根据我公司资产运营管理工作需要，拟对公司若干租赁资产开展追溯性租金测算评估，现诚邀符合参选资质要求的资产评估机构，积极参与我公司对该类资产评估机构的内部遴选程序。

一、项目概况

本次资产追溯性租金测算评估对象有5项，其中有1项的起租时间为2007年，有2项的起租时间为2020年，有2项的起租时间为2021年，需评估资产总面积为6848.17平米。具体资产构成、名称、地址、单项面积、定向租赁用途、需追溯性评估的基准日等详见附表1。

二、评估工作内容与要求

（一）严格按行业规范与标准，对以上5项资产，按附表1标注的评估基准日与报告编制要求进行归类，总共需编制三项评估报告，即同一基准日的项目统一出一项评估报告，但每份报告对当年出租资产分别提供追溯性租金测算。

（二）评估机构所出具的评估报告，必须满足市国资委相关法规及市城投集团公司相关制度的要求，包括确保通过相应的专家评审与评估备案程序等。

三、评估机构参选要求

（一）参选资质要求：参与遴选单位应具有独立法人资格，具有相应的评估资质及本项目相适应的服务能力，同时取得武汉市国资委评估机构备选库入选机构的相关认证，近3年至少完成过1项房屋资产租金测算评估业务。

（二）咨询费用报价要求：参与遴选机构所提交的本项目资产追溯性租金测算评估费用报价应为总价包干。即应包含上述评估工作的全部费用，包括但不限于完成本项目评估工作必须缴纳的所有税费，以及完成评估工作所需的全部办公及生活设施费、交通费、通讯费等（委托方组织第三方专家对评估单位评选结果进行专家评审费用除外）。

（三）需提交的遴选资料要求：包括企业营业执照，资质证书，近三年的房屋资产处置评估项目业绩清单及相关证明（合同首页影印件），资产评估工作方案（含本次咨询服务人员组成安排、服务工作内容及方案、后续服务的承诺等）、资产评估周期及报价、对甲方配合要求及其他参与遴选机构自认为有需要提供的材料等。

（四）评估成果提交期限要求：项目资产评估报告初稿提交时间自签订委托协议日起不超过10个工作日，盖章正式稿提交时间原则上在我公司上级单位对初稿组织专家评审通过的3个工作日内。

四、遴选方式

我公司将结合以上资格、资料、方案等要求及评估周期与报价组织综合评选，评选结果自资料递交截止日起3个工作日内反馈各参选单位。并与评审优胜单位优先商谈具体合作协议，若协议不成或后期合作失败，合作优先单位将转由排名其次的单位。

五、参选报名及资料报送要求

(一)资料报送要求：凡有意向参与合作的武汉市国资委资产评估机构备选库入选的机构，应在截止日前将书面参选文件（正本1套，副本2套）装档案袋密封并加盖参选单位公章（参考遴选惯例）后送达本公告明确的送交地址。

（二）参选资料送达截止时间：2022年11月25日下午16：30。

六、联系方式

联系人 ：高文杰

报名电话：15623414066

资料送交地址：武汉市江汉区天门墩路5号桥建大厦1406楼（投资运营部）

武汉桥建集团有限公司

2022年11月22日

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