赣州市赣县区韩坊供销食品产业园特许经营权

公开招租网络竞价公告

受赣州市赣县区韩坊供销合作社（以下简称出租单位）委托，我公司定于2022年12月16日10:00时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通过网上竞价公开招租赣州赣县区韩坊供销食品产业园特许经营权，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

新建韩坊供销食品产业园位于赣县区韩坊镇（原韩坊板鸭厂），占地面积约41950.09㎡均在围墙内（其中已办产权证34219.09㎡，暂未办证7731㎡）。经营期限:20年。

起租价：8.32万元/年（即6933.34元/月），竞租保证金：20万元。

特别说明：

1、供销食品产业园规划设计建设分三期总投资6000万元，第一期厂房建设3000平方米、环保设施200平方米、办公楼1200平方米（其中200平方米由乙方在二楼装修好并配备办公设施无偿给韩坊供销社办公使用）、宿舍楼1000平方米、配套设施建设食堂、停车场、绿化带、水电、消防设施等。

2、本项目需新购置芋荷酥加工生产线、豆角酥加工生产线、花生巴生产线、番薯片生产线、全自动烘干机、全自动清洗机等设备108台（套）。

本项目建成达产后，将形成年产20万罐芋荷、豆角，20万袋花生巴，20万袋芋荷酥、豆角酥，10万袋番薯片的生产能力。

3、在已办产权证内，甲方指定位置预留两亩地由韩坊供销社建设惠农服务中心和综合仓库，该地位置在进大门的右侧紧靠韩信公路。

4、新建韩坊供销食品产业园位于赣县区韩坊镇（原韩坊板鸭厂）由竞得人自筹资金建设该项目（项目的建筑施工、规划条件等需按出租单位的要求），项目建成后，甲方授予乙方一定期限的特许经营权。经营期限届满后甲、乙方双方不续期的，则双方办理交接相关手续。

5、该产业园产权人和报建人为出租单位，出资人为竞得人。涉及产业园的建设、管理及经营期维护等所有费用均由竞得人承担（包括该项目房屋拆除和三通一平、项目立项、地质勘探、施工图设计、装修、工程报建、监理、建安税、招投标以及该项目配套的绿化、市政给排水、消防、道路设施等），厂区内的所有物资和设备归出租单位处置。第一期项目造价不低于2600万元人民币。

6、新建韩坊供销食品产业园的要求按《赣州市赣县区韩坊供销食品产业园建设一经营一移交合同》范本及出租单位相关文件要求。采用BOT(建设一经营一移交)模式。经营范围必须符合出租单位的要求。

7、韩坊供销食品产业园特许经营权价款按年缴纳，每五年递增一次，在前一年基数价款递增10%，特许经营权价款按年缴纳，每年1月10日前交清当年特许经营权价款。

8、标的以现状为准。

二、招租方式：本次招租采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。

三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

每个标的的自由竞价时间均为10分钟，延时竞价周期120秒，加价幅度均为200元/次。

四、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2022年12月15日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2022年12月15日17:00止；

3、竞价时间：2022年12月16日10:00开始。

五、标的展示时间、地点及联系人：

1、标的展示时间：公告之日起至2022年12月15日17:00止；

2、标的展示地点：赣县区韩坊镇；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州市赣县区韩坊供销合作社 李先生 15970198166

②招租机构：赣州民生物资拍卖行有限公司 陈女士 18679708481

六、竞租人的竞租条件

1、凡具有相应经济实力具符合资格条件的企业和其它组织（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞拍。

2、不接受联合体经营商竞租；

3、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；

4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

5、法律法规规定的其他条件。

七、报名事项

有意竞租者应在竞租报名截止时间前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

八、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

九、咨询电话

1、出租单位：赣州市赣县区韩坊供销合作社 李先生 15970198166

2、招租机构：赣州民生物资拍卖行有限公司 陈女士 18679708481

3、国泰新点技术支持：赖先生400－998－0000（服务热线） 8161315

十、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）

赣州市赣县区韩坊供销合作社

赣州民生物资拍卖行有限公司

二0二二年十二月二日

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