宣城开盛资产运营有限公司酒店运营合作项目招标公告

一、合作项目概况：

1.项目名称：宣城开盛资产运营有限公司酒店运营合作项目，项目编号：ZB202506200926595301619（本项目为纸质标，现场递交文件，招标文件通过最下方公告附件获取，无需登录电子系统获取）。

2.项目简介：拟合作标的双创中心（暂定名），位于宣城经开区宣酒大道与清流路交叉口，土地性质为商务金融，总建筑面积约6.8万平米，地下2万平米,约240个停车位，地上建筑面积约4.8万平米。地上由裙楼（4层）和双子塔楼（分别为11层、14层）组成。项目其绝佳的地理位置，唯一的业态功能，增长的市场需求，使双创中心为极具商业投资价值的旗舰型项目。

地下建筑按照大型酒店餐饮规划设计，地上裙楼一层为高端零售（约5000平米），二层为商务办公（约4200平米），三层为商务休闲（约4800平米），四层为餐饮宴会（约4800平米），2#塔楼十一层至十八层为高端酒店（约9900平米），塔楼其余部分为商务办公（约18800平米）。双创中心垂直运输设施中配有4部酒店专用电梯，2部餐饮裙楼客运电梯和1部餐梯（详见附件）。

本次拟招募主要范围为酒店及餐饮，具体为一层酒店大堂（约1200平米），三层、四层餐饮宴会（每层约4800平米），酒店客房区（约9900平米）。

3.★合作模式：客房区毛坯交付，合伙人100%承担装修投资，大堂区及三层四层餐饮区开盛投资装修，按磋商后标准精装交付。

4.★租金标准：①2#塔楼十一层至十八层，不低于10元/平方/月；裙楼商业区不低于15元/平方/月（含公区部分）。

②前三年房租不增长，租金标准每三年一调整，即第四年在第三年的基础上增加3%，第四、五、六年租金相同，以此类推。

5.合作期限：15年（含装修期），租赁期内独立经营，自负盈亏。

二、★申报人的资格要求：

1.中华人民共和国法人，具有合法有效的营业执照且存续期已不少于三年。

2.申报人申报的酒店品牌为国家认定的三星级及以上酒店品牌，且为品牌所有权人或独家代理方。

3.门店规模：在中国内地 20-50个城市拥有直营或委托管理酒店项目（须提供产权/委托协议）。

4.不得存在以下任何不良信用记录：

(1)被人民法院列入失信被执行人的；

(2)被市场监督