华能置业有限公司昌平分公司华能嘉陵江、东西关公司2025-2027年物业外包服务项目招标公告

(招标编号：HNZB2024-11-1-241)

项目所在地区：四川省南充市顺庆区、高坪区，四川省广安市武胜县

1. 招标条件

本招标项目华能置业有限公司昌平分公司华能嘉陵江、东西关公司2025-2027年物业外包服务项目已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹，招标人为华能置业有限公司昌平分公司，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.1项目概况

四川华能东西关水电站位于四川省武胜县礼安镇，距南充市约47km，距武胜县约50公里，对外交通方便。

四川华能青居水电站位于四川省南充市高坪区青居镇，距南充市约30km，对外交通方便。

南充综合调度大楼位于南充市顺庆区柳林路189号，占地总面积约为19226.45㎡，

建筑总面积245700㎡，大厦为办公楼，共15层，地下1层，楼顶1层。

2.2服务期限

2025年1月1日至2027年12月31日（共36个月）（实际服务开始时间以合同签订服务时间为准）。

2.3招标范围

为嘉陵江、东西关公司提供2025-2027年物业管理服务所需的劳动用工和工器具，服务内容包括：（1）南充综合大楼办公区及基地生活区、青居水电站生产生活区域及公司所属管理区域、东西关水电站生产生活区域及公司所属管理区域的保洁服务和绿化养护；（2）南充生活区、青居及东西关水电站生产生活区域秩序维护服务；（3）南充办公区、基地生活区、电站现场管理区日常维修维护；（4）后勤辅助服务：电站现场值班房公寓式服务。

以上提供劳动用工不少于88人。

具体如下：

（一）南充基地

1.绿化保洁：南充综合大楼环境卫生清洁服务12000m2、生活区环境卫生清洁服务12000 m2、绿化管养4000 m2、南充综合大楼绿植更换（1-4楼、10-15楼）。

2.门卫看护及秩序维护：秩序维护服务（1个点位，一进一出）、停车场日常管理。

3.物业管理：会议服务（含前台、办公室送水服务，茶歇茶点服务）；南充综合大楼配电装置、消防系统、中央空调系统日常运维；办公及生活设施水电气零星维修；给排水、排污系统（设施）运维；职工活动中心运行维护管理；职工周转房日常管理（16套）；员工洗衣房日常管理；其他物业服务项目。

（二）东西关水电站管理区域

1.绿化保洁：高石坝生活区环境卫生清洁服务12800 m2、厂房环境卫生清洁服务33230 m2、厂区办公区域2100 m2、闸坝环境卫生清洁服务27450 m2、船闸环境卫生清洁服务7340 m2、花果山环境卫生清洁服务(700亩，1次/月)、绿化管养25000 m2、道路清扫及沟渠清理15.7km。

2.门卫看护及秩序维护：秩序维护服务（5个点位）。

3.物业管理：会议服务（含办公室送水服务、茶歇茶点服务）；办公及生活设施水电气零星维修；给排水、排污系统（设施）运维；中央空调系统日常运维；现场值班房（员工宿舍64间、招待所27间）日常管理；其他物业服务项目。

（三）青居水电站管理区域

1.绿化保洁：生活区环境卫生清洁服务4689 m2、厂房环境卫生清洁服务28082 m2、厂房办公区域3320 m2、闸坝环境卫生清洁服务5265 m2、船闸环境卫生清洁服务4140 m2、施工变林地环境卫生清洁服务(400亩，至少1次/月)、绿化管养20000 m2、道路清扫及沟渠清理（道路11.5km+2km廊道）。

2.门卫看护及秩序维护：秩序维护服务（4个点位）。

3.物业管理：会议服务（含办公室送水服务、茶歇茶点服务）；办公及生活设施水电气零星维修；给排水、排污系统（设施）运维；现场值班房（6层楼54间）日常管理；其他物业服务项目。

本项目所有人员在各后勤服务点现场值班,节假日轮流值班，食宿自理。若需提供食宿，餐费标准：60元/人/天；除电站现场物业服务人员免费住宿外，其他在业主值班房住宿，收费标准为100元/人/天