长兴县国有建设用地使用权（工业）挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》以及《长兴县人民政府办公室关于印发长兴县切实加强节约集约用地实施意见的通知》（长政办发〔2012〕168号）、《长兴县人民政府办公室关于印发长兴县工业企业投资工业项目“标准地”制度实施细则的通知》（长政办发〔2018〕121号）等有关规定，经长兴县人民政府批准，长兴县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让以下宗地的国有土地使用权。为使本次挂牌顺利进行，特制订如下须知：

一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为长兴县自然资源和规划局（以下称我局），由长兴县自然资源和规划局、长兴县公共资源交易中心具体组织实施。

二、国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

三、宗地主要经济技术指标

四、竞买对象

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请（法律另有规定除外），在长兴县欠缴土地出让金的不得参与竞买。

竞得人需成立新公司进行开发建设的，须在网上报名中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。非长兴县注册登记的竞得人必须在长兴县注册成立具有独立核算的项目公司。

五、挂牌出让依照以下程序进行：

（一）信息发布

我局在浙江省自然资源网上交易中心系统发布本次国有建设用地使用权出让公告。

（二）竞买申请和资格获取

1、办理数字证书

本次国有建设用地使用权出让在浙江省自然资源网上交易中心系统中进行，竞买申请人需办理数字证书（CA认证），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。申请办理数字证书（CA认证）网址： https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide

特别提示：

竞买人必须使用IE浏览器（IE7.0/8.0/9.0/10）登录交易系统，否则可能导致交易异常，因浏览器使用不当引起的后果由竞买人自行承担。

网上交易过程所涉及时间，除竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准外，其余均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据。

竞买人应避免在网上交易限时竞价倒计时截止时间前的最后一分钟内进行竞买报价，避免因网络延迟造成系统无法接受报价导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

竞买人在参加竞买前，应切实做好客户端电脑的安全防护措施，防止在交易过程中发生意外，因网络堵塞、病毒入侵、硬件故障等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人自行承担，网上交易活动不冻结。

竞买人在正式竞买前，可登录www.zjzrzyjy.com进行模拟演练，熟悉网上交易的操作步骤和方法。

请严格按照浙江省自然资源网上交易中心竞买人用户手册执行。

2、申请竞买

申请人可2025年2月10日上午11：30至2025年2月21日下午16:00，凭数字证书，登录浙江省自然资源网上交易中心，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

（1）登录浙浙江省自然资源网上交易中心主页；

（2）通过行政区选择，进入长兴县交易厅；

（3）点击欲竞买宗地的“竞买申请”按钮后，按系统提示逐步进行竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书；

（4）系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人必须选择相应的银行缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。

3、缴纳竞买保证金

申请人须2025年2月21日下午16:00前按缴纳竞买保证金通知单的要求足额缴纳竞买保证金（以银行实际到账时间为准）。竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。申请人若竞得土地使用权，竞买保证金自动转为相应金额的地价款。

4、获取竞买资格

申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。

（三）网上挂牌竞价主要事项

1、网上挂牌报价时间

宗地挂牌时间2025年2月10日上午11：30至2025年2月24日下午16:00。

2、挂牌报价方式

本次挂牌不设底价，采用挂牌报价、限时竞价方式进行。竞买人初次报价不得低于起始价，每次增价幅度为人民币1万元或1万元的整数倍。在报价期限内，竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得人。

3、网上竞价规则

竞买人通过<

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