南通恒源拍卖有限公司

拍 租 公 告

受委托，定于2022年11月16日9时30分，在启东市汇龙镇河南中路东方银座会议室举行租赁权拍卖会，公告如下：

一、标的：

位于启东市新市民服务中心内中介机构服务区域部分房屋【设置17个工作间（50㎡以上面积可视情再作合理区域分设），分别为24㎡1间、27㎡1间、28㎡6间、43㎡1间、45㎡2间、53㎡2间、80㎡1间、140㎡1间、122㎡1间、200㎡1间，入驻机构租赁区域面积不得小于24㎡，且同一机构只能租赁一个工作间。】的租赁权，分项出租，租期2年整，租赁区域仅限于入驻机构从事相应的中介服务、代理服务用途，不得作为其他商业用途，租赁期间不得自行转租。详见出租标的的资料及标的实际状况，具体位置、范围（含设备设施）、面积等以出租方现场交接确认的范围和实物状况为准。

二、展样时间和地点：2022年11月9--11日，现场实物状况等情况由竞买人自行到标的所在地实地踏勘。

三、凡有意向参加竞拍的竞买人【即有意向的承租人,须是：1.已在启东市网上中介服务超市注册登记的机构；2.已通过资格认定的公共资源交易代理（拍卖）机构；3.其他经审定符合条件的服务机构。所需提供的资料详见特别声明】，须于2022年11月11日16时前向本公司交纳竞拍保证金人民币2万元（到账为准），凭单位营业执照副本、信用报告、资质证书、身份证明等符合要求的相关证明资料到拍卖公司（启东市汇龙镇河南中路东方银座711室）办理竞拍报名登记手续，并通过资格审查、符合规定要求。否则，视作未取得竞买资格。竞拍保证金可缴至账户【户名：南通恒源拍卖有限公司；开户行：江苏启东农村商业银行股份有限公司公园中路支行；账号：3206260721010000000139】。

四、监督电话：0513-83307919、83216409

五、咨询热线：0513-83119008、13962897008

特别声明：

1、竞买人资格：经依法登记设立，具有独立法人资格，取得相应中介服务、代理（拍卖）服务资质，具有完全民事行为能力、能独立承担法律责任的市场主体；有健全的执业规则以及其他相应的管理制度；两年内无不良信用记录；满足行业主管部门规定的其他相关要求。

竞买人须携带下列相关资料的原件备查并提供复印件（加盖公章），方能报名参加（本项目不接受联合体报名）：

①、中介机构租赁入驻申请表（附件1）、入驻承诺书（附件2）；

②、本企业有效的法人营业执照、符合要求的执业资质证书、人员资质证书；

③、法定代表人身份证复印件，授权委托书（如有授权）及委托代理人（如有授权）身份证复印件等相关资料；

④、中介机构所在地人民银行或法定征信机构出具的信用报告（两年）；

⑤、需要其提供的其他相关资料。

上述材料作为租赁入驻报名审核评定依据，报名结束后，启东市行政审批局（联系人：张顾健，电话：83311939）将对报名材料进行审核，如不符合租赁要求或弄虚作假，一律取消报名拍租和入驻资格。

2、有关要求：

①.管理要求：入驻中介机构须遵守启东市行政审批局、江苏锦汇集团有限公司制定的各项管理规章制度，并接受启东市行政审批局日常考评。如有违反管理要求的，按照规定进行相应处理。如发生被行业主管部门通报违规、出现不良信用记录等问题的，在规定时限内未整改到位的，直接取消入驻资格，解除租赁合同。

②.装修要求：中介机构入驻后，办公场所所需的办公设备设施和相应范围内的装修由中介机构自行负责，与中心内部装修基本同步、在新市民服务中心规定的入驻时间节点前完成，不得破坏主体结构和影响消防安全，装修设计风格、色调需与新市民服务中心整体风格一致，设计图纸需在施工前报送出租方审核备案。

③.中介机构入驻后，涉审中介机构近二年均未在涉审中介服务机构信用等级考评评为A级，代理机构近二年均未在代理机构动态考评中被评为优秀的，不得延续租赁。

④.竞买人报名参拍前应认真查阅《房地产租赁合同》（样稿）、清单等拍卖资料，一旦报名参拍，视为完全认可上述合同及资料的全部约定。其他未尽事宜，由启东市行政审批局与江苏锦汇集团有限公司另行确定。

⑤.因疫情防控要求，一个竞买人限一人进场，并须持本人身份证件原件、规范佩戴口罩、测量体温为正常、出示符合要求的行程卡、健康码、核酸检测证明并符合其他规定后方可参加，否则，视为自愿放弃参加拍租。

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