安徽和正工程咨询有限公司受凤阳县档案馆委托，对凤阳县档案馆2023年度物业管理服务项目依法组织招标。根据《安徽省财政厅关于印发《安徽省政府集中采购目录及标准（2022年版）》的通知（皖财购[2021]672号）的规定，本项目采用邀请方式招标。现邀请以下单位：

1、安徽省凤阳县鼎顺物业管理有限公司

2、凤阳县振华物业管理有限公司

3、凤阳县城兴物业管理有限公司

一、项目概况

1、项目名称：凤阳县档案馆2023年度物业管理服务项目

2、服务地点：凤阳县档案馆

3、项目概况：凤阳县档案馆系全县重要档案资料保管中心，安全、保洁性能要求极高，物业管理服务要规范、有序。该建筑面积4578平方米，物业类型：办公楼，预算价：190000.00元/每年，主要内容：

3.1、会议室、门厅、卫生间、室外长廊、门窗、幕墙、楼道等公共区域和部分办公室日常保洁。

3.2、楼内水、电（强弱电）、木、瓦及网络设施等零星维修，空调、监控、消防等设备的维修、养护、管理和运行服务。

3.3、档案馆1-3层库房、档案展示厅定期保洁。

3.4、楼前庭院保洁、绿化养护及车辆管理。

3.5、维护公共秩序，管、用好安全监控，负责来访及办事人员登记。

4、服务要求：

4.1、保安：办公楼内坚持每天24小时有人值守（每班2人），节假日正常值班。

4.2保洁：每天坚持对服务区域内进行卫生打扫，始终保持办公区域内干净整洁、窗明几净。每季度对楼前庭院及绿化带内杂草进行一次清理，每半年对楼内外门窗玻璃进行一次全面清洗。

4.3、电工：负责对办公楼内水、电、木、瓦等办公设施的维护和故障排除。只要馆里有需要，强、弱电工必须保证随叫随到，及时解决问题。

设施设备维修更换零部件每次50元以内由物业公司承担。

4.4、对来馆办事人员一律实行签名登记制度，无故人员不得随意进入馆内。

4.5、安保人员值班期间对整个楼内的安全工作全面负责，每周与电工一道对楼内外水、电、墙体等设施进行一次全面检查（特殊天气一天一次），并做好记录，发现安全隐患及时排除并立即报告，因服务或管理不当造成经济损失的，由物业公司承担。

4.6、配合招标人承担部分县里统一安排的事务性工作。

4.7、所有工作人员不得在楼内从事烧饭、洗衣等与工作无关的活动。

5、项目预算：190000.00元为最高投标限价。

6、评标办法：经评审最低价中标法。

二、投标人资格要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、投标单位须具有独立法人资格，提供有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的有效证件）。

3、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：

（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

（2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

（3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

4、本项目不接受联合体投标。

三、付款方式

按季度进行支付。中标人完成当季度工作后，招标人实际支付费用根据季度考核结果付合同价的25% 。

四、招标文件获取、开标时间及开标地点

1、由招标代理公司发送至各邀请单位的邮箱。

2、开标时间：2022年12月29日15时00分

3、开标地点：凤阳县档案馆会议室。逾期未来送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、联系人与联系方式

招标人：凤阳县档案馆        代理机构：安徽和正工程咨询有限公司

地 址：凤阳县境内         地 址：凤阳县中都府邸办公楼213室　

联系人：史主任       联系人：左工

电 话：18155026691 电 话：15855054440

日期：2022年12月26日     日期：2022年12月26 日

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