、手推式洗地机、高压清洗机等设备工具。未来城院区建立保洁工具洗消中心，需有建立消洗中心(专门用于保洁服务复用工具的地巾、小方巾、毛巾、拖布等物品消毒清洗场所)的服务案例。进行高效运行管理，并配置全套清洗消毒设备。作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。相关耗材的环保、安全性等应当符合国家相关规定要求。

2.医疗废弃物清运管理

2.1按要求为医废转运员配置防护用品、用具；

2.2按要求对医疗废物和危险废物的收集、运送、暂存间入库和出库等环节均进行登记，登记的内容包括：医疗废物的来源、种类、重量或数量、时间、去向及经办人签名等项目，负责相关资料的汇总提报，资料至少保存5年；

2.3按照院内感染管理规范标准和要求，熟练掌握和运用院方投入使用医废智能转运系统，从临床科室转运至医废暂存间，做好入库登记；

2.4医废暂存间日常安全、清洁、消毒管理；

2.5与相关处置公司做好数量、重量对接，签字确认。

3.电梯操作服务

3.1配备电梯操作服务人员对1/2号楼住院、门诊区域内电梯定时开关、电梯导乘、电梯清洁消毒服务，专用电梯根据医院要求配置电梯操作服务；

3.2电梯操作服务人员文明用语、礼貌服务，熟知电梯设备的安全操作规程和乘梯安全规则，掌握电梯的操作方法及应急处理程序；

3.2患者电梯司乘、导乘服务时间：全年，门诊7:00-17:00；住院部7:00-18:00

。

3.4污物电梯、职工电梯、扶梯根据实际工作需要提供电梯操作服务。

3.5电梯出现异常情况及时汇报通知维保单位，并及时安抚和正确疏导轿厢内乘客；

3.6根据电梯维保、年检要求，负责与电梯维保单位对接，对维保内容进行跟进，报医院主管部门确认。

4.机电设备设施运行及末端综合维修

4.1机电设备设施运行及末端综合维修服务范围包括：负责未来城院区所有动力机房设备运维。如中央空调机组、高低压配电柜、板换、生活冷热水、锅炉、电梯、液氧、空压负压设备、各类水泵、管道、阀门等设备的运维和操作。保障供应区域内的冷暖气、生活冷热水、电力、医用气体（包括气瓶的更换工作）等系统的供应保障，全年全天24小时值守，做好机房的应急处理以及机房清洁卫生等工作，临床科