项目编号：HZXZTB-GC-2025-0126

一、招标条件

本招标项目长春莲花山下项目已由吉林省企业投资项目备案信息登记表（项目代码：2414-220195-04-01-644777，备案流水号2024121622019503113898）批准建设，招标人为长春益承文体娱乐管理有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：长春莲花山下项目-监理（二次）；

2.2建设规模：项目新建总建筑面积为76000㎡，其中地上建筑72500㎡，地下建筑3500㎡。建设出品体验区、产品储存物流中心、研发中心、农副产品展销中心、生态餐厅、特色山货店、乡村客栈、农业展示中心、美食体验街区、农业电商平台及地下建筑。同时购置业态所需照明、设备、围墙、大门、景观小品及道路等配套基础设施建设；

2.3招标范围：包含但不限于施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和决算阶段、缺陷责任期阶段、质量保修期阶段、审计阶段（如有）提供全过程监理服务；

2.4监理周期：建设工期全过程，包含与建设工期相对应，审计阶段（如有）及所有监理档案资料须通过备案审核时间；

2.5项目地点：长春市莲花山生态旅游度假区内；

2.6招标控制价： 折扣系数0.30；

2.7质量标准：符合国家标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》的要求。

三、投标人资格要求

3.1投标人须是具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。近年（2022年1月1日至递交投标文件截止之日止）完成过至少一项类似项目业绩。

（本省行政区域内的业绩认定，应当采用吉林省建筑市场监管公共服务平台工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的需求，其他网站查询的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。）；

3.2投标人拟派出的总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格及相关专业中级职称，须为本单位在职人员，须提供投标截止时间前近六个月的缴纳社会保险证明材料。且无在建工程（总监理工程师信息需在吉林省建筑市场监管公共服务平台可查）。须提供无在建承诺书并加盖企业公章，整个招投标过程不得随意更换总监理工程师，否则其投标将被否决；

3.3本项目不接受联合体投标；

3.4外埠单位在我省承揽项目应执行吉林省关于外埠企业入吉备案相关规定入吉企业相关信息在吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台上公布后，方可在我省从事建筑活动；

3.5拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

3.6投标人须具有会计师事务所或审计机构出具的近三年（2021年至2023年）审计报告，财务状况良好（新成立不足三年的企业须提供自成立之日起至2023年12月31日的财务审计报告，2024年新成立的企业提供财务状况良好承诺书）；

3.7信誉要求：①根据吉林省住房和城乡建设厅吉建招【2016】9号文件规定：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入严重违法失信企业名单。③未在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单。④近三年（2022年1月1日至今）投标人、法定代表人、项目总监未在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）上有行贿犯罪行为；⑤执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建设工程监理企业质量检测机构信用评价管理规定》的通知（吉建质〔2022〕5号）文件要求，信用评价为D级监理企业暂停其承接新的监理业务；

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效；

3.9本项目招投标活动的每个环节不得更换授权委托人，委托代理人应为投标单位在职人员，并缴纳社保，否则，其投标将被否决。本工程的招投标活动中的投标文件中的授权委托人与获取招标文件及开标现场的授权委托人为同一人，否则，其投标将被否决。

四、投标人注册、招标文件获取、投标确认

4.1投标人获取招标文件前，应当注册成为吉林省公共资源交易一体化平台（网址https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自2025年2月27日09时00分至3月6日16时00分（北京时间），登录吉林省公共资源交易一体化平台报名并下载电子版招标文件参加本项目投标，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问吉林省公共资源交易一体化平台查询相关信息。

4.2有意向参加投标的用户操作如下：

（1）办理数字证书CA并登录吉林省公共资源交易一体化平台（网址https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）免费注册，并且完善基本信息；

（2）基本信息验证通过后登录吉林省公共资源交易一体化平台（网址https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin），在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。

（3）数字证书办理地址：长春市南关区华新街700号长春市政务服务中心一楼105室，技术服务CA办理咨询电话：0431-88779428，网络技术支持咨询电话：0431-88779873。

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