一、招标编号：皖E0-18-2024-0305

二、项目名称：马政储出2023-11号地块开发建设(云栖城)项目EPC总承包

三、项目实施地点：马鞍山市经济技术开发区太白大道与西塘路交叉口东南角

四、项目实施主体（招标人）：马鞍山绿金弘业房地产开发有限公司

五、项目实施主体（招标人）地址：马鞍山市经济技术开发区湖西南路259号

六、招标方式：公开招标

七、项目概况、投资规模：

1、项目概况：规划用地面积约54215平方米，建筑面积约145456.92平方米，容积率2.00，建筑密度：百分之17.62，绿地率百分之38.1，包含16幢16至18层的高层建筑及5幢1层的配套商业用房建筑等，绿化工程、室外综合管线工程、景观工程、市政道路工程及相关配套基础设施等。其中:地上建筑面积116358.95平方米(其中住宅110636.32平方米，商业1540.93平方米,架空层2728.45平方米，物业用房及其他配套用房1453.25平方米），地下建筑面积29097.97平方米。具体详见初步设计。

2、项目审批核准或备案机关名称：马鞍山经济技术开发区管理委员会（马开管(2024)34号），项目统一代码：2401-340562-04-05-586053。

3、投资规模：本项目概算投资约为101900万元。

4、质量要求：

设计质量：达到国家及地方相应现行规范要求，且应通过相应部门的审查。

采购质量：达到国家合格质量标准及国家相关强制性标准要求。

施工质量：达到国家验收规范合格标准，且应通过招标人组织的验收及相应部门的备案。

5、最高投标限价（人民币）：本项目最高投标限价由施工图设计费用、工程施工费用(含设备材料采购安装等)组成。

本项目最高投标限价为63263.52万元。

其中：

（1）施工图设计费用总价最高投标限价为290.91万元。

（2）工程施工费用（含设备材料采购安装等，下同）最高投标限价为62972.61万元。

八、资金来源：其他投资

九、计划工期：总工期730日历天（具体开工日期：以招标人实际通知为准）。其中：

1、施工图设计工期：须在合同签订之日起60日历天（图纸审查工期不在上述工期内）

2、施工图审完成后须在30日历天内，中标人必须完成办理施工许可证；

3、基坑围护及桩基施工须在开工后80日历天内完成；

4、整体结构正负零须在开工后170日历天内完成；

5、整体主体结顶须在开工后300日历天内完成；

6、中间结构验收须在开工350日历天内完成；

7、外架拆除须在开工后520日历天内完成；

8、室外顶板土方（含消防道路塘渣）回填须在开工后530日历天内完成；

9、五方主体验收（竣工验收）合格完成须在开工后730日历天内完成；

10、其他重要节点工期约定：

（1）营销中心、地下会所（包含建筑、幕墙、精装修、软装、景观工程）须在施工许可证取得之日起120日历天内达到对外开放展示条件；

（2）样板房、样板展示区精装、景观、外墙须在施工许可证取得之日起180日历天内达到对外开放展示条件；

（3）项目首次开盘楼幢（不超过3幢）须在施工许可证取得之日起150日历天达到预售节点（含桩基）。

十、投标人资质、资格要求：

1、投标人资格：投标人须同时具备以下设计资质和施工资质要求：

（1）设计资质：须具备以下①或②或③资质

①工程设计综合资质甲级；

②建筑行业设计甲级资质；

③建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；

（2）施工资质：具备建筑工程施工总承包二级以上（含二级）资质；

2、拟派项目经理要求：工程总承包项目经理、施工部分项目负责人资格要求：

（1）工程总承包项目经理：须具备建筑工程专业一级注册建造师资格且在负责施工内容的投标单位注册。

（2）施工部分项目负责人：须具备建筑工程专业一级注册建造师资格且在负责施工内容的投标单位注册。

3、拟派设计部分项目负责人要求：须具备一级注册建筑师资格且在负责设计内容的投标单位注册。

（注：工程总承包项目经理与设计部分项目负责人可以为同一人；工程总承包项目经理与施工部分项目负责人可以为同一人；但设计部分项目负责人与施工部分项目负责人不可以为同一人。）

4、是否接受联合体:本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并在投标文件中提交联合体协议书。

（2）联合体成员（包括联合体牵头人）数量不得超过2家，且联合体牵头人须具备建筑工程施工总承包二级以上（含二级）资质。

（3）联合体投标的，拟派设计部分项目负责人须在负责设计内容的联合体成员单位注册；拟派施工部分项目负责人须在负责施工内容的联合体成员单位注册。

（4）联合体参加投标的，必须由联合体牵头人进入马鞍山市公共资源交易系统，在上传投标文件前通过联合体邀请模块邀请所有联合体成员单位。被邀请的联合体成员单位进入马鞍山市公共资源交易系统，通过右上角消息提醒-邀请提醒-联合体邀请确认接受邀请后，方可组成有效的联合体，由联合体牵头人在投标文件中提交联合体协议。

（5）为进一步维护公共资源交易市场秩序，请投标人严格按照招标文件要求组成联合体。招标监管部门将严厉打击恶意重复组成联合体扰乱公共资源交易市场秩序的行为，涉嫌犯罪的一律移送司法机关追究刑事责任。

5、投标人不得存在以下不良信用记录情形之一的：

（1）投标人被人民法院列入失信被执行人的。

（2）投标人被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的。

（3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

（4）投标人被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资黑名单的。

（以上仅以开标当日信用中国网http://www.creditchina.gov.cn/中信用信息报告查询结果为准）。

6、信誉要求：

（1）投标人、工程总承包项目经理、施工部分项目负责人、设计部分项目负责人无被安徽省外的省级(含)以上人民政府行政主管部门处罚限制投标或限制承揽项目或投标时，不予通过资格审查的不良记录（该不良记录在有效期内）；

（2）投标人、工程总承包项目经理、施工部分项目负责人、设计部分项目负责人无被安徽省内的地市级(含)以上人民政府行政主管部门处罚限制投标或限制承揽项目或投标时，不予通过资格审查的不良记录（该不良记录在有效期内）。

7、业绩要求：无。

8、独立投标人或联合体牵头人的投标保证金采用汇款方式递交的，必须从其开户银行基本账户足额转出。

9、投标人可就本项目的全部标段投标。

10、已从马鞍山市公共资源交易系统获取招标文件。

十一、招标范围：

（1）施工图设计内容：指在招标人已完成方案设计、初步设计、勘察等工作基础上进行的施工图设计工作：包括建筑、结构、给排水、消防、强弱电、暖通、用地红线范围内的景观及道路、室外管网等工程所涉及的施工图设计工作、工程建设各阶段的报批、评审、以及施工阶段（包括调试运行直至竣工验收）的现场配合和服务工作；

（2）工程施工范围（含设备材料采购及安装）：包括但不限于：三通一平、办公及生活用房等临时设施、施工临时用水、电、临时道路（含与市政道路开口及恢复）、通水（给水）、通电、通路、电讯线路，项目涉及的土方、建筑、结构、电气、给排水、暖通、弱电、消防、人防、园林景观、精装修、红线内室外道路、综合管线（含衔接部分)、电梯、空调，红线内供配电、供水、天然气、有线电视、5G分布、围墙、标识标牌及导视系统、太阳能、充电桩、主次入口等直至竣工验收合格过程中涉及施工图设计范围内所有施工及安装工程，以及本工程图纸范围内所涉及到的设备材料采购及安装工作等；满足发包人管理需要的相关零星工程、以及与本工程有关的环境清理、市容维护（包含围挡边线至道路边线的门前三包责任）、交通、噪音、民扰（扰民）调停处理、建筑垃圾清理外运及处理等相关工作；施工图预算、负责发包、合同签订及款项的支付，负责工程施工及管理，配合发包人办理建设工程档案移交工作及竣工归档、备案等手续，确保项目达到交付标准,配合建设单位办理完成竣工验收备案登记证，直至缺陷责任期结束。

十二、标段数：1个

十三、公告发布时间：

1、独立投标人或联合体牵头人可于本招标公告发布之日起至2024年7月10日17时30分，进入马鞍山市公共资源交易中心网（网址：http://zbcg.mas.gov.cn），办理网上用户登记，然后登录马鞍山市公共资源新版交易系统(http://zbcg.mas.gov.cn/TPBidderNew/)获取招标文件和其他相关资料。网上用户登记详见《马鞍山市公共资源电子化交易网上用户登记流程须知》。

2、对招标文件的异议，应当在投标截止时间10日前提出，由投标人自行登录马鞍山市公共资源交易系统进行提出，招标人或招标代理机构将以网上方式予以回复，投标人在马鞍山市公共资源交易系统中自行查看。

3、受理异议的联系人及联系方式：林芝，0555-5200336。

十四、公告发布媒介：本次招标公告同时在马鞍山市公共资源交易中心网、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。

十五、项目开标时间：

1、开标时间：同投标截止时间；

2、开标地点：马鞍山市雨山区印山东路2009号（印山东路与湖东中路交叉口）汇通大厦附楼五楼第6开标室。

3、在线签到时间：投标截止时间前30分钟内。

4、投标人解密时间：自投标截止时间起30分钟内。

5、投标文件递交的截止时间（即投标截止时间，下同）为2024年7月26日9时00分。

6、需要递交的投标文件为：在投标截止时间前通过马鞍山市公共资源交易系统递交且系统接收成功的电子投标文件。

7、投标文件递交地点：马鞍山市公共资源交易系统。

8、逾期递交的投标文件，系统不予受理。

十六、招标文件获取及费用支付方式：

1、获取时间：2024年7月5日至2024年7月10日17时30分

2、费用支付：网上免费下载

十七、资格审查方式：本招标项目采用资格后审方式进行资格审查

十八、评标办法：本招标项目评标办法采用综合评分法。（见招标文件第三章评标及定标办法）

十九、备注：

1、电子投标文件的制作：详见《马鞍山市公共资源新版交易系统投标人端操作手册》网址：https://zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/fwzn/003007/20231020/dd52e39d-77ea-4d32-b657-b9fac15c9d13.html

2、本项目采取不见面开标大厅解密电子投标文件，投标人无须派代表前往开标现场。

二十、联系方式：

招标人：马鞍山绿金弘业房地产开发有限公司

地址：马鞍山市经济技术开发区湖西南路259号

邮编：243000

联系人（受理异议人）：沈亚红

电话：13016782762

招标代理机构：马鞍山市兴马项目咨询有限公司

地址：马鞍山市雨山区印山东路2009号（印山东路与湖东中路交叉口）汇通大厦附楼五楼

邮编：243000

联系人（受理异议人）：刘玉婷、魏秋芳

电话：0555-5200387、5206657

技术支持电话：4009980000、0555-5200194

公共资源交易监督管理部门：马鞍山市公共资源交易监督管理局
地址：马鞍山市印山东路2009号汇通大厦725室
电话：0555-5200185

二十一、投标保证金账号:

本项目投标保证金接受的形式详见招标文件；若采用网银、电汇、转账形式提交投标保证金的，选择以下一家银行进行缴费：

账户1：

户名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：中国工商银行马鞍山四村支行

账号：9558831306000220065

账户2：

户名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行

账号：521199360961000002004311

账户3：

户名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：中国银行马鞍山市政广场支行

账号：185765437347

账户4：

户名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司

账号：20010267716366600007067

账户5：

户名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行

账号：126240010466688890000001456

文章推荐：

6个集中办公点消防设施设备年检项目

阜宁县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(阜宁县工挂[2024]6号)

乐山市五通桥区自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告五自然资挂告[2024]03号

闽侯县自然资源和规划局关于2024年第13次公开挂牌出让工业国有建设用地使用权公告